Ahoana no hividy trano ao Moskoa? Mividy trano: antontan-taratasy

Real Estate no capital tsena sy mitoetra ny tena mavitrika sy tsara tarehy. Ny fitadiavana trano avo ao Moskoa dia foana ao amin'ny fizarana rehetra, fa eo amin'ny lafiny trano liquidity dia mitana ny toerana voalohany. Mifandray amin'ny fanontaniana maika ity ny fomba, any Moscou mba hividy trano tsy misy mampidi-doza, ary ny toe-piainana tsara indrindra. Ny valiny dia mety tsy ho tsy manan-tsahala, satria ny fiasan'ny ambaratonga ity dia mitaky ny soso-kevitr'izy ny tsipirian'ilay maro izay misy fiantraikany amin'ny endrika 'ny raharaham-barotra, ny fifanarahana dingana fisoratana anarana, ny fomba ny fifantenana ny zavatra, sns

fiomanana fanadihadiana

Alohan'ny sonia ny antontan-taratasy ilaina manao kajy ny tompon-trano, dia ilaina ny mamantatra ny zava-misy maro, ny fahalalana izay mamela anao hanamarinana ny fahadiovan'ny ny raharaham-barotra. Ny voalohany dia azo antoka ny tompony, ny adala sy ny fahaizana no fototra fototra, araka izay ny fividianana ny trano. Ireo antontan-taratasy amin'ity tranga ity mety ho izao manaraka izao:

• fanomezan fifanekena.
• Information momba ny tompon-psycho-pihetseham-po fanjakana.
• Mamela ny boky (avy amin'ny zanaka, havana, ary ny mpihazona hafa ny Real Estate).
• Sitrapony.

Dia dingana tsy dia zava-dehibe loatra ny hamaritana ny mampanankery ny zo ara-dalàna mivantana ny trano, ny fomba tsy mivantana handinika ny mety ho antony, amin'ny ho avy izay ho tonga ny antony ny fanalan-ny raharaham-barotra.

Check trano

Dia mialoha sehatra ny fanomanana ny raharaham-barotra dia zava-dehibe ny mandrefy hoe ny fomba fananana madio tenany amin'ny ara-dalàna sy ara-teknika teny. Efa fantatra fa tsy fampindramam lehibe ny manova tompony ao an-tanan-dehibe faritra manasarotra ny "tantaram-piainany" ny trano. Noho izany, misy realtor, manazava ny fomba hividy trano tao Moscou, Nanoro hevitra mba hijery amim-pitandremana ny fanazavana momba ny fanatanterahana ny fanamboarana, ary ny sata fifandraisana Remodeling tambajotra.

Ankoatra izany, dia tokony halaim-panahy ara-dalàna ireo antontan-taratasy, ao anatin'izany ny fanampiana avy amin'ny biraon'ny pasipaoro sy ny BTI. Misy toe-javatra, rehefa trano namidy dia nampanantena ny andrim-panjakana mampisambotra, ka lalina Hanaraha-maso ny tena toetrany sata ara-dalàna mety ho ilaina. Toy izany koa dia mihatra amin'ny ara-teknika ny toe-zavatra izany, ka dia zava-dehibe ny tsy mahay hividy trano tao Moscou ny ara-dalàna tsy misy loza, fa koa mahazo azy ao amin'ny endrika izay ny mpivarotra filazana. Matetika ao amin'ny Mazava ho azy fa ny hetsika lehibe hita any amin'ny fanamboarana kilema, Dia toy izany ny fanadihadiana feno dia tena ilaina fanomanana ny fifanarahana.

Jereo ny fitsihany USRR

Ny iray amin'ireo tena loharanom-baovao azo antoka izay ny mpividy tsy miankina dia afaka manamarina ny tahirin-kevitra amin'ny zavatra iray manokana, dia ny toetry firaketana (State miray Register), izay mirakitra ny zo ho tena toetrany sy ny varotra izany. Dia namoaka taratasy fanamarinana na dia tsy misy ny fanentanana ny tompony, izay nikasa hividy trano. Antontan-taratasy avy amin'ny miray Register-panjakana dia manam-pahefana, ary misy vaovao momba ny tompon-trano. Koa, dia afaka mahita ny nalaina avy ao amin'ny fototra ara-dalàna izay ny mpivarotra efa lasa ny tompon-fananana.

ny fifanarahana

Paika eo amin'ny ny taratasy mba hividy azo zaraina ho roa toko izy; ny famerana ny fandoavam-bola fikajiana sy ny fanatanterahana ny fifanekena. Fandoavam-bola kevitra amin'ny endrika tsy vola. Amin'ny toe-javatra izay trano dia azony avy amin'ny olona nanao ny kajikajy sy noraisina ho mpikambana ny asa, sy ny fandraisana, izay nanamarika ny angon-drakitra rehetra amin'ny fifanakalozana ara-bola, izany hoe, iza no iza, ary inona no be vola dia nafindra.

Ny tapany faharoa ny ankamaroan'ny olom-pirenena heverina ho ny fanoratana ny fifanarahana amin'ny notary. Indrisy anefa, tsy ny fahatakarana marina mikasika ny fomba hividy trano tao Moscou tsy ara-dalàna ny mety olana amin'ny ho avy. Raha ny marina, ny fifanarahana eo amin'ny fividianana azo ferana ao tsotra-tsoratra, fa dia ilaina ny toky ny renivohitra Rosreestra. Ary avy eo ankoatry ny fifanarahana nanaiky notarial taratasy fanamarinana sy nalaina avy any an-trano firaketana.

Fivarotana fanindroany sy ny fanorenana vaovao: Features ny vidin

Samy tafiditra safidy sasany loza rehefa manao raharaham-barotra. Raha mikasa ny hividy trano faharoa, manokana vola dia tokony ho any amin'ny ara-dalàna tantaran 'ny zavatra. Ny anti-panahy ny trano, dia ny lehibe kokoa ny mety fa nanana fananana be dia be ny tompony, ka ny toerana amin'izao fotoana izao ny fananany mba ho nanadihady an-tsipiriany.

Tsy mora ny trano ao amin'ny trano vaovao. Iza no te-ho tonga ny tompon'ny fananana amin'ny alalan'ny famoahana zon'ny mpandray anjara ny nizara fanorenana, dia tokony voalohany hahafantarana fa azo itokisana ny developer. Ny maintsy lisitry ny antontan-taratasy izay tokony hamaky ny mpividy dia ahitana ny fahazoan-dalana hanao fanorenana, tompon'ny tany, ny tetikasa fanambarana. Na dia teo aza ny fatiantoka sy ny mety ny fiaraha-miasa miaraka amin'ny mpandraharaha, ny fanorenana tsy vita tamin'ny fotoana ny raharaham-barotra, mividy trano ao amin'ny trano vaovao roa manan-danja tombony: ny vidin'ny izany zavatra amin'ny eo ho eo ny 25% ambany, sy ny tantaran'ny fananana miasa tanteraka madio.

Mividy tsy start-up-drenivohitra

Ny zavatra voalohany mba hieritreritra ny olona izay tsy manana vola ampy hividianana ny trano fonenana - izany antoka fampindramam-bola. Indrisy anefa, ao ny madio endriky ny fampindramam-bola tsy misy fandoavam-bola nidina androany, no. Ny ankamaroan'ny fandaharana nifantoka tamin'ny fiarovana amin'ny endriky ny fametrahana antoka misy ny tena toetrany, fa misy tsipirian'ilay. Ohatra, mividy trano ao an-antoka, toy ny fitsipika, misy azo atao tsy misy fidiram-bola marin-toerana sy madio tantara bola.

Amin'ny toe-javatra sasany, ny fianakaviana dia afaka mampiasa ny fiterahana renivohitra. Fanampiana avy amin'ny banky-panjakana dia lasa tsara sy azo antoka fitaovana mba hanatsarana ny toe-piainana, fa koa ny nividy ny trano dia tsy maintsy mampiasa vola hatramin'ny 15% ny vidin'ny tetikasa.

Fametrahana antoka hafa dia mety ho lasa andian-. Amin'izao fotoana izao, ny fividianana safidy fa manondro ny fitaovana ny varotra fa tsy ny banky tolotra, na izany aza, ny Real Estate Moscou tsena dia tena azo atao ny hahazo enim-bolana fizarana ny fepetra ny fanaovana ny 50% ny vola lany. Mazava ho azy, mividy trano ao an-antoka lehibe lavitra maturities tafiditra, fa ny fonosana ihany koa ny antontan-taratasy ho an'ny fanoratana ny midadasika kokoa bola.

Raha mampitaha ny zanabola ny fandaharana, ny andian-dia ho kely tsara tarehy. Ohatra, raha toa ny fe-potoana nomena ho feno fandoavana ny latsaky ny 10 taona, ny habetsaky ny fampiasam-bola fanampiny dia mety hihoatra ny 15%. Raha antoka zanabola no tena mahasoa.