Ny fampandrosoana ny drafitry ny tany tetika (GPZU) - inona izany sy ny fomba hahazoana azy io?

Inona no atao hoe GPZU ary inona no anjara asany ny eo amin'ny fanatanterahana ny asa mikasika ny Renivohitra fanorenana na fanorenana indray ny trano, fantatry ny maro. Tsara indrindra izany, ireo izay mamokatra ny fanorenana ny trano, anisan'izany ny ho an'ny tenany.

Overview

Ny fampandrosoana ny drafitry ny tany tsikombakomba, ny santionan'ny izay voaravaka araka ny didy fepetra takiana, dia hametraka ny antontan-taratasy izay mifandray amin'ny faritany nandamina manokana. Fampandrosoana ny tahirin-kevitra atao atỳ ambonin'ny allotments, izay manana tanjona manokana. Indrindra indrindra, izy ireo isan 'ny sokajy ny fanotrehan'ny natao ho amin'ny fanorenana na ny fanavaozana ny zavatra ankehitriny Renivohitra fanorenana. Araka ny Functional tanjon'ny drafitry ny fampandrosoana tsikombakomba amin'ny tany dia avy amin'ny karazana antontan-taratasy vaovao. Taratasy toy izany dia ahitana ny fanorenana toetra sy ny sakana izay mifandray amin'ny anjara natao ho fampandrosoana.

Ny rafitra mpanao lalàna

To streamline kevitra fitantanana sy ny fizarana araka ny asa tanterahana amin'ny alalan'ny fampahafantarana ny RF Code, nolaniana tamin'ny 2004, ny Lalàna Federaly №190, dia nampiditra ny famaritana. Araka ny fehezan-dalàna an-drenivohitra fampandrosoana drafitra ho an'ny tany - ny antontan-taratasy amin'ny endrika iray nalaina. Ahitana fanazavana momba ny anjara manokana. Ny loharanom-baovao ho an'ny fananganana ny nalaina dia fitsipika ho an'ny trano sy ny fandrindrana ny fampiasana ny tany sy ny tany tetikasa fanadihadiana. Tahirin-kevitra ity dia mamaritra ny vaovao izay mampiavaka ny anjara manokana, manondro ny trano efa misy famerana ary mamela anao hamantatra azy io amin'ny zava-misy mifototra amin'ny ara-batana toetra. Ny fampandrosoana ny drafitry ny tetika tany - ny tahirin-kevitra izay tsy manome zo sy ny fananana tsy mamaritra misy ny zo sy adidy. Izy ihany no manangona vaovao sy manome ny samy hafa ampiasaina amin'ny mpampiasa nandritra ny fotoana ela.

natao tanjona

Ny tanjona amin'ity lalàna ity dia tena isan-karazany. Indrindra indrindra, dia ny fototry ny fampandrosoana ny tetikasa ny antontan-taratasy ho amin'ny toerana misy ny Renivohitra fanorenana, ary koa ny rafitra izay mila fanavaozana. Urban Development drafitry ny ny toerana dia voatanisa ao amin'ny lisitry ny Fiarovana takiana mba hahazoana fahazoan-dalana ho an'ny fanorenana ny trano sy ny fanirahana (miaraka amin'ny trano afa-tsy tetikasa, tsy mba niditra tao niasa teo anatrehan'i 31.12.2014).

Ny fampandrosoana ny drafitry ny tany tetika. kevitra structure

Drafitra fampandrosoana, ny santionany izay nankatoavina ny Ministeran'ny paritra Fampandrosoana ao amin'ny Federasiona Rosiana, navoaka tamin'ny endrika manokana. Mba hanana fitaovana mety tsara ny fampianarana, izay manome fanazavana mikasika ny fomba hamitana ny andalana rehetra. Ny rafitra dia mirakitra ny zavatra izay misy ny vaovao:

1. Misy rehetra ny faritry ny tany.
2. Ao amin'ny faritra misy easements-panjakana.
3. Momba ny haben'ny ny farany ambany sisin'ny fari-taniny manodidina ny misy ny fananany. Ireo masontsivana dia faritana ho ny antony famaritana ny faritra azo fanorenana (trano, trano, outbuildings).
4. About tanàna fitsipika (io hevitra io no voalaza raha ny tany tafiditra ao anatin'ny lisitry ny faritra rakotry ny fitsipika an-tanàna). Izany dia mamaritra ny lisitry ny azo atao rehetra ny tanjona karazana fampiasana ny faritany. Categories Voatanisa ao amin'ny fanomanana ny fitsipika. Ny maningana dia hevi-dratsy izay voalaza mba hanomezana izay ilain'ny de l'Etat na monisipaly toetra.
5. About natao tanjona, fepetra, masontsivana, toerana sy ny tanjon'ny tetikasa fanorenana amin'ity sehatra ity. Mandritra izany fotoana izany hitafy dia tsy tokony ho tafiditra ao ny fitsipika mikasika ny faritra.
6. Ao amin'ny zavatra ny lova ara-kolontsaina sy ny Renivohitra fanorenana, miorina ao amin'ity tany ity.
7. Eo amin'ny toe-piainana ara-teknika, izany hoe efa misy vaovao momba (drafitra) mifandray amin'ny injeniera sy ny fanohanana ara-teknika (fifandraisan-davitra, herinaratra, entona). Izany dia nanamarika ny lavitra noho izay hita eo ny anjara Network ny injeniera.
8. Ny faritry ny faritra ho an'ny Renivohitra fanorenana ny ben'ny tanàna na ny tanjona bahoaka.
9. Ao amin'ny tany ny fisian'ny fizarana ho kely kokoa maromaro na ny tsy fisian'izany.

fitsipika

GPZU ampahany amin'ny tanàna-drafitra fitsipika. Izy io dia nankatoavina ampahibemaso fitsipika izay hametraka ny tanjon 'ny anjara sy ny fototra masontsivana ny tena toetrany, izay ho eo aminy. Fitsipika dia tena ilaina ny faritany ny fanjakana fanadinana, fahazoan-dalana hanao asa fanorenana sy ny fandraisana ny fitaovana fanirahana ny fananany.

Development GPZU

Get ny antontan-taratasy dia mety ho roa endrika. Mety ho samy hafa ny tetikasa singa na taratasy fandrefesana. Ny lisitra ny nahazo vatana miorina amin'ny fampiharana ny tompon'ny tany, ny mpampiasa vonjimaika na antoko liana. Rehefa namoaka ny vatana nampahafantatra ny mpangataka dia tsy maintsy maka antontan-taratasy afa-tsy izay hahatonga azy ho fantatra. Famborahana-baovao momba ny zava-kendren'ny famerenana drafitra na mamaritra azy na amin'inona na antontan-taratasy omen'ny lalàna.

Famoahana ny antontan-taratasy monisipaly

Natural na ny ara-dalàna dia mety manolotra olona iray manan-danja fampiharana ny drafitry ny tanàn-dehibe tany amin'ny ben'ny tanàna ny governemanta. Eto amin'ity paika ny vahoaka mandre dia tsy ilaina. Tamin'ny nametraka ny fototry ny fangatahana, ny fahefana eo an-toerana mivoaka amin'ny fanomanana ny antontan-taratasy avy, araka ny azy, ary ao anatin'ny fe-potoana tsy mihoatra ny telo-polo andro, hamoaka ny mpangataka. Mandritra izany fotoana izany mahazo ny fampandrosoana ny drafitry ny tany dia mety ho maimaim-poana, toy ny isan-ny paika ny lalàna dia tsy nametraka birao.

Ny famoahana ny antontan-taratasy hafa ny vatana

Ho an'ny tompon'ny iray manokana afaka mahazo anjara GPZU, dia tsy maintsy mampihatra ny hanaraka ny lisitry ny antontan-taratasy ho an'ny Komitin'ny mahefa. Inona no tafiditra ao amin'ny lisitry ny Fiarovana? Ny lisitra ahitana ny antontan-taratasy, izay mianjera ao amin'ny sokajy ny antontan-taratasy ara-dalàna. Aza adino ny manome ny nalaina avy ao amin'ny cadastre sy ny anjara. Eto imason'ny ao amin'ny faritanin'i fanorenana an-drenivohitra dia ilaina ny mampiditra antontan-taratasy manamafy ny zo fananana, ary ny pasipaoro navoakan'ny cadastral departemanta. Urban Development drafitry ny tany dia tsy maintsy manaiky amin'ny lalàna ny mpanao lalàna. Izany hoe mba mifanaraka, toy ny fitsipika, dia ny rehetra pitsiny ny fandraisana ny antontan-taratasy. Ity tetikasa ity dia tokony ho heverina ary ankatoavin'ny komity mahefa na vondrona miasa.

Nahoana no tsy mety hamoaka fahazoan-dalana?

Town Planning Code ao amin'ny Federasionan'i Rosia amin'ny taona 2004 (Federal Lalàna №190) envisaged ny toe-javatra izay ny mpangataka dia mety holavina ny fahazoan-dalana ho an'ny fanorenana ny foto-drafitrasa sy ny fanirahana. Izany, indrindra indrindra, ny tahirin-kevitra famolavolana mismatch novonoina ho faty. Amin'ity tranga ity, ny tetikasa tsy afa-mihoatra ny fanjakana fanadinana. Mandritra izany fotoana izany ny asa mifanaraka manan-jo ny hanoratra ny hevitra ratsy sy ny tsy mety hamoaka ny trano fahazoan-dalana. Ankoatra izany, ny drafitra fampandrosoana ho an'ny tanàn-dehibe ny tany tetika tsy ampy ny namorona ny zavatra ny Renivohitra fanamboarana na ny fanarenana indray. Mametraka discrepancy, ny Vaomiera dia mandrara ny fanirahana ny toerana ary mandà ny hamoaka fahazoan-dalana.