Afaka mivarotra trano aho, nividy antoka? Ahoana no mba hivarotra trano, vesaran'ny antoka

Indrisy anefa fa tsy misy amintsika afa-miala amin'ny very asa tampoka, tsy nampoizina aretina na ao an-trano koa. Eo amin'ny fiainana, dia mety hisy ho toy ny malahelo sy ny fisehoan-javatra mahafaly. Ary na nividy amin'ny trano tsara moa no tsy ho ela ho mavesatra, na tsy ilaina.

No Hataoko hivarotra trano, nividy antoka? Hiezaka isika vao hahalala izany amin'izao fotoana izao.

Raha ny raharaham-barotra no ilaina?

Matetika mpiasa tsy maintsy mihaino ny tompon-trosa ny banky borrowers, "Te-hivarotra trano ny antoka, fa tsy fantatrao izay hanombohana." Sale trano, izay voafofo ho any amin'ny banky, ny toe-javatra tsy fahita firy nefa ho an'ny mpiray tanindrazana. Na izany aza, amin'ny fomba fanao maoderina banky efa nahita tranga toy izany. Ohatra, ny misambo-bola dia azony antoka trano, mandoa tsara ny amin'izao fotoana izao fiampangana, fa avy eo, ny sasany noho ny toe-javatra, fa naka trano lehibe kokoa. Momba izany, dia mitady ny mpividy ny toerana velona noho ny fanampian'ny iray realtor na ny tenany.

Ny vola dia ampiasaina mba handoavana ny trosa, sy ny sisa lasa ny fizarana voalohany amin'ny fividianana ny trano lehibe kokoa habeny, fa ny vaovao fifanarahana findramam-bola. Ny toe-draharaha dia mety ho hafa. Raha rehefa nisy ny fotoana ananany banky mpanjifa, mahazo antoka, tsy afaka manohy ny hamaly ny trosa, dia fananana izany dia nijery ny mpividy izany. Ary formalized fifanarahana eo amin'ny famindrana ny trosa, afa-tsy amin'ny fankatoavan'ny ny banky. Ny mpividy manan-jo hividy fananana, fa ny andraikitra hamaly ny trosa ny banky, amin'ny teny hafa, ho lasa ny mpitrosa.

Misy toe-javatra izay ny mpividy dia tsy manana ny fananana ny vola ilaina mba hividy velona kokoa ny toerana, ary koa handeha haka antoka findramam-bola. Io fomba sarotra kokoa, satria ny banky dia mila mankasitraka ny firotsahany hofidiana, mba hanombanana ny fahafahana ara-bola hiantohana ny fandoavam-bola bola voavonjy.

Hafindrany fananana avy amin'ny banky

Raha ny misambo-bola dia niseho hay resena toe-javatra izay tsy mamela hanome vola manontolo, ny banky tena liana handeha hitsena azy tao an-olana ny fampiharana ny fonenana Real Estate. Raha toa ny mpividy ny trano fonenana dia tsy hita, ny fananganana manome azo antoka ka nitoky mpiara-miasa ho amin'ny mpanjifa mba hanatanteraka ny raharaham-barotra. Na dia izany aza, izay misambo-bola dia tsy maintsy manana fahalalana tsara ny fomba hivarotra ny trano, vesaran'ny fametrahana antoka. Ity raharaham-barotra dia tsy faneva, noho izany dia mety hitarika ny fampihenana ny vidin-ny fividianana trano.

Ny banky dia liana amin'ny zava-misy fa ny trosa efa namaly, ary tsy misy tara fandoavam-bola. Raha misy misambotra noho ny antony maro dia tsy afaka mandoa vola eo amin'ny trosa, fa nanaiky ny handoa izany amin'ny lany ny fampiharana ny trano sy ny ara-bola fikambanana, toy ny fitsipika, haka ny tany ho tsatòka. Mitranga eny amin'ny fitsarana izany.

Mba hivarotra ny trano, miorina ao amin'ny antoka, azo atao, raha toa ny fandoavam-bola any amin'ny mpividy dia natao amin'ny alalan'ny banky sy ambany fanaraha-mason'ny iray mpiasa ao amin'ny sampan-draharahan'ny bola. Io mba ny fahafoizako ny fananana, hita ao ny natao tsatòka, dia voafaritra amin'ny an-tsipiriany ao amin'ny lalàna antoka.

Encumber ny trano key hametraka faneriterena ny sasany ny lamin 'ity zo ara-dalàna.

Izahay mitady mpividy

Raha te-hivarotra trano, nividy teo amin'ny antoka, dia tokony ho azo antoka ny hahazoana ny fankatoavan'ny amin'ny banky. Rehefa efa antoka ny fankatoavana, dia ilaina ny mifidy ny optimum drafitra ny fivarotana.

Diniho ny fomba azo atao ny fivarotana

Misy fomba roa ny fitarihana toy izany fifanakalozana. Inona no tena mety eo amin'ny raharaha - no hanapa-kevitra ny banky, ny mpividy sy ny mpivarotra. Fomba samy hafa be avy amin'ny hafa. Zava-dehibe, rehefa ary ahoana no fepetra dia hesorina amin'ny antoky ny Real Estate - ho amin'ny fisoratana anarana ny tompony na taorian'izay.

Tamin'ny toe-javatra voalohany dia manaiky ny banky hisolo ny tompony, ary avy eo dia hanala ny enta-mavesatra. Noho izany, nandritra ny fotoana kelikely, ny mortgagor no vaovao tompon'ny trano - ny mpividy. Dia mametraka ny vola ao amin'ny sela roa ao amin'ny depository. Ao amin'ny vola notehirizina, izay mitovy ny sisa amin'ny trosa any amin'ny banky, ny hafa - ny sisa tavela anjara. Asa amin'ny sela no natao teo ambany fanaraha-mason'ny ny mpiasa ny banky. Rehefa vita ny fisoratana anarana ny fananana zo izay manala ny mpiasa amin'ny "ny" sela fifandanjana ny trosa sy manome ny mpividy ny antontan-taratasy ao amin'ny fanesorana ny fanelingelenana. Vola avy any amin'ny faharoa sela mandray ny mpivarotra ny trano. Eto amin'ity raharaham-barotra vita.

No Hataoko hivarotra trano, nividy antoka amin'ny lalan-kafa?

Eny, misy iray hafa toy izany dikan-raharaham-barotra. Ao amin'ny tranga faharoa, izay misambo-bola dia tsy maintsy kaonty banky hametraka ny fifandanjana ny trosa sy ny accrued liana amin'ny findramam-bola amin'izao fotoana izao. Izany dia mba hahazoana antoka fa ny andrim-panjakana ara-bola intsony ny vola nanoratra sy namoaka taratasy ho izay misambotra fa ny adidy ho azy ireo natao, ary ny trano nanainga enta-mavesatra.

Araka izany, ny mpivarotra dia afaka manao ny fifanarahana ho amin'ny fivarotana trano (mialoha angon-drakitra), araka ny fifaranan'ny izay ny mpividy izay misambotra dia hanome ny vola nilaina mba hanaronana ny antoka. Kosa, izay misambotra dia hitondra vola ao amin'ny banky eo anoloan'ny tahirin-kevitra manan-danja ho an'ny fanoratana ny fananana zo. Hanolotra ny antontan-taratasy ilaina ho amin'ny fanesorana ny fanelingelenana sy ny fisoratana anarana ny fifanarahana ny fivarotana mba ho ao anatin'ny iray andro.

Ny fifanarahana dia tsy fahita firy, fa azo atao

Eo amin'ny resaka raha azo atao ny mivarotra trano, nividy teo an antoka, mpiasan'ny banky matetika mamaly fa ho mora raharaham-barotra io ho ara-dalàna, kanefa azo atao izany. Fe-potoana, araka izay mety ho fanatanterahana ny napetraky ny banky.

Misy fomba telo izay afaka mivarotra ny trano novidina ambanin'ny antoka. Ny safidy voalohany - ny misaraka fivarotana. Izany dia midika ny mangarahara ny varotra sy ny tsy maintsy manaiky ny tompon-trosa amin'ny banky. Raha vao fanekena dia azo ary farany tapa-kevitra ny habetsaky ny trosa bola eo amin'ny fanekena ny mpividy izany. Tsy maintsy ho-panjakàna. Avy eo ny mpividy mandoa ny trosa banky ny vola izay tokony ho ny mpivarotra. Ary rehefa afaka izany, dia mahazo eo amin'ny tanana ny fandraisana sy ny porofon'ny ny tsy fisian'ny trosa.

Ao izany fotoana izany ny mpivarotra dia tsy maintsy misoratra anarana fomba ofisialy ny fanesorana fanelingelenana ho an'ny manam-pahefana mifanaraka sy ny famindrana ny tompon'ny trano ny namidy. Tsy maintsy ho voasoratra ara-panjakana sy ny fifanarahana ny varotra. Ny fahasamihafana eo amin'ny fitaovana eo ny habetsaky ny trosa ny banky ary ny vola ny trano dia voatahiry ao anaty boaty petra-bola azo antoka izay manana fidirana manokana ny toe-piainana.

Safidy faharoa - mba hivarotra ny trosa. Izany dia miavaka amin'ny momba ny fivarotana. Antoka azy ireo findramam-bola. Ary noho izany, koa, dia mila mahazo ny fankatoavan'ny ny tompom-bola banky. Amin'ity tranga ity, dia manan-jo hanaiky (na mitsipaka) ny firotsahany hofidiana ny misambo-bola vaovao. Raha misy findramam-bola fanavaozana.

Formalized fanekena mba hamindra ny trosa ny mpividy mba mihevitra ny adidy hamaly ny trosa. Amin'ity tranga ity ny trano dia mbola nampanantena ny banky. Ankoatra izany, ny bola iray dia afaka manavotra sy rafitra ara-bola avy amin'ny iray hafa (refinancing). Fa toy izany matetika asa misalasala ny manao, noho ny zava-misy fa tsy liana amin'ny ho very ny mpanjifa.

Option Three - tsy ofisialy

Izany dia fomba iray mampiahiahy amin'ny lafiny rehetra. Hampiharana izany, mila mitady mpividy izay te mba handoavana ireo vola tany am-boalohany ny bola. Mitadiava olona toy izany dia sarotra. Ankoatra izany, amin'ity tranga ity, ny antoka dia tsy maintsy ho vokany tsy misy sazy tany am-boalohany. Raha tsy fantatrao ny fomba hivarotra ny trano ho antoka, dia ilaina ny mandinika ny raharaham-barotra dia hatao ary koa ny trano.

Zavatra hafa mifandray amin'ny fivarotana ny antoka trano

Matetika, mba hanome ny nandrasana hatry ny ela ny olona trano sy mahazo be dia be ny olana. Amin'ny ankapobeny, dia mifandray amin'ny fiovan'ny toe-piainana, asa very, tsy fahafahany handoavana ny trosa. Maro, ohatra, no liana amin'ny olona ny fanontaniana mikasika ny raha azo atao ny mivarotra trano ao amin'ny miaramila ny antoka. Toy izany ny fifanarahana azo atao, fa ny fahazoana fifanarahana eo aminy, ny fampindramana banky sy ny Minisitry ny Fiarovana.

Ankehitriny, fantatrao, na azo atao ny mivarotra trano, nividy antoka. Manantena izahay fa ny vaovao azo dia hanampy anao hanao toy izany araka ny tokony ho raharaham-barotra.