Mividy ny fananana ao amin'ny UK - Tsara ho fantatra

Property ao amin'ny UK dia mitombo hatrany amin'ny zava-dehibe. Marina indrindra izany ny Royaume-Uni renivohitra. Tamin'ny taon-dasa ny vidin'ny trano teto Londres nitsangana ny 9.4%. Ny tena antony ny fiakaran'ny vidin-javatra tsy tapaka, miantso manam-pahaizana be dia be ny vahiny izay maniry ny vola amin'ny Real Estate tany Londres. Tao anatin'ny dimy taona, ny anjara fananana azony ny vahiny ao amin'ny UK Nitombo 39%. Anisan'ireo izay te-hividy fananana ao amin'ny UK, ary be dia be ny Rosiana. Fa mba hividy fananana ao amin'ny UK tsy mba ny fatiantoka sy ny olana, dia ilaina ny mahalala ny endri-javatra ao amin'ny British lalàna. Voalohany indrindra, dia mahakasika ny endriky ny tena fananana.

Ao amin'ny UK dia:

• Freehold sy ny safidy Share ny Freehold.
• Leasehold sy ny Variant Part amin'ny ampahany hofan-trano.
• Commonhold.

Freehold - izany no tena azontsika atao ny mahatakatra ny tompony, izay ihany no ho tanteraka eo amin'ny toe-javatra ny tany eo ambanin'ny foto-kevitra ny fananana an'ny tompon'ny ilay zavatra! Raha ny fandehany fa ny trano ao amin'ny trano trano tsy afaka ny ho freehold? Eny tokoa, ary efa tsy hatramin'ny 1993! Taorian'ny amin'ny fananganan'anaka amin'ny "Leasehold Fanavaozana, Housing sy Urban Development Act 1993" nisy mety mpanofa ny trano trano na townhouses mba hividy ny trano sy ny tany ambany ny trano eo ambany fepetram-fractional fananany. Izany no Share ny Freehold

Leasehold - Long Term Rentals (ohatra, 99 na 125 taona), ny isan'ny izay ny vola lany ny fananany. Fa ny mividy, ohatra, ny trano ao amin'ny Leasehold, Tokony ho fantatrao fa tsy maintsy mandoa isan-taona hofan-trano amin'ny tany, fa tena ilaina ny izay hotendren 'ny tompony (matetika ao amin'ny isan-karazany ny 100-300 kilao isan-taona), ary koa ny fikojakojana tolotra in-bahoaka trano fonenana toetra (ao amin'ny foibe faritra London ny vidiny dia afaka mahatratra 2,500-10,000 na mihoatra kilao isan-taona, dia miankina amin'ny haben'ny ny trano, ny anaovan'ireo ny trano sy ny isan-karazany ny asa omena ny mpanofa.). Na izany aza, dia nametraka lalàna tamin'ny 1993 ny mety hisian'ny fanerena fanitarana ny lease ny 90 taona, raha ny fifanarahana voalohany dia nandritra ny 21 taona sy ny farany roa taona, ny mahasoa tompony dia nanao sonia fifanarahana. Toy izany ny famandrihan-toerana noho ny zava-misy fa ny fananana nanofa tany Leasehold, ianao dia mitondra ny lohateny hoe mba Fivarotana fanindroany ny fifanarahana amin'ny antoko fahatelo. Saika, izany dia midika fa, ohatra, sonia ny fifanarahana ny 21 taona, rehefa afaka 2 taona, dia afaka manolotra izany ho an'ny hafa 90 taona tao an-tsena sarobidy (mazava ho azy, dia lany vola be, fa ny tompony dia tsy afaka manendry misy vidiny, ary koa isan-taona tany hofan-trano nofoanana!). Leasehold safidy dia ny hividy ampahany amin'ny fananany (latsaky ny 60%). Amin'ity tranga ity, misy zavatra eo amin'ny Fivarotana fanindroany dia azo nifanekeny tamin'ny tompony izany, nefa ianao tsy mahazo ny fanitarana ny fifanarahana (izany hoe taorian'ny fahataperan'ny 'ny tompony dia mety tsy manendry anao na misy vidiny vaovao). Rehefa mividy tena toetrany miorina Leasehold mila mitandrina ny sisa teny ny lease!

Commonhold - vaovao ho any amin'ny UK tompony (homeowners). Amin'ity tranga ity, dia manana ny tranony, ary miaraka amin'ny mpiara-monina no tompon'andraikitra amin'ny votoatin'ny ny fidirana, ambany rihana, efitra ambanin'ny tafo, sns Io karazana fananana niseho tamin'ny 2002, araka ny «Commonhold sy Leasehold Fanavaozana Act 2002".

Izany dia manaraka avy any ambony, fa ny tena mahaliana ny investrov mividy mety ho fananana ao amin'ny UK miorina amin'ny Commonhold sy Freehold.

Ankoatra ireo endrika tompony, dia ilaina ny mahafantatra fa sarobidy UK trano nentim-paharazana araka ny isan'ny efitra fatoriana. Saika, izany dia midika fa ny sanda voalaza ho an'ny trano iray manontolo, na ny trano, miorina amin'ny efitra fatoriana ny maro fa tsy yardage! Koa, satria isan-trano manana efitra fandraisam-bahiny na ny efitra fisakafoana, lakozia (amin'ny teny Anglisy dia ny "efitrano sakafo maraina"), avy eo, ohatra, 2-trano ao amin'ny efitra fatoriana ny fahatakarantsika - 3-efi-trano.