Ny trano samy hafa avy amin'ny trano? Ny maha samy hafa ny trano sy ny fisaka

Market toeram-ponenana sy ny toetrany dia tena ara-barotra betsaka mampino. Ilaina izany, matetika antsoina hoe trano Suites-mifaka. Ny teny hoe lasa karazana mariky ny fahombiazana, haitraitra, fahaleovan-tena sy ny harena. Fa izy ireto no mitovy hevitra - Apartments? Na dia ny tena no hamaritra cursory jerena fa tena zavatra hafa. Diniho ny fahasamihafana misy eo amin'ny trano avy amin'ny trano. Mba hamaritana ny fomba manan-danja ireo fahasamihafana, ary nahoana no tokony mazava manavaka ireo hevitra.

Inona no atao hoe ny trano?

Amin'ny ankapobeny dia nanaiky ny famaritana manaraka izao. Ny trano - ny karazana miavaka fananana, nampiasaina miaina amin'ny fototra maharitra, ary koa for rent. Izany dia misaraka tanteraka fidirana, ary ho ara-dalàna mifanaraka amin'ny fiainana: misy ny ilaina rehetra fifandraisana, fanafanana, rano, sewerage. Trano dia tsy mitovy, samy hafa izy ireo avy amin'ny toerana samy hafa tao an-tanàna, faritra, karazana rafitry ny trano fonenana iray, ny rihana ambaratonga masontsivana sy ny maro hafa. Nefa, na dia eo aza ny fahasamihafana rehetra, ny trano dia ampahany manokana iray - toeram-ponenana na ny trano Real Estate.

Tolo-kevitry ny ny fivarotana ny trano ao amin'ny fananana ampy tsena anatiny; fa ny trano ao amin'ny trano vaovao sy ny trano faharoa. Apartments amidy, azo namboatra koa tsara, fa toy ny fitsipika, tsy fanaka.

Apartments: inona izany

Trano ireo fitaovana amin'ny fifandraisana maoderina, fanaka sy toerana ambony tao amin'ny trano fandraisam-bahiny-be, antsoina hoe trano. Izany dia sangany fanofana fananana karazana ambony ampiasaina amin'ny zavatra ilaina ny mpanankarena vetivety vahiny. Ny tena mampiavaka ity dia zavatra maoderina, stylish famolavolana sy ny fanomezana tanteraka ny tokantrano sy ny fifandraisana ara-teknika. Accommodation ao amin'ny trano misy ihany azo atao amin'ny fototra vonjimaika.

Amin'ny teny hafa, ny trano - dia tsy maharitra trano, mitovy efitrano fandraisam-bahiny. Ary tao amin'ny efitrano mahazatra, ny fixture-ponenana misy fanompoana manontolo amin'ny fotoana mety ho an'ny vahiny, anisan'izany ny feno ny fanadiovana isan-karazany, rongony fanoloana toeram toerana, fiarovana manokana tolotra, hatsaran-tarehy sy ny foto-drafitrasa Salons.

Ity karazana tena malaza property dia ao amin'ny fialan-tsasatra faritra sy ny tanàn-dehibe. Matetika manankarena hividy trano olom-pirenena avy hatrany ao amin'ny manodidina ny asa hatramin 'ny fotoana fiheverana-mamonjy. Trano mampahazo aina, ilay antsoina hoe trano fandraisam-bahiny, izay naorina tamin'ny ampy akaiky ny tora-pasika na ny afovoan-tanànan'i. Mety mpividy dia manolotra isan-karazany ny trano, ny fahita indrindra amin'izy ireo amin'ny efi-trano sy ny tandrefana iray safidy "Studio" izay efitra fandraisam-bahiny no miaraka lakozia. Na izany aza, eny an-tsena amidy trano miaraka 2 na 3 efitra fatoriana, ary koa ny sehatra maro-toerana. Ny maha samy hafa ny trano, ary ny trano dia ny mpividy trano mahazo ny efitrano fandraisam-bahiny amin'ny fanavaozana maoderina, stylish fanaka, naorina-in fitaovana.

Ara-dalàna ny sata trano

Ao amin'ny lalàna Rosiana ny teny hoe "efitra" dia tsy raikitra, raha ny teny hoe "mitoetra" dia nomena ampy famaritana lava be. Izy ireo ho toy ny misaraka fantatra efitra tao amin'ny tena fananana, onenana amin'ny fototra maharitra sy fitsipika fanajana ny fahadiovana, ara-teknika sy ny fitsipika miasa. Lalàna ho toy ny trano fonenan'ny dia manome toy izany karazam-efitra; ny trano na ampahany amin'ny trano, na anjara amin'ny efitranony. Ny teny hoe "trano" no tsy isan 'ny ampahany "Residential". Amin'ny teny hafa, ny fanontaniana momba ny trano: inona moa izany, - azo namaly, dia eo amin'ny trano-tsy toeram-ponenana trano.

Fahasamihafana trano avy amin'ny trano

Noho izany, ny trano dia tsy mifandray amin'ny trano tahiry, ka dia afaka mamorona azy ireo ao amin'ny trano misy fironana, ohatra, birao. Mba mametraka ny satan'ny "fisaka" an'ny trano fonenana no takina tahiry. Ankoatra izany, zarazaraina ho samy hafa eo ireo hevitra sy fiaramanidina hafa:

• amin'ny takian'ny-panjakana Standard résolution trano faritra tsy tokony ho latsaky ny 40 m ² sy ny isan'ny efitra - 2 na mihoatra, no tsy maintsy ny fisian'ny efitrano fidiovana sy ny lakozia;
• fepetra toy izany dia tsy aseho amin'ny trano izay tsy mety ho afa-tsy efitra iray dia faritra kely be.

Ny fandinihana akaiky kokoa tsirairay miavaka trano avy amin'ny trano.

vidin'ny

Real Estate Market manam-pahaizana milaza fa ny vidin'ny trano dia matetika lalina noho ny vidin'ny trano iray mitovy karazana amin'ny 10-15%, fa miasa fandaniana ambony kokoa foana. Ny anton'izany dia satria ny vola lany ny Asa vaventy fa ny tompon'ny trano be mihoatra noho ny zava-dehibe ho an'ny tompon'ny fananana fonenana. Indrindra indrindra, ny fanafanana asa ambony amin'ny 20-30%, rano sy ny fanadiovana - ny 12-25%. Ny tarehimarika dia mazava, ny vidin-trano fonenana asa tsy miankina amin'ny faritra toerana, fa koa ny toetry ny fifandraisana ny Asa vaventy tambajotra resursosnabzhayuschih fikambanana. Ohatra, raha ny tolotra Efa voavonjy amin'ny alalan'ny fanelanelanana, tsy maintsy mandoa ho azy ireo bebe kokoa.

Ny tsy fisian'ny ny hevitry ny hoe "trano" ao amin'ny firafitry ny toeram-ponenana fananana tsy mamela ny tompony mba hamoaka Grants ho fandoavana ny jiro asa, raha toa ny tontalin'ny ny isam-bolana fidiram-bola nandritra ny 6 volana tsy mihoatra ny nametraka fetra. Ary ny tompony dia tsy afaka manararaotra ny soa nifehy ny Housing Code. Ny trano samy hafa avy amin'ny trano, afa-tsy ny vidiny toetra?

endri-javatra fisoratana anarana

fahazoana trano-kevitra maharitra ny mety hisian'ny-ponenana tao amin'ny trano. Sign up amin'ny toeram-ponenana ny trano tsy azo noho ny zava-misy fa, ara-dalàna, fa tsy trano. Ny mety vonjimaika fanoratana ao amin'ny trano dia mbola mazava, na dia misy fepetra fandrarana ny fanatanterahana ny zo avy amin'ny tompon'ny trano novidina tao an-trano miaraka amin'ny toerana misy ny trano fandraisam-bahiny na ny trano fandraisam-bahiny, tsy misy.

Ny tsy fisian'ny fiaraha-monina manan-danja

Fahazoana fanapahan-kevitra izay mahasoa kokoa - trano na fisaka, dia tokony ho tsaroana fa ny developer ny trano toy izany dia tsy ho mendrika ny fananganana foto-drafitr'asa ara-tsosialy trano. Raha ny marina, izany no mahatonga noho ny havany cheapness ny trano - ny developer ny trano fandraisam-bahiny-be, tahaka ny fitsipika, tsy hanatsara ny sekoly, akanin-jaza sy ny toeram-pitsaboana.

Raha-mifaka fa ny olana matetika dia tsy hitsangana na Voalaminay fanomezan-toky fa ny fanorenana trano fandraisam-bahiny no tanterahina ao amin'ny faritra miaraka amin'ny foto-drafitrasa napetraka, dia tokony tsy hanadino ny momba azy io. Ao amin'ny tanàn-dehibe ny fanorenana ny boky sy ny fametrahana ny rafitra toy izany dia be, ary ny ara-tsosialy dia tsy zavatra distrika tsirairay dia afaka manome vola aman-karena ny unregistered mpampiasa.

Moscow sampan-draharaha ny tanàn-dehibe mpitarika dia voalahatra mba hanaiky ny trano kaody izay mitaky ny developer hanorina fotodrafitrasa ao mifanitsy amin'ny fanorenana ny trano fandraisam-bahiny-be. Azo inoana, ny fampidirana ny adidy toy izany hanangana ny vidin'ny trano ho any ny vidin'ny trano.

Fanomezan-dàlana ny redevelop ny trano dia tsy maintsy

Ny trano hafa avy ao amin'ny trano mbola? Ny zava-misy fa ny mila, na mety ny redevelopment ny faritry dia fehezin'ny ankapobeny fepetra ny Town Planning Code, araka izay ny fahazoan-dalana dia tsy ilaina raha toa ny tolo-kevitra miova tsy ara-drafitra fiovana ary tsy hanova ny haavon'ny azo itokisana sy ny fiarovana ny tsy fonenana trano. Ary raha ny tsy fisian'ny fahazoan-dalana fa Manamora ny fiovam-po ho any amin'ny efitrano trano, be dia be ny olana eo amin'ny fampandehanana ny rafitra mampiavaka ireo trano.

Ny pitsiny ny trano fonenana tsy Management sy ny fahasamihafana eo amin'ny zava-dehibe ny fananana hetra

Araka ny Housing Code, ny ara-teknika faritry ny trano trano (attics, lakaly, sns) dia hita tao an-tompon'ny fananana fonenana hevi. Apartments for fitsipika toy izany dia tsy nomena. Noho izany, ny mpividy mahazo dia tokony ho tsaroana fa ny tompon'ny ny sisa amin'ny trano sy ny injeniera Network no mpanorina, ary afaka hametraka ny asa mahasoa ny tompony ny fitantanana orinasa.

Ankoatra izany, ny fananganan'anaka amin'ny lalàna tamin'ny 2015 tena be nampitombo ny fananana hetra, izay izao ho entina avy miorina amin'ny kajy ny cadastral sarobidy. Ary raha ny tahan'ny hetra trano dia 0,1% ary tena mahavariana ampiasaina soa, ny toeram-ponenana tsy tena toetrany, anisan'izany ny trano ary hetra amin'ny taha ambony be.

Ny toetry ny fahazoana

Tsy toy ny trano trano naseho hahazo. Fividianana ny trano, matetika dia manana toetra fampiasam-bola, izany hoe, amin'ny ankamaroan'ny toe-javatra izy ireo dia novidin'i tombom-barotra, raha mbola ny fividianana ny trano dia nanambara ny fototra ara-tsosialy - .. Accommodation. Raha ny trano dia voasoratra ara-panjakana ho toy ny tompon 'ny IP ary hanambara fidiram-bola avy amin'ny lease ny fananana, ny zo handoa hetra amin'ny fanatanterahana ireo hevi dia tsy manana kosa, na dia efa nanana ny mihoatra ny 3 taona.

Mahafantatra ny fahasamihafana, ny mety mpividy dia mora kokoa ny manapa-kevitra izay efitrano izany no tena mety - trano na fisaka. Inona no tsara ho azy dia nanenjika ny tanjony, izy ihany no mahalala. Avy amin'ny fahazoana ny toetra mety mila na fepetra hafa miankina satan'ny tany novidina. Ankehitriny, nieritreritra ny hoavin'ny ny fividianana, dia afaka mazava tsara ny fahasamihafana misy eo amin'ny trano avy amin'ny trano.