Afaka any Rosia mba haka antoka tsy misy fandoavam-bola any

Mortgage any Rosia dia mifandray amin'ny androm-piainany amin 'ny fanandevozana, ny antony izay no vidin'ny trano fonenana avo raha oharina amin'ny eo ho eo ny vola miditra, ary avo zanabola (10% sy ambony). Noho izany, ny fandaharam-potoana fandoavam-bola ho an'ny eo ho eo ny fianakaviana dia mivelatra saika ny fisotroan-dronono. Ny eo ho eo ny teny hoe ny fametrahana antoka - 17 taona. Nandritra izany fotoana izany, ny misambotra dia mandoa roa telo heny ny vola lany ny trano.

Na dia eo aza ny "nihoa-pampana" tahan'ny fametrahana antoka eto amin'ny firenentsika sy ny tinady no hamarinina. Ny olana amin'ny "hofan-trano na ny antoka" dia toa mahasoa antoka satria ny fandoavam-bola isam-bolana no nalefa mba hividy ny tranony, fa tsy hanjavona ho raikitra vola lany.

Matetika, izay misambotra manana olana amin'ny fandoavam-bola teo, fa ny tsy fisian'ny izany. Ahoana raha fandoavana ny voalohany ho antoka tsy mba voangony, ary nandriatra ny trano tsy te? Eny, ary ny fomba mba hamonjy, raha ny trano triatra "mihinana" mahavariana ampahany amin'ny vola!? Get ny antoka tsy misy fandoavam-bola matetika no midina toa ny hany vahaolana ho an'ny trano fonenana olana maro borrowers, fa manao izany tokoa ve? Inona no mampihavaka sy ny fandrika ao trosa toy izany?

Teboka manan-danja iray - maka antoka tsy misy fandoavam-bola any azo atao afa-tsy ny tena toetrany faharoa tsena, toy ny trano fampindramam-bola ao amin'ny sehatry ny Kilonga dia mifandray amin'ny loza mety hitranga avo (roa varotra, maharitra fanorenana, sns). Raha toa ka manampy ireo loza sy ny mety ho toerana misy anao ny maharitra bola navoaka tsy misy fandoavam-bola nidina, ny banky no hankalazaina ny risika. Mazava ho azy, toy izany toe-piainana, ny voninahitra fikambanana dia tsy vonona ary tsy miasa.

Fametrahana antoka aotra teo amin'ny fandoavam-bola ihany no mety ho an'ireo izay manana miovaova sy avo karama, fa ny fandoavam-bola isam-bolana ho avo. Age ihany koa zava-dehibe; fa ilaina ny bola dia nikatona mandra-pahatongan'ny taona fisotroan-dronono izay misambotra sy ny guarantors.

Rehefa mandinika marina banky, fametrahana antoka tsy misy any fandoavana - mampidi-doza ny raharaham-barotra, toy izany koa ny zanabola dia ho ambony kokoa noho ny amin'ny antoka miaraka amin'ny mialoha.

Koa ao an-tsaina foana fa rehefa manao antoka ny trano dia mila ny asa iray appraiser sy ny fiantohana ny fananany.

Misy safidy roa mba hahazo antoka tsy misy fandoavam-bola any. Ny safidy voalohany - mba handamina amin'ny banky iray mpanjifa bola ho an'ny nidina fandoavam-bola sy ny antoka mihitsy. Ny fidiram-bola dia tokony hamela ny roa mba hamaly ny trosa, noho izany, ity no safidy tsara ho an'ny borrowers avo fahefana mividy. Araka ny fepetra takiana amin'ny banky ny hamaly ny antoka dia tsy tokony handeha mihoatra ny 30% ny fidiram-bola isam-bolana ny harato izay misambotra. Net vola miditra - vola miditra rehetra fanadihadiana (karama, fisotroan-dronono, tombontsoa, sns) lafy ratsiny kokoa (fampindramam-bola, alimony).

Ny safidy faharoa - mba hamoaka ny antoka efa misy trano iray hafa. Noho izany dia ilaina ny fiheverana fa ny banky hanome voninahitra ho an'ny vola tsy mihoatra ny 90% ny vidin vidin'ny, amin 'izany ny hampihena ny mety ny fahaverezan'ny ao amin'ny fahalavoana amin'ny vidin'ny fananana. Misy mihitsy aza banky hanatitra toy ny fandoavam-bola nidina nandry fisaka akaiky ny olona (toy ny ray aman-dreny) amin'ny izay misambotra. Ity tari-dalana ny amin'ny avo antoka mampisambotra tinady, toy ny ray aman-dreny miezaka mba hanampiana ny zanany lehibe, fa ny mialoha ny fisotroan-dronono sy ny fisotroan-dronono taona tsy mamela azy ireo hamoaka bola mandritra ny fotoana maharitra. Making antoka ny trano faharoa, dia mila mahatakatra fa ao amin'ny hetsika ny fandikan-dalàna eo amin'ny antoka no ataovy eo ambanin'ny loza ny tsy manan-kialofana ny olon-tiany sy ny tenany very tiana metatra toradroa. Noho izany, zava-dehibe ny fahaiza-manao soberly hijery ireo, mba ho matoky ny fahaizany mba handoavana, mandritra ny fotoana maharitra sy ny fiarovana ny fitomboan'ny vola miditra (karama).

Noho izany, maka antoka tsy misy midina fandoavam-bola dia afaka ny tanora tomady olona ambony ofisialy karama, miaraka amin'ny tsara voninahitra tantara izay maniry ny hividy trano ny faharoa tsena, ary idealy - manana maimaim-poana ranon-javatra tena toetrany (na fahatelo antoko) ho an'ny faharoa antoka.