Eo an-toerana sy ny hetra vidy no nampahafantatra izay vatana? Eo an-toerana sy ny saram hetra ao amin'ny Federasiona Rosiana

Lalàna Rosiana dia manome federaly, fanjakana sy ny hetra eo an-toerana. Ny fisoratana anarana dia tokony hatao ao amin'ny teti-bola mety tsara. Ny anjara toerana manan-danja noho ny toetoetry ny rafitra ara-bola amin'ny ankapobeny, ary koa ny faritra sy ny kaominina manokana milalao hetra eo an-toerana. Iza no ampitoerany azy? Inona no mampiavaka ny fikajiana handoavana ny trosa ny teti-bola?

Iza no mampiditra hetra eo an-toerana?

Eo an-toerana sy ny saram hetra ao amin'ny Federasiona Rosiana nanorina ny mifanaraka Code sy normative asa ny kaominina --panjakana Faritany vondrona tena ny governemanta. Izy ireo dia tsy maintsy aloa amin'ny fikambanana ara-barotra sy ny fifandraisana ara-dalàna hafa, raha tsy misy fanamarihana voafehin'ny lalàna. Eo an-toerana sy ny hetra vidy no nampidirina, ary koa ny fijanonana hetsika, toy izany eo amin'ny sehatra federaly, fa ilaina izy ireo tsipiriany mety ho ataon'ny ben'ny tanàna manam-pahefana. Inona no azo mazava marina mpisehatra eo an-toerana? Araka ny fepetra voalazan'ny Fehezandalàna mifehy ny hetra, kaominina manan-jo fandrindràna:

- ny tahan'ny sanda;

- araka ny fandoavana ny saram;

- iombonana amin'ny famindrana ny hetra ho amin'ny fandatsahan-drakitra.

Na izany aza, izany ihany no mihatra famaritana raha toa ka mifanaraka amin'ny fepetra angon-drakitra hevitra tsy raikitra ao amin'ny Fehezan-dalàna. Isam-paritra sy eo an-toerana sy ny saram hetra tsy rakotry ny asa ara-dalàna mifanaraka Federaly tsy azo nametraka. Na izany aza, dia mety ho ny Code tapa-kevitra ny fitondrana hetra manokana, ary koa ny didy izay izy ireo no takin'ny.

Hetra eo an-toerana ao amin'ny tanàna eo ambany fahefana federaly

Zavatra sasantsasany amin'ny antsipiriany momba ny teti-bola isanisany fanoloran-tena raiki-tampisaka amin'ny Moscow, Saint-Pétersbourg sy Sevastopol. Fa ny zava-misy ireo tanàna ireo ao amin'ny federaly fahefana. Noho izany, raha mbola eo an-toerana sy ny hetra vidy no nampidirina tao amin'ny sisa Rosia ny Kaominina, tao Moscou, Saint-Pétersbourg sy Sevastopol fandoavam-bola dia mifanaraka tsara amin'ny asa na dia manana ny sata ny faritra.

Inona avy ireo hetra eo an-toerana?

variants fandoavam-bola manaraka dia faritana ao amin'ny lalàna ao amin'ny Federasiona Rosiana, ny fanontaniana hoe:

- Land hetra;

- ny fananana voampanga saran'ny ny olona.

Diniho hetra na antsipiriany amin'ny an-tsipiriany.

hetra an-tanety

Tany hetra dia voafehin'ny Chapter 31 ao amin'ny Tax Code. Aoka isika handalina ny zava-misy ny miavaka indrindra loharanom-zo izay manan-danja ho amin'ny famoriam-bola.

Tany hetra dia aloa ihany ny an'ny fikambanana ara-dalàna izay hitarika ny asa eo amin'ny faritany iray manokana ny kaominina. Mpandoa hetra amin'ity tranga ity dia mety ho:

- ara-batana olona;

- SP;

- fandaminana.

Ny fepetra izay mamaritra ny fisehoan-javatra ao amin'ny maintsy handoa ny sarany mety ho ny teti-bola ireo sampana - ny fisian'ny ao amin'ny fananana na fampiasana ny tany maharitra Holdings. Momba ny faritra izay momba, ohatra, fiaraha vola - mpandoa hetra dia ny fitantanana orinasa. Nanangona tamin'izany andro izany dia ho karama avy amin'ny fananany ny petra-bola natao.

Tsy voatery handoa hetra tany fikambanana, ara-batana sy ny mpandraharaha olona izay mampiasa ny toerana araka ny zon'ny ampiasaina maimaim-poana ao amin'ny fototry maika, na nandriatra ny filaminana. Tsy azo ekena ho zavatra ny hetra:

- faritra izay nalaina avy mivezivezy antony;

- faritra izay manan-danja indrindra dia hita zavatra ny lova ara-kolotsaina, anisan'izany ireo tafiditra ao amin'ny lisitra mifanaraka iraisam-pirenena;

- faritra izay misy ara-tantara sy ara-kolontsaina tahirin, ary koa ny zavatra ny arkeolojika lova;

- ny faritra tafiditra any an-ala Fund;

- toerana, izay hita eo amin'ny tanin'ny-panjakana ny vatana ny rano izay tafiditra ao amin'ny tahirim-bola isanisany.

Ny hetra fototra ho an'ny tany fahazoana

Ny pototry ny foto-kevitra fanangonana karazana dia faritana ho toy ny cadastral ilaina ny tany tamin'ny fiandohan'ny taona, dia ny hetra fe-potoana. Raha ny faritra dia hitafy ny tantara ao amin'ny Rosreestr nandritra ny taona, ny tena ratsy dia mifanaraka kajy eo amin'ny fototry ny cadastral sarobidy ny fananana tamin'ny fotoana ny fanoratana ao amin'ny sampan-draharaha izany.

Ilaina ny manamarika fa ny fikambanana dia tokony hamaritra ny habetsahan'ny ny hetra fototra amin'ny tenanao. Source mba hahazoana tondro manan-danja tokony ho vaovao tafiditra ao amin'ny fanjakana cadastre ny Real Estate. Izay tafiditra ao ny isan'ny mpandoa hetra dia tokony ho hita isaky ny toerana, izay fananan'ny fikambanana, na mampiasa tsy tapaka. Toy izany koa, SP koa dia tokony hamantatra ny endrika mifanaraka amin'ny ny - ny toerana ny anjara mivantana amin'ny asa aman-draharaha. ny angona loharano tamin'izany andro izany ihany koa ny fanjakana cadastre.

Kosa, ny tetibola an-toerana amin'ny endrika tany mpandoa hetra ao amin'ny toerana misy ny olona voajanahary tsy tokony kajy tsy miankina. Ho azy ireo, ity asa ity dia nataon'ny Faritany firafitry ny Federaly Service Hetra miorina amin'ny fanazavana nomen'ny fomba Inter-Rosreestra fahafahana misafidy ny fiaraha-miasa.

Tax sy ny kaonty vanim-potoana ho an'ny hetra ny tany

Eo an-toerana sy ny hetra vidy no nampidirina, araka ny voalaza tetsy aloha, eo anivon'ny lalàna federaly. Mampahafantatra ihany koa izy ny toetra manan-danja ao amin'ny teti-bola mifanaraka fanoloran-tena. Indrindra indrindra - ny hetra sy ny tatitra ny fotoana. Fa tany fahazoana hetra fe-potoana - taona ny kalandrie. Tatitra - vitsivitsy: 1, tao an-tanàna, ny antsasany, ary ny voalohany 9 volana. Fa izy ireo ihany no ho an'ny fikambanana mpandoa hetra. Ara-batana olona tsy afaka mihaino izany toetra. Toy ny raharaha maro hafa saram sy ny hetra nomena ny lalàna ao amin'ny Federasiona Rosiana, ny manam-pahefana ao amin'ny kaominina na ny rafitra manan-danja tao an-tanàna federaly mitondra ny lohateny hoe manan-danja dia tsy nanorina ny vanim-potoana tsirairay avy.

Ny tahan'ny hetra ho an'ny tany

Kosa, ny tahan'ny amin'ny fanompoana eo an-toerana izay ny hetra sy ny vidy, ny kaominina milentika. Na, amin'ny raharaha Moscow, Saint-Pétersbourg sy Sevastopol, ny fahefana mpanao lalàna dia ny tanàna federaly. Na izany aza, eo anivon'ny Code ny hetra azo raikitra mametra ny vidiny.

Ohatra, ny tahan'ny amin'ny fanontaniana, tsy azo ekena ho mihoatra ny 0.3%, fa ny toerana ao amin'ny sokajy manaraka ireto:

- ireo izay mifandray amin'ny faritra nampiasaina ho an'ny fambolena;

- ireo izay ampiasaina ao amin'ny fifehezan 'ny trano tahiry;

- ireo izay ny singa ny injeniera foto-drafitrasa mikasika ny trano fonenana sy ny kaominina sarotra (manavaka ny anjara-tany izay tsy isan 'ny trano tahiry sy ny mifanaraka zavatra);

- ampiasaina ny fitondran-tenan'ny firenena Toe-karena;

- ny anjara izay ilain'ny fiarovana sy voafetra, noho ny fepetra voalazan'ny ny lalàna ao aoriana.

Ny tahan'ny tsy afaka ny ho lehibe noho 1.5% ho an'ny hafa karazana fizarana.

Tany hetra ao amin'ny kaominina ny Moscow

Momba ny famaritana ny fikirana amin'ny tany hetra amin'ny faritanin'i Moscou, indraindray dia mety hanao zavatra iray somary hafa kely ny filaminana. Eo an-toerana sy ny saram hetra amin'ny anjara ny renivohitra Rosiana teti-bola betsaka, fa ny manam-pahefana Moscou manan-jo ho nahazo lalana hanangona ny manan-danja rafitra fandoavam-bola ny kaominina, izay niforona tao an-tanàna. Izany dia azo arahina amin'ny fametrahana ny karazany tahan'ny correlative amin'ny toerana sokajy, sy ny toerana misy azy ao Moskoa.

Ny fandoavana ny hetra tany

Potoana izay tokony hafindra any ny teti-bola eo an-toerana sy ny saram hetra, anisan'izany ny iray izay nandoa ny tompon'ny tany, dia tapa-kevitra eo anivon'ny monisipaly lalàna na ny loharanom-lalàna, navoakan'ny manam-pahefana tany Moscou, Saint-Pétersbourg sy Sevastopol. Amin'ny toe-javatra sasany, ny fandoavam-bola dia mety ahitana ny famindrana ny teti-bola imprest.

Tsy taty aoriana noho ny 1 Febroary ny taona manaraka ny hetra, ny fikambanana, izay heverina ho mpandoa hetra dia tsy maintsy hanaiky ny fanambarana FNS amin'ny endrika voasoratra.

Mba hamindra ny feno vola ny mpandoa hetra dia tsy maintsy hanangona eo anatrehan'i 1 Novambra amin'ny taona manaraka vanim-potoana ny hetra.

Ny hetra amin'ny fananan'ny olona

Eo an-toerana sy ny saram haba no saram voampanga ny olona izay manana fonenana Real Estate. Momba ny vola ho an'ny teti-bola dia misy maro ny endri-javatra.

Ny hoe hatramin'ny 2015 ny teti-bola mifanaraka fanoloran-tena olom-pirenena dia tokony tsy maintsy hanatanteraka, miorina amin'ny fikajiana ny vola ny fananana hetra miorina amin'ny ny lisitra hasarobidin'ny ny fananana. Avy 2015 tondro faha lisitra ihany koa ny eo amin'ny firafitry ny "raikipohy" calculus fanangonana. Antenaina fa tamin'ny 2019 izy ireo dia ampiharina tsy ny soso-kevitr'izy ny lisitra sarobidy.

Inona no atao hoe? Fanjakana tan-dalàna, manan-kery hatramin'ny 2015, nihevitra ny fanangonana ny amin'ny rakitry ny lamin '0.1-0.3% (ny sanda manokana tapa-kevitra ao ny lalàn' ny kaominina na ny tanàna federaly) ny lisitra vidin'ny trano sy ny trano nanana ny olom-pirenena. Ny hetra miorina amin'ny mifanaraka pamantarana ny rafitra no tsy enta-mavesatra dia midika ara-bola bebe kokoa ny olom-pirenena eo amin'ny lafiny fampiharana ny teti-bola fanoloran-tena.

Ny zavatra iray hafa, raha ny fananana kajy saran'ny dia miorina amin'ny cadastral lanjan'ny ny fananany. Ny zava-misy dia noheveriny fa akaiky ny ambony indrindra any an-tsena. Amin 'izany mety hampitombo be ny enta-mavesatra eo amin'ny mpandoa hetra ny teti-bola manokana ao amin'ny lafiny fanatanterahana ny adidy ny fanjakana.

Na izany aza, hatramin'ny 2019, ny Rosiana lalàna dia manome ho tetezamita fe-potoana izay ny kajy amin'ny fananana fahazoana dia, amin'ny lafiny iray, natao hampiditra ao amin'ny "raiki-pohy" ny hetra, araka ny voalaza etsy ambony, koa lisitra fampisehoana - io na ahoana na ahoana, dia hampihena ny ny tena lanjan'ny ny fandoavam-bola. Etsy an-- ao amin'ny ara-dalàna ny asa Federasiona Rosiana mifehy ny tetibola izany dia mihevitra ny fanoloran-tena, raikitra deductions. Ny maha zava-dehibe dia efa voafaritra mialoha, aloha, ny karazana fananana manokana, ary, faharoa, ny faritra.

Araka izany, ny fitomboan'ny ny hetra enta-mavesatra eo amin'ny olom-pirenena, izay manana fonenana tena toetrany, andrasana tsikelikely. Ankoatra izany, amin'ny toe-javatra maro, ny haben'ny ny deduction nanome fa ny lalàna dia ampy mba hahazoana antoka fa ny olona tsy mahatsiaro ho mavesatra ara-bola noho ny enta-mavesatra fa ilaina ny manatanteraka ny adidy amin'ny fanjakana.

Toy ny nitranga ny tany hetra, ny tahan'ny amin'ny fananana hetra rakitra avy amin'ny olona dia tokony ho tapa-kevitra eo anivon'ny manam-pahefana ny kaominina na ny rafitra mifanaraka tao an-tanànan'i federaly manan-danja. Na izany aza, ny singa ny "raikipohy", izay mandray an-tantara, aloha, nefa ny lisitra sarobidy, ary faharoa - ny deduction dia ho tapa-kevitra ny lalàna federaly.

Formula fananan'ny hetra

Noho izany, ny zava-dehibe ny fananana hetra ny olona dia miankina amin'ny:

- ny cadastral sarobidy ny zavatra, ary ny 2019 - ampahany ny lisitra;

- ny faritra ny trano;

- deductions;

- nolaniana taminà faritra iray tahan'ny.

Mariho fa ny ankamaroan 'ny asa eo amin'ny fikajiana ny hetra manam-pahefana dia tokony hitarika FTS. Olom-pirenena amin'ny ankapobeny dia tsy mila mianatra ny intricacies ny raikipohy amin'ny fanontaniana.

Noho izany, dia nianatra ny fomba eo an-toerana ireo hetra sy vidy nampidirina, nandinika ny tena mampiavaka ny fananana fiampangana ho zara-tany momba ny tany, ary koa ny fananana tompon'ny saram. Ireo adidy ny olom-pirenena sy ny fikambanana dia zava-dehibe voalohany indrindra eo amin'ny lafiny eo an-toerana ny fahamarinan-toerana ny teti-bola. Municipal manam-pahefana, miorina amin'ny ara-tsosialy sy ara-toekarena anton-javatra, dia mety dia tsy miankina hanitsy ny ambaratongam-enta-mavesatra ara-bola eo amin'ny mpandoa hetra, ny fanovana ny tahan'ny na ny filaminana ny fandoavana ny sarany.