Ahoana no mba hampihenana ny taha amin'ny antoka ao amin'ny tahiry Bank? Fototra fomba noho ny fampihenana ny vola mahaliana

Maro ny olom-pirenena ny fanjakana dia afaka mividy ny tranony fotsiny ny antoka. Fa toy izany no fampindramam-bola vola navoaka tamin'ny ela loatra, izay mety hahatratra telo-polo taona. Nandritra izany fotoana izany, dia afaka manova be dia be ny anton-javatra, miainga avy amin'ny fahasalamana ara-bola ny banky mifarana amin'ny mpanjifa sy ny toe-draharaha ara-toekarena ao amin'ny firenena. Momba izany, ny fanontaniana ny fomba hampihenana ny liana ny antoka ao amin'ny tahiry Bank, tena mahasoa ho an'ny olona maro ao amin'ny firenena. Rehefa dinihina tokoa, mampiasa indrindra ny asa ity fikambanana ara-bola manokana. Ny latsaka amin'ny vidin'ny fananana be tao anatin'ny taona vitsivitsy, izay nahakasika ny liana ny antoka.

zanabola politika

Amin'izao fotoana izao, ny banky dia afaka manamarina fa mpiara-miasa izao ny tahan'ny ambany indrindra eo amin'ny fampindramam-bola no antoka 8.9 isan-jato. Izany no tena ambany dia ambany ny tahan'ny izay mahasarika ny mpanjifa. Fa ny zava-misy fa tsy ny vokatra rehetra banky dia tsara tarehy toy izany ny toe-piainana.

Promotions ho an'ny trano vaovao

Ny Banky Manome antoka ny fividianana ny trano ao amin'ny Kilonga tsena. Amin'izao fotoana izao, fikambanana ara-bola fampindramam-bola ho an'ny trano manolotra izany karazana amin'ny 10.9 isan-jato isan-annum. Kanefa ity dia fomba fandaharana fitsapana, noho ny fanovana foana izay teny ny trosa. Fa raha ny marina manatona ny olana, dia afaka mianatra ny fomba hampihenana ny liana ny antoka ao amin'ny tahiry Banky ny 8.9 isan-jato. Ny zavatra voalohany izay tokony hatao any amin'ny mpanjifa, dia ny ho voasoratra ara-panjakana ao amin'ny foiben'ny elektronika Sberbank Real Estate. Izany dia hahazo fihenam-bidy ny 0,5 isan-jato. Ny dingana faharoa dia ny hahita developer izay miara-miasa amin'ny banky, dia hamela ny hampihenana ny taha amin'ny antoka ny kaontiny. Misy fomba hafa koa ny mandray anjara amin'ny karama tetikasa. Mazava araka izany fangatahany fahazoan-dalana karama karatra ao amin'ny banky, dia hanome fahafahana mba hahazo fihenam-bidy ny 0.3 isan-jato. Ary, araka izany, dia iray amin'ireo safidy, ny fomba hampihenana ny zanabola amin'ny antoka ao amin'ny tahiry Bank.

tsena faharoa

Raha ny mpanjifa no nanapa-kevitra ny hividy trano antoka faharoa amin'ny alalan'ny banky, ny zanabola ny 11.5 isan-jato isan-annum. Raha toa ianao mandray anjara amin'ny tetikasa karama, azo atao ny mampihena izany ny 0.25 isan-jato. Ary amin'ny raharaha ny amin'ny trano faharoa dia afaka mampihena ny tahan'ny ny 10,75 isan-jato raha maka zana-bola ny fianakaviana, t. E. Ny taona ny mpivady latsaky ny 35 taona. Fa mba hahazo fihenam-bidy ihany azo atao eo anatrehan'ny zaza ao an-tokantrano. Izany no iray amin'ireo fomba ny fomba hampihenana ny liana ny antoka ao amin'ny tahiry Banky vao teraka.

Tena toetrany ao amin'ny firenena

Tolotra iray hafa ny banky ho an'ny findramam-bola antoka dia ny hividy vonona-nanao trano, na mbola tsy vita sy ny tetik'asa fanorenana vita tany ivelan'ny tanàna. Amin'ity tranga ity, ny farany ambany ny toe-piainana eo ambanin'ny izay manaiky ny banky - dia 11,75 isan-jato isan-annum. Fa ny mpanjifa dia ho afaka ny hahita ny fomba hampihenana ny taha bebe kokoa raha ilaina.

miaramila Mortgage

Tahiry Bank dia miara-miasa akaiky amin'ny fikambanana ara-miaramila, ka mpiasa an-trano izay dia afaka mahazo antoka ambanin'ny kely indrindra zanabola ny 11,75%. Olona maro no manontany tena hoe ahoana hampihenana antoka liana tamin'ny Sberbank, raha manompo teti-bola aho. Raharaham-barotra tsirairay dia manam-paharoa, fa rehefa nianatra tsara ny fisondrotana sy ny fihenam-bidy, na iza na iza afaka haka ny tsara ho an'ny tontolo iainana fampihenana ny habetsaky ny tombontsoa amin'ny antoka vola.

Construction sy ny renivohitra manokana

Raha ny mpanjifa dia mikasa ny hanao trano avy rangotra, ratra kely na antoka ho tsatòka mampiasa vola manokana, dia manana ny fahafahana hamoaka ny tahan'ny ny 12,25 isan-jato sy 12.5 isan-annum tsirairay avy. Tsara homarihina fa ny fananan'ny tena manokana dia azo atao amin'ny zavatra avy amin'ny banky antoka fandaharana.

Zava-dehibe fepetra for borrowers

Raha ny mpanjifa no nanapa-kevitra ny haka antoka, tsy maintsy ho 21 taona tamin'ny fotoana fandraisana, sy hamaly ny trosa ananany ny 75 taona. Amin'ny toe-javatra izay misy voamarina ny asa marina, ary ny mpanjifa tsy manome ny santionany amin'ny fanambarana ny vola, ny taona farany ny hamaly ny bola dia tsy afaka mihoatra ny 65 taona. Ny hany miavaka dia antoka ho an'ny miaramila, misy taona ahafahana ny 45 taona amin'ny fotoana hamaly.

Ny kely indrindra ny antoka findramam-bola - telo hetsy. Ny fe-potoana hamaly ambony indrindra dia 30 taona. Tao anatin'ny dimy taona, ny mpanjifa dia tsy maintsy manana, fara fahakeliny, ny manam-pahefana iray taona seniority sy ny asa eo amin'ny fitoerana farany, izay nahita asa ho an'ny enim-bolana, fara fahakeliny. Raha toa ny mpivady tsy fifanekena ny fanambadiana, ny faharoa mpikambana ao amin'ny fianakaviana dia tsy maintsy manao zavatra toy ny mpiara-misambotra. Tsara homarihina fa ny mpiara-borrowers Tsy tokony ho mihoatra ny telo.

Ary ny mpanjifa dia tsy maintsy mampahafantatra ny Banky tompon-tany ny fonenana maharitra, ary koa ny trano fonenana, novidina tao amin'ny antoka dia takiana ho amin'ny fetra sampana momba ny Sberbank. 20 isan-jaton'ny vidiny ny vidin - dia ny kely indrindra amin'ny fandoavana antoka findramam-bola.

Ireo rehetra ireo no fepetra tsy mihatra afa-tsy ireo miaramila. Ny toeram-ponenana tsy maninona, raha toa izy ireo olom-pirenena ny Federasiona Rosiana, ary nandray anjara tamin'ny fitambaran'ny rafitra antoka.

Anton-javatra ivelany izay misy fiantraikany ny tahan'ny

Fikambanana ara-bola tsirairay dia zava-dehibe ny fiaraha-monina manana toerana manan-danja. Noho izany, ny fampidirana ambany vaovao tahan'ny, dia manolotra izany ho toy ny tsy azo lavina soa ny mpanjifa. Zava-dehibe ny mahatsiaro fa ny tena tanjon 'ny asa ny banky sy ny fikambanana ara-barotra hafa - dia tombony. Momba izany, fampihenana ny zanabola no tena noho ny Banky politika sy ny anatiny ny zavatra amin'izao fotoana izao ny toe-draharaha ara-toekarena firenena.

Central Bank of Rosia vokany eo zanabola rehetra eo amin'ny fampindramam-bola. Ary raha ny mpanjifa dia liana amin'ny fanontaniana na ny tahiry Bank dia nampidininy zanabola amin'ny fametrahana antoka eo amin'ny toerana voalohany hijery ny vaovao avy amin'ny Banky Foibe. Izany hoe fiovaovan'ny ao amin'ny isan-karazany ilaina ny vola sy ny toe-draharaha ara-toekarena ao amin'ny firenena vokany eo fa sarobidy ny fototra zanabola eo amin'ny fampindramam-bola. Ao anatin'izany ny fitarihana sy ny tahan'ny ny vidim-piainana.

Miaraka amin'ny fanohanana ny fanjakana, misy ny fanampiana avy ny tetibolam-panjakana, izay misy fiantraikany ny fampihenana ny zanabola. Izy ireo dia mahatohitra ny, raha mbola maharitra koa ny fandaharam-potoana dia tanterahina fanjakana. Mazava ho azy, ireo fiaraha-mientana ireo mivantana miankina amin'ny toe-javatra ara-toekarena sy ny vola miditra, izay nandray ny fanorenana orinasa. Manome valiny ny fanontaniana raha azo atao mba hampihenana ny liana ny antoka. Sberbank nihena ny zanabola amin'ny 1,35% amin'ny taona amin'izao fotoana izao, izay be mpampiasa mihena fiampangana.

Fihenan'ny ny isan-jaton'ny efa misy fametrahana antoka

Ny zavatra voalohany tokony fantatrao, ny lehibe kokoa ny habetsahan'ny voalohany fandoavam-bola ny antoka, ny tsy mila mandoa vola avy eo. Ny faniriana mba hampihenana ny tahan'ny mety hitranga noho ny antony samihafa. Ary misy fomba mahomby telo mikasika ny fomba hampihenana ny liana ny antoka ao amin'ny tahiry Bank. Inona no lalàna mamela azy hanao - federaly lalàna navoaka tamin'ny 2015. Fa ireo toy ny fomba tsy araka ny mety mahasoa toa Raha vao jerena.

Ny fanaovana ny rafitra

Izany dia mitaky ny hanova paika ny teny nifarana ny fifanarahana avy hatrany. Azo ampiharina eo amin'ny toe-javatra izay ny mpanjifa niova toe-javatra ara-bola. Ary izany dia toy ny fahasimban'ny, sy ny fanatsarana.

Raha efa nihena ny mpanjifa fidiram-bola, ny banky mandeha mankany amin'ny fampihenana ny vesatry ny vola. Amin'ny toe-javatra sasany, ny banky miitatra ny fanonerana fotoana nandritra ny taona maro, dia toy izany no hampihenana tafatoetra ny fandoavam-bola. Misy ihany koa ny fahafahana hahazo reprieve amin'ny fandoavana ny vola ny tena, ny tombontsoa fandoavam-bola dia hitohy. Ny banky koa ny mizara ny trosa sy ny tombontsoa lehibe indrindra, fa amin'ny toe-javatra ity ny tena ny mpanjifa mandoa vola isam-bolana eo amin'ny fototra, fa ny liana isaky ny telo volana amin'ny fototra. Afaka mahazo voninahitra vakansy, izany hoe nandritra ny fotoana kelikely, ny mpanjifa dia afaka ny vola tsy tapaka. Ary ny farany lalana, raha maka antoka ao amin'ny tahiry ambany Banky toy ny isan-jato, dia ny hamoaka ny fandaharam-potoana tsirairay.

Ho azy, ny kely kokoa ny fotoana tokony hiverina ny trosa, ny ambany ny overpayment ny trosa. Momba izany, saika borrowers rehetra miezaka hampihena azy io. Mba hanaovana izany, dia afaka manohy toy izao manaraka izao:

• Raha ny mpanjifa manana ny ara-bola, dia mety hamaly ny findramam-bola amin'ny ampahany mialoha. Ho azy, ny banky hanatitra eo amin'ny toerana voalohany ny hampihena ny habetsaky ny vola isam-bolana, fa tsara kokoa ny vola ao amin'ny fampihenana ny fandoavam-bola ny teny hoe ny. Izany no iray amin'ireo safidy, ny fomba hampihenana ny zanabola amin'ny antoka ao amin'ny tahiry Bank. Izany hoe, ny fandaniana ny mpanjifa dia ahena, ary izany dia haingana kokoa ny hanidy ny antoka.
• Hampihenana ny findramam-bola teny amin'ny fampitomboana ny fandoavam-bola isam-bolana. Mba hanaovana izany, dia mila manome ny banky rehetra ny taratasy ilaina izay manamarina ny fiovana eo amin'ny toe-javatra ara-bola ny mpanjifa.

Fanavaozan-drafitra - iray amin'ireo fomba mahomby indrindra mba hampihenana ny taha amin'ny antoka ao amin'ny tahiry Banky vao teraka.

refinancing

Anefa izany dia tsy fomba mahasoa sy mora foana. Efa ho ny banky ankehitriny hanatitra ho any amin'ny olona arovany, nampanantena tahan'ny ambany. Fa misy zavatra izay tsy sitrako ny mpanjifa:

• Mila indray ny antontan-taratasy hanomana ny zavatra rehetra, anisan'izany ny indray hanao ny fanombanana ny tena toetrany, ny fandoavana ny saran'ny panjakana, hahazo fiantohana sy ny toy izany. Ary raha tsy maintsy ho kely fihenan'ny amin'ny tahan'ny, dia azo inoana fa ny mpanjifa no mandany mihoatra noho afaka mahazo.
• Raha ny fifanarahana efa nandidy ny moratorium amin'ny hetsika toy izany, ny ambany ny tahan'ny hatramin'ny farany no tsy miasa.
• Miverena fiantohana fandoavam-bola ny antoka dia tsy miasa, satria dia tsy maintsy fomba.
• Raha ny mpanjifa indray mandeha, fara fahakeliny, nanapaka ny fandoavam-bola, misy milaza ny kianja amin'ny banky dia tsy ho afa-po.

Rehefa avy nandinika ny safidy rehetra, ny fomba hampihenana ny zanabola amin'ny antoka ao amin'ny tahiry Bank, dia afaka manatsoaka hevitra fa azo atao, nefa tsy mahasoa foana. Amin'ny toe-javatra sasany, dia ambany ny tahan'ny hitarika ho amin'ny fampihenana ny trosa iray, amin'ny olon-kafa dia tsy mihena ho manan-danja, fa ny vola lany amin'ny endrika ho nasty ny kapoka ho amin'ny mpanjifa ny kitapom-batsy. Manam-pahaizana fahazoan-dalana hidirana ny hatao voalohany nahalala ny tolotra ny banky, satria misy vokatra, fikambanana ara-bola rehetra dia tahaka ny mahasoa, nefa tsy midika na inona na inona. Tsara ihany fanombanana rehetra, dia afaka hamonjy.