Iza no tsara kokoa --bola na ny antoka mba hividy an-trano?

Fividianana ny fonenany dia foana ny olana lehibe ho an'ny tanora maro ny fianakaviana. Ao amin'ny firenena eoropeanina, ny fanontaniana izay no tsara kokoa: a bola na antoka, dia tsy mendrika ny olom-pirenena ny. Ny antony dia noho ny nanaovako banky tandrefana loatra fahasamihafana eo ireo karazana fampindramam-bola. Ao Rosia, ny mifanohitra amin'izany, ny hantsana tsy dia miharihary. Ka inona no tokony handray? Antoka na ny mpanjifa findramam-bola? Iza no tsara kokoa? Moscow, ary ny maro hafa koa dia afaka mirehareha tanàna Rosiana ny zanabola toy izany:

13-14% - ny antoka;

17-20% - mpanjifa fampindramam-bola.

Araka ny hitanao, ny maha samy hafa dia tsy amin 'ny fitsipika lehibe. Noho izany, ny fanontaniana hoe inona no tsara: ny bola na ny antoka, dia ny fahazoana laza. Aoka koa isika handinika momba izany, dia aoka isika mampitaha ny tombony sy ny fatiantoka ny ireo karazana fampindramam-bola.

Mortgage: izany no

Alohan'ny miresaka momba ny karazana findramam-bola karazana Tsara ny:-bola na antoka, dia aoka ny delineate ny tenany ireo hevitra.

Ny teny hoe "antoka" dia midika hoe ny findramam-bola ny vola nomena anareo ny ara-bola ho an'ny andrim-panjakana ny fividianana ny trano. Mandritra izany fotoana izany ao amin'ny fifanarahana ny antoka mampisambotra tsara no notakin'ny ny hoe ny fahazoana trano hiantoka lasa avy hatrany. Midika izany fa ny nividy trano dia tsy amin'ny fomba ofisialy an'i anareo, raha tsy handoavana ny trosa. Ny tompon'ilay fananana ho banky. Ary ny valin 'ny fanontaniana ny na tsia. izany Tsara ny - ny antoka na ny findramam-bola, dia be dia be hatraiza miankina raha te-ho tonga avy hatrany ny tompon'ny trano na vonona ho velona mandritra ny taona maro ho avy "an-trano avy any amin'ny banky."

Ahoana ny mpanjifa bola

Consumer bola banky lehibe indrindra dia afaka hamoaka, amin'ny ankapobeny dia tsy liana amin'ny izay ny vola ho lany. Ankoatra izany, ny trano na ny trano azony lasa avy hatrany ny fananana ary afaka manao aminy na inona na inona tianao. Saika toy izany foana ny hahazo-bola, dia mila mitondra ny iray na mihoatra guarantors. Koa dia mila manome onitra, mitovy ny vola takiana. Ny tombony amin'ity tranga ity dia ny hoe tsy mila manao zavatra dia trano ho tsatòka. Izany dia mety ho lafo vidy ny fiara, sambo, Pier, Fiarovana ary ny maro hafa. Ny hany fepetra dia ny hasarobidin'ny ny antoka. Tsy maintsy mifanaraka amin'ny haben'ny ny trosa.

Fepetra takiana ho an'ny banky fikambanana

Ao amin'ny tombontsoa sy ny fatiantoka ireo karazam-mampisambotra, dia Ho miresaka ambany kely, ary ankehitriny iaraho midinika ireo fahasamihafana eo amin'ny fitakiana ny banky Amin'ireo tranga roa ireo. Nanova ny fiainako ny fotoana sy ny hasarobidin'ny ny fonosana ny antontan-taratasy koa ny fandresen-dahatra mahery vaika eo amin'ny fanontaniana izay no tsara kokoa --bola na antoka.

Ilaina amin'ny fisoratana anarana. fampindramam-bola ny fikambanana ara-bola ihany no mahaliana izay misambotra. Matetika dia tsy maintsy manome porofo manamarina ny vola miditra, ary mba hahazoana antoka ny fisian'ny mpiantoka mahomby.

Tamin'ny fotoana fanoratana ny antoka banky taratasim-bola sy hitondra fanampiana ao ny "fahadiovana" ny trano. Amin'ny lafiny iray, fa mitaky fotoana bebe kokoa be dia be, fa amin'ny zavatra hafa - dia afaka mahazo antoka fa tsy misy olona amin'ny hoavy dia ho afaka hanohitra ny raharaham-barotra. Ny banky tsotra izao tsy hamela toy izany. Raha ny ara-bola andrim kely hitsangana ny fisalasalana eo amin'ny mangarahara ny raharaham-barotra, ianao fotsiny no tsy handamina ny antoka.

Ao ny fisian'ny antontan-taratasy ilaina sy tsara ny tantaram-bola ny mpanjifa findramam-bola azo vokatra isan'andro. Ny fanapahan-kevitra eo amin'ny fahazoana antoka ny mety ho tara ny 5-7 andro. Ary ny fonosana no "antoka" dia be dia be kevitra lehibe.

zanabola

Noho izany, ny bola na ny antoka eo amin'ny trano? Iza no tsara kokoa? Raha mila valiny marina kokoa 'io fanontaniana io dia ny hamelabelatra ny resaka overpayment.

Araka ny fantatsika, banky antoka mampisambotra ny fandaharan'asa ireo dia mandroso sy tsy tapaka kokoa. Amin'izao fotoana izao, ny isan-jaton'ny findramam-bola io karazana ny fiaretana 10.5 ka hatramin'ny 15% isan-annum. Ary raha ny bola dia alaina amin'ny vola, ary na dia ambany.

Fa ny mpanjifa ny fandaharana dia tsy lavitra aoriana. Raha toa ka tsy tafiditra ao amin'ny Express lafo vidy fabulously bola, mpanjifa mampisambotra tahan'ny zara raha mihoatra ny 20-21%. Toa fa izany no be kokoa ny fametrahana antoka. Fa ny fomba mijery.

To-pahombiazana ampitahao ny mihaino no tsara tsy eo ny isan'ny Bet, fa koa amin'ny tena overpayment. Koa satria antoka - bola maharitra, ny overpayment ho an'ny fotoana rehetra dia mety ho hatramin'ny 150, indraindray 200% amin'ny vidiny voalohany. Consumer moa no zara raha omena mihoatra ny 7-8 taona. Nandritra izany fotoana izany dia hanana fotoana mba mandoa ny Premium tsy mihoatra ny 50% ny vidin-trano. Toy izany koa ny vola ianao vonona ny hahafoy zavatra ny Premium Ho vokany, dia mety ho iray hafa tohan-kevitra matanjaka ny fanontaniana ny amin'izay tsara kokoa: a mpanjifa bola na antoka.

Tsy kajy ny vola fanampiny

Household mampisambotra zara raha miaraka amin'ny sazy fanampiny. Ao amin'ny tranga tena fotsiny ny azy ireo mba ho famelana.

Raha toa ka tsy ho afaka ny tsy fandoavam-bola fanampiny ho an'ny antoka. Fandaniana toy izany, ohatra, tsy maintsy ahitana ny fiantohana ny fananana. Ankoatra izany, ny andrim-panjakana ara-bola dia mety mitaky anao antoka tsy ny nividy trano, fa koa ny fiainana sy ny fahasalamana, ary ny mikiry ny lohateny fiantohana fananana zo. Izany rehetra izany dia tena mampitombo ny vola lany amin'ny izay misambotra.

Misy iray manan-danja kokoa zava-misy. Tsy misy banky no hanome anareo ny antoka tsy mahaleotena ny fananana tombany. Mazava ho azy fa izay hanao ny fanombanana ity izay misambotra dia tsy maintsy ho amin'ny ny mianto-. Ny fanaovana sy ny fanontaniana sasany alalana Azo vola.

Mpomba sy mpanohitra ny antoka

Ka inona no tsara kokoa bola na antoka? Aoka ny mieritreritra.

Toy ny hafa karazana mampisambotra, antoka fampindramam-bola dia samy toetra tsara sy ny ratsy. Anisan'ny lafiny tsara indrindra mety ho fantatra toy izao manaraka izao:

• Ny zanabola ambany indrindra. Izany no azo atao satria ny mety ho toerana misy anao amin'ity raharaha ity dia ambany dia ambany. Voalohany, ny banky tena tsara sy hanamarina ny misambo-bola sy ny fananana azony. Faharoa, raha misy zavatra tsy mety mandeha, ny trano dia mijanona fotsiny ao amin'ny banky ny tompony. Ary dia tena tena hiantoka rano.
• Amin'ny toe-javatra sasany, dia azo atao ny hamoaka anie na hahazo fihenam-bidy avy amin'ny fanjakana. Ary ny zanabola ho an'ny mpanjifa ny latsaka amin'ny 6-8%.
• Long teny mampisambotra miaraka amin'ny zanabola ambany indrindra mitarika ho ny ambony indrindra takatry ny fandoavam-bola isam-bolana.

Misy, na izany aza, misy ihany koa ny hevitra ratsy. Ohatra, toy:

• Fa ilaina ny manao anjara biriky voalohany, fara fahakeliny 10% ny vidin'ny nividy zavatra. Tena ilaina ihany koa ny hanangona.
• Overpayment mpiremby fotsiny. Fa ny vola fa handoa amin'ny farany, dia afaka mividy roa, ary indraindray trano telo.
• Manan-danja fanampiny vola lany, izay tsy azo ialana.
• Antoka fampindramam-bola tsy afaka ny ho kely. Raiso ny habetsahan'ny latsaky ny antsasaky ny iray tapitrisa robla no tena sarotra. Izany dia noho ny zava-misy fa ny ambony ao amin'ny fikambanana ara-bola, amin'ity tranga ity dia tena avo.
• Famerana ny fananana zo feno mandra hamaly ny trosa. Afaka honina ao amin'ny trano novidina. Kanefa eto dia maka ny trano for rent, hivarotra, hanakalo, hanome na ataovy araka ny lalàna hetsika hafa io dia tsy mety. Koa, dia ho sarotra ny hanao sy indray drafitra. Izany dia mitaky ny voasoratra fahazoan-dalana avy amin'ny banky.
• Prepay ny findramam-bola tsy misy antoka sazy no sarotra indraindray.

Tombontsoa sy ny fatiantoka amin'ny mpanjifa bola

Na izany aza ny hevitrao izany no antoka tsara indrindra ho anao? Bola ho an'ny trano ihany koa ny manana ny tombony:

• Ny taratasy fangatahana dia nandinika araka izay haingana araka izay azo atao sy ny vola dia afaka mahazo mandritra ny andro.
• Fa mainka borrowers nametraka fepetra henjana.
• Tamin'ny fanoratana ny mpanjifa tokony hanomana be napetraka ny antontan-taratasy kely.
• Afaka mahazo vola. Na ny ambony na ny ambany fetra, amin 'ny fitsipika, tsy voafetra.
• Tsy misy ilaina ny manana boloky hazo. Azonao atao ny mividy trano, satria tsy manam-bola na fandoavam-bola ho midina.
• Ny sasany dia afaka hamoaka vola banky tsy misy tsatòka. Raha fintinina dia manana solvent tsara marina tokoa.
• Raha pahombiazana izy hanatona ny safidy 'ny bola fonosana, ny overpayment mety ho tena kely.
• Ny lasa misambotra avy hatrany ny tompon'ilay ny fananany, ary afaka, ohatra, hanofa azy. Mety be hanafainganana ny fandoavana ny trosa.

Mpanohitra ny mpanjifa bola:

• Raha ampitahaina tamin'ny zanabola ny antoka dia afaka ny ho tena avo.
• Mety ho sarotra ny hanamafy ny misambotra handoa. Misy banky dia tsy mihevitra ny mety hisian'ny hisarihana mpiara-borrowers mba hampitombo ny vola findramam-bola ambony indrindra.

To mamintina

Raha mandinika amim-pitandremana ny etsy ambony, dia mety homarihina fa, amin'ny ankapobeny, mba hanatanterahana ny nofy ny an-trano ihany dia mbola tsara kokoa ny mampiasa ny antoka. Na izany aza, raha ny ankamaroan 'ny vola, ary efa manana dingana fanapahan-kevitra no tsy ampy, fara fahakeliny, antsasaky ny iray tapitrisa, ny potrebssuda - izany mihitsy no ilainao. Indrindra rehefa te-rahateo ny fandraisana vola fanampiny, ary ny trano fonenana dia tsy maintsy nividy efa fotoana izao ary mba hiandry tsy misy lalana. Ary koa, raha manana fidiram-bola tsara, fa tsy afaka hanamarina izany amin'ny fomba ofisialy, ny antoka fotsiny dia tsy manome.