Ny fitantanana sy ny fampiroboroboana ny tany agricole. Lalàna federaly No. 101-FZ "Mikasika ny famokarana ny tany fambolena"

Ny hevitra sy ny rafitry ny tany ho an'ny fambolena tanjona tokony holalaina ao amin'ny tany Code. Araka ny Andininy faha-77, ny faritra toy izany dia ahitana ireo tranobe any ivelan'ny sisin-tany, izay omena ny filan'ny fambolena. Andeha isika handinika ny hevitra sy ny rafitra ny fambolena tany.

Specificity

Ny singa manan-danja amin'ny tanin'ny fambolena dia izy ireo no fitaovana fototra amin'ny famokarana. Ny hetsika ao amin'ireny faritra ireny dia mifandraika amin'ny fandraisana ny vokatra, ny famokarana biby, ny indostrian'ny indostria. ", а также ЗК устанавливают специальный правовой режим. Momba izany, ny Lalàna Federaly "Tany amin'ny fambolena varotra", ary mametraka manokana ZK fitondrana ara-dalàna. Izany dia ahitana fepetra hiarovana ny tany, hampitombo ny fahavokarana. Ny fitsipika ihany koa dia mamaritra fepetra hisorohana ny fanilanana ireo faritany ireo amin'ny fitaterana fambolena. Satria ny olom-pifaneraserana amin'ny toerana dia fikambanana sy fiz. Ireo olona izay mihaona amin'ny zavatra takian'ny lalàna.

Ny fitantanana sy ny fampiroboroboana ny tany agricole

Ireo faritra voakolokolo ireo dia zaraina ao:

1. Ilay tany.
2. Ireo faritra voakasik'ireo fifandraisana, lalana eny an-toeram-pambolena, hazo ary fambolena, izay natao hiarovana ny zotram-piainana avy amin'ny fiantraikany ratsy amin'ny zavatra nataon'olombelona, anthropogenic, fisehoan-javatra ara-boajanahary, fametrahana tahirin-tsakafo, rafitra, rafitra, ampiasaina amin'ny famokarana, fitehirizana, fanodinana voalohany ny vokatra avy amin'ny fambolena.

Araka ny andininy faha-79 ao amin'ny LC (andalana 1), dia zaraina ny tany arakaraka ny fepetra ara-toekarena momba ny asany sy ny fananany voajanahary amin'ny:

1. Hayfields.
2. Arable tany.
3. Saha fiandrasana.
4. Terreona voakolokolo.
5. Mipetraka.

Fanampin'izany

включает в себя также особо охраняемые, продуктивные территории. Ny firafitry ny tany dia ahitana ihany koa ny tahirim-bola manokana ho arovana, faritra mamokatra. Anisan'izany ny toerana (sehatra) amin'ny fikarohana sy ny andrim-panjakana. Ny lisitr'ireo fanomezana ireo dia napetraka ao amin'ny lalàna mifehy ny faritra. – включает в себя также участки, предоставляемые гражданам для ведения ЛПХ, коллективного и индивидуального садоводства, огородничества, животноводства. Nihevitra sokajy tany - fambolena tany - dia ahitana ihany koa ny teti-dratsin'ny ny olom-pirenena natokana ho an'ny nitarika LPH, fikambanana sy ny isam-batan'olona zaridaina, horticulture, biby husbandry.

Faritra hafa

включает в себя площади, на которых располагаются с/х объекты. Tany tahirim-bola dia ahitana ny kianja amin'ny izay nandamina ny / X zavatra. Anisan'izany:

1. Communications.
2. Road.
3. Hazo sy fambolena karazana natao hiarovana ny faritry ny tany amin'ny fiantraikany ratsy amin'ny zavatra ivelany, ny fikorianan'ny rano.
4. Ny fanorenana, ny rafitra, ampiasaina amin'ny famokarana, ny fanodinana voalohany, ny fametrahana vokatra avy amin'ny fambolena.

Ireo tany ireo dia antsoina hoe tany tsy fambolena. Izy ireo koa dia antsoina hoe tsy fahampian-tsakafo - ranomandry, ravina, sns.

Karazana fampiasan'ny tany landy

Toerana iray manokana eo amin'ny faritany rehetra no misy ny tany izay ahitana hazo sy karazam-bozaka, manome fiarovana amin'ny fiantraikan'ny tontolo iainana. позволяет эксплуатировать эти площади для выращивания растений. Etsy an-daniny, ny namela fampiasana ny tany fambolena mamela ny mitrandraka ireo toerana ho an'ny fambolena zavamaniry. Etsy andaniny kosa dia fototra iorenan'ny fambolena fambolena izy ireo. позволяет эксплуатировать участки в самых разных целях. Ny firafitry ny tany tahirim-bola dia mamela anao miasa ny toerana ho an'ny tanjona isan-karazany. Ohatra, ny olom-pirenena dia afaka mitarika ny famokarana fambolena, mamorona fiompiana fiarovana. Ny tany dia ampiasaina amin'ny fikarohana siantifika, fanabeazana ary tanjona hafa. Mandritra izany fotoana izany, rehefa manome ny tara-tany, dia mety ho voafetra ny fepetra voafaritra. Ohatra, ny faritra sasany dia azo ampiasaina amin'ny fambolena, fambolena na fambolena. Ny faneriterena toy izany dia misy fiantraikany amin'ny zon'ny olom-pirenena. Noho izany, ny mpamboly dia afaka manangana trano ao amin'ny teti-dratsiny, fa tsy ny mpamboly iray na ny tompon'ilay toeram-pambolena tsy miankina.

Hetsika ara-dalàna

необходимо сказать и о возможностях, которые предоставляются субъектам, в зависимости от типа территории и правового режима. Mandinika ny hevitra sy ny rafitry ny tany fambolena, dia ilaina ny milaza sy ny fahafahana izay omen'ny ny foto-kevitra, arakaraka ny karazana faritany sy ny fitondrana ara-dalàna. Ireo fepetra ankapobeny dia mamaritra ny GK sy ny ZK. " определяет условия заключения договоров аренды территорий, находящихся в долевой собственности (9 статья), и иных соглашений. FZ "Tany amin'ny fambolena varotra" mamaritra ny fepetra ny lease faritany fifanarahana iombonana tompony (Andininy faha-9), ary ny hafa fifanarahana. Araka ny voalazan'ny fepetra misy ankehitriny, dia azo amidy, am-panajana, omena, hiasana, halefa amin'ny fomba hafa. Amin'io tranga io dia tsy azo alaina na voafetra ny fitrandrahana amin'ny famokarana. Ho fahatanterahan'ny hetsika ara-pitsarana tsirairay amin'ny zavatra rehetra dia vita ny fifanarahana.

Purchase and sale

Ity fifanakalozana ity dia heverina ho mahazatra indrindra. Araka ny Andininy faha-3 ao amin'ny LC, ny fividianana sy ny fivarotana ny sombin-tany dia fehezin'ny Code Civil, raha tsy misy fanamarihana hafa amin'ny alàlan'ny alàlan'ny alàlan'ny alàlan'ny ala, ny tany, ny rano, ny lalàna momba ny tsy miankina, ny lalàna momba ny tontolo iainana ary ny asa hafa. Ny famaranana ny fifanekena amin'ny fividianana / fivarotana ny fitrandrahana dia tantera mifanaraka amin'ny fitsipika voalazan'ny andininy 549-557 sy 454-491 amin'ny Fehezandalàna sivily. Ankoatr'izay, ny endri-javatra of Art. 37, ary koa ny zavakanto. . 10.8, 3101-FL.

fepetra takiana

Tsy maintsy mijery fepetra maromaro ianao mba hivaràmana. Amin'ny ankapobeny:

1. Ny teboka dia tsy maintsy misy eo amin'ny firaketana an-tsoratra, mifanaraka amin'ny Lalàna Federaly No. 28.
2. Ny mpivarotra dia tsy afaka mametraka ny fepetra momba ny famerana ny mpividy mba hanatanterahana ny fihetsika manaraka mifandraika amin'ny fandefasana ny fananana, ny mety hisian'ny fanavotana, hanala ny tenany amin'ny andraikitra rehetra raha toa ka misy fanambarana manohitra ny fampisamborana avy amin'ny antoko fahatelo.
3. Ny mpividy rehefa manome ny tompon'ny fampahalalam-baovao diso momba ilay tranonkala dia mety mitaky fihenam-bidy na fampitsaharana ny fifanarahana. Ankoatr'izany, dia afaka mandefa fitarainana izy mba hanonerana ny fatiantoka.

Fandaminana tsy maintsy atao

Amin'ny maha-ampahany amin'ny fifanakalozam-barotra amin'ny fivarotana sy ny fividianana tany, dia misy ny fanombanana ny tany fambolena. Ilaina ny mahazo fampahafantarana azo antoka momba ny lanjan'ny tsena. Zava-dehibe ho an'ny mpividy ny mahafantatra fa ny vidin'ny tany dia tsy avo avo loatra. Fa ny tompony koa dia manan-danja, satria ny vintana amin'ny fivarotana ny trano dia mihena be raha toa ka tsy mifanaraka amin'ny sandan'ny lanjany ny sandany. Na izany aza, ny vidiny dia tsy tokony ho ambany loatra. Raha tsy izany, ny mpivarotra dia ho very vola.

To rent

допускает предоставление участков, находящихся в долевой собственности, в эксплуатацию. 101-FZ mamela ny fandaharana ny toerana izay tao an-fananana,-kery. Ny fifanarahana mifanaraka amin'izany dia azo faritana amin'ny tompon-tany miaraka amin'ny tompona tsirairay miasa, mifanaraka amin'ny fahefan'ny mpisolovava. – уникальный ресурс страны. Land Fund - loharano tsy manam-paharoa ao amin'ny firenena. Ny fiarovana azy no asa laharam-pahamehan'ny fanjakana. Amin'izao lafiny izao, ny lalàna ankehitriny dia mametraka fitsipika henjana, izay ahafahana manome alalana ny fanomezana. Raha mikasika ny fitrandrahana, ny fitsipika dia mametraka ny fepetra takiana amin'ny fanomezan-dàlana ny mpisolovava, hanomezana olona ny fahefam-pahefana hanafoanana ny fifanarahana mifandraika amin'ny tompony. Ny taratasy fanamarinan'ny antontan-taratasy dia azo tanterahana ihany koa avy amin'ireo manampahefana avy amin'ny manam-pahefana.

Zo ny tompony

Ny tompon'ny fampisamboram-bola, manofana azy, dia afaka mamaritra tsy miankina amin'ny fiainana andavanandro. Izany fahafahana izany dia tafiditra ao anatin'ny lisitry ny zo fototra an'ny tompony. Ny lalàna federaly dia mamaritra fa, mifanaraka amin'ny fampiasana ny tany azo itakiana, ny fari-pitsipika ara-paritra dia afaka mamaritra ny fiainana tena ilaina indrindra. Ny andininy faha-6 amin'ny andininy faha-9 ao amin'ny Lalàna dia mametraka fa ny toerana misy ny toerana voatokana dia tsy voafetra.

Fotoana manan-danja iray

Raha ny fivarotana varotra, ny lalàna dia mametraka fepetra maromaro izay tsy maintsy tontosaina amin'ny toeram-pivarotana hofaina. Mba hanomezana ny anjaran'ilay fizarana dia tsy maintsy alamina amin'ny hatsaram-panahy izany. Noho izany, ny fanadihadiana ny tany, ny fanendrena ny laharana kada sy ny fisoratana anarana momba ny zon'olombelona dia tanterahana. Vantany vao vita ireo fomba ireo, ny tompona dia afaka mandefitra ny fitrandrahana amin'ny hofan-trano.

lova

Izany dia tanterahana araka ny fepetra voalazan'ny Fehezan-dalàna sivily. Ny fepetra fototra sy ny hevitra mifandraika amin'ny lova dia omena ao amin'ny andininy 1110-1175. Ao amin'ny Art. Ny 1176-1185 dia mamaritra ny fepetra mifehy ny famindrana ny zo amin'ny fananana manokana. Araka izany, araka ny lahatsoratra 1181, ny vohikala, izay ananan'ny tompony na eo amin'ny zon'ny velona mandritra ny androm-piainana, dia tafiditra ao amin'ny volavolam-paty ary mandalo amin'ny fototra ankapobeny nomen'ny Code Civil. Ho an'ny fanekena ireo zavatra ireo, dia tsy ilaina ny fahazoan-dàlana manokana. Ny mpandova dia mandalo ny tara-tany (tara-tany), ao anatin'ny faritry ny tranokala, ny riandrano, ary ny zavamaniry sy ny ala eo amboniny.

Ireo fepetra manokana

Ny famolavolana lalàna dia mametraka endri-javatra fanampiny amin'ny famindrana ny teti-bola amin'ny lova. Raha ny fifandimbiasana dia mifandray amin'ny fandikana ny fepetra voalazan'ny andininy faha-3 na faha-4 amin'ny Lalàna Federaly manapaka ny fivoaran'ny tany, ny trano fanangonam-bola entiny dia tokony hizara izany fitrandrahana izany, mifanaraka amin'ny fitsipika ao amin'ny andininy faha-5. Ao amin'ny Art. Ny 3 ao amin'ny Lalàna dia mamaritra ny faritry ny olona izay tsy afaka ny ho tompon'ny tany fambolena. Ao amin'ny Andininy faha-4 amin'ny hetsika ara-normaly, ny fepetra famaritana ny faritra farafahakeliny sy farafaharatsiny amin'ny fitrandrahana, izay mety ho an'ny orinasa tokana, dia voafetra. Ireo fepetra ahafahan'ireo teboka ireo dia miankina amin'ny fepetra takian'ny tany. Amin'ny toe-javatra sasany dia tsy azo atao ny fizarazarana tetika iray izay tsy mitovy. Amin'ny toe-javatra tahaka izany, ny fizarana dia mandalo amin'ny mpandimby, izay manana ny zo voaomana tsara handray azy noho ny ampahany amin'ilay fananana nomena azy. Ny mpandimby sisa tavela dia omena karama.

famaranana

Ny fiverenan'ny faritanin'ny fambolena - ny rafitra famerenana ny tany nomena ny filàna ara-pambolena, eo anelanelan'ny vondrona. Ho an'ny fotodrafitrasa fototra ao anatin'ny famolavolana ny fifandraisana dia mitazona ny hofan-trano, ny fivarotana, ny lova. Ankoatr'izay dia azo atao ny mifanakalo vola, ny antoka, sns. Ny lalàna dia mitaky ny fananganana fifanekena amin'ny fampiharana ny asany rehetra. Ny fitsipika momba ny famaranana fifanarahana dia miankina amin'ny tsipiriany momba ny fifanakalozana, ny fisian'ny fameperana / fitoniana. Na izany na tsy izany, ny asa dia tsy tokony handratra ny tombotsoan'ny antoko fahatelo, ary koa manimba ny harena voajanahary.