GPZU - inona moa izany? Lisitra for GPZU. Dingana ho an'ny fisoratana anarana sy ny famoahana

Amin'izao fotoana izao hatao ny toeram-panorenana dia tsy maintsy nanoratra zava-maneno toy ny GPZU. "Inona moa io?" - angatahinareo. Ny antsipiriany valin 'io fanontaniana io dia aseho ao amin'ny lahatsoratra.

GPZU - inona moa izany?

Tsy mijoro ho tahaka ny tany ny teny hoe drafitra fampandrosoana. Izy no iray amin'ireo tahirin-kevitra manan-danja indrindra ilaina amin'ny fanorenana na inona na inona zavatra. Zava-dehibe ny anjara asany. GPZU in trano an'ny fahazoan-dalana voalohany fitaovana. Izany dia manoritra ny fanendrena ny fanorenana, isan'ny gorodona sy ny masontsivana ilaina hafa. Ataovy GPZU Miseho ho toy ny antontan-taratasy mitokana, ary ho isan'ny maka sary ny tetikasa fandrefesana.

Inona no famolavolana ny drafitra?

Form GPZU dia naorina ny governemanta Rosiana. Izany mamaritra ny fepetra takiana ho an'ny asa fanorenana sy ny faritra ny tany. Izany no zava-dehibe. Raha ny marina, any GPZU developer manazava ny fomba tokony mahazo mampiasa tany izay indrindra masontsivana ny ny fampandrosoana ao. Ity farany dia mihatra amin'ny haavon'ny trano sy ny isan-jato ny fampiasana ny toerana.

-Developer mpampiasa vola dia mila antontan-taratasy izany amin'ny toe-javatra manaraka ireto:

1. Mahafeno tetikasa tahirin-kevitra ho an'ny fandinihana.

2. Fa trano fahazoan-dalana sy ny fampidirana ny toerana.

Tafiditra GPZU mahazo ny fanangonana ny antontan-taratasy ilaina. Ny lisitra dia hita tao amin'ny vohikalan'ny ny Komitin'ny Moscou, ary koa ato amin'ity lahatsoratra ity.

ara-dalàna base

Izany dia mifototra amin'ny tahirin-kevitra manaraka ireto:

1. Toko faha-5 ny fandaminana ny faritra ao an-tanàna Planning Code ny Federasiona Rosiana.
2. Articles 14, 15, 16 ao amin'ny Lalàna Federaly "amin'ny Principles of General-tena an-toerana fitondrana ao amin'ny Federasiona Rosiana".
3. Fanapahan-kevitra Governemanta Federation Rosiana № 840 Desambra 29, 2005 "Ny endrika GPZU".
4. Instruction isa 93 avy 11.08.2006 taona (neken'ny Order ny Ministeran'ny paritra Fampandrosoana ao amin'ny Federasiona Rosiana) eo amin'ny fomba ho famenoana ny endriky ny antontan-taratasy io.

fotoana GPZU

Information dia hita ao Articles 41 sy 44 ao amin'ny Federasiona Rosiana GrK. Rehefa avy nianatra azy ireo, dia afaka mahatakatra fa io tahirin-kevitra mazava tsara dia ilaina ny mamaritra ny toerana fanorenana no hitranga. Izany no zava-dehibe. GPZU dia mihatra na ny efa nanorina-ny faritra sy ireo faritra izay nomanina afa-tsy ny fanorenana ny foto-drafitrasa. Izany no tena mifanaraka amin'ny fanazavana, natao tao amin'ny faha-10 andininy faha-38 tapany ao amin'ny Lalàna "amin'ny Real Estate Cadastre-panjakana".

Hevitra ato Anatiny GPZU

Voafaritra mazava tsara ao amin'ny lalàna Rosiana, ny filazalazana voalaza ao amin'ny tahirin-kevitra ity. Izany 8 hevitra fototra:

• Ary ny faritry ny tany.
• Zone ny zavatra easements-panjakana.
• Tapa-kevitra ny Fikinifinifin'ny andininy avy any amin'ny faritry ny tany ao anatin'ny faritra izay mbola mahazo ny fanorenana.
• Information momba ny tanàna fandrindrana fitsipika. Raha ny faritra lavo teo ambanin 'ny fahefany. Noho izany in GPZU mazava navela karazana fampiasana ny toerana. Afa-tsy monisipaly na fampiasana-bahoaka.
• Raha fanomanana fitsipika momba ny tany tsy nanarona na tsy nametraka, dia tokony hanome vaovao momba ny résolution fiasan'ny ny toerana, ny zava-kendreny sy ny zavatra masontsivana, izay nikasa ny hanorina.
• Information momba ny fanatrehany teo amin'ny faritanin'i ny zavatra ampiasaina ny lova ara-kolotsaina na Renivohitra fanorenana.
• Ao anatin'ny faritry ny trano izay ho hita, natao ho an'ny ben'ny tanàna na tanjona bahoaka.
• Fepetra ara-teknika ho zavatra mampitohy ny fananganana tambajotra injeniera sy ny fanohanana ara-teknika.

Koa ato amin'ity fitaovana vaovao momba ny mety ho azo atao na ny fisarahana mazava eo amin'ny tany toy izany faritra ho fizarana maromaro.

Ny maha zava-dehibe ny antontan-taratasy

Fahazoana GPZU mila zavatra manaraka ireto:

• Famaritana ny maha- mety ny volavolan-tetikasa eo amin'ny toerana.
• Nahazo fahazoan-dalana ny trano.
• Ny fandrindrana sy ny fanomanana ny tetikasa tahirin-kevitra.
• Nahazo fahazoan-dalana hiditra ny nanorina toerana.

Ambonin'ny zava-dia zava-dehibe ny tahirin-kevitra ity. Famoahana GPZU nentina nivoaka raha tsy aorian'ny fakan-kevitra sy ny fanatsoahan-kevitra avy nahazo drafitra ny tenany tao an-tanàna governemanta. Izany no toe-javatra iray manan-danja Somary. Izany rehetra izany dia ilaina amin'ny fanodinana GPZU. Moscow dia tsy maningana. Amin'ity tranga ity, dia mila fitaovana toy izany koa avy any an-drenivohitra ny vatana ny governemanta.

GPZU ho toy ny antontan-taratasy samihafa

Io dia efa noresahina etsy ambony. GPZU azo nalamina misaraka avy any amin'ny tany tetikasa fanadihadiana. Mba hanaovana izany, dia mila mampihatra ny eo an-toerana fahefana fanambarana. GPZU dia tsy maintsy hamoaka ao anatin'ny 30 andro. Toy izany andalana ny fahefana nomena mba hanomanana sy fankatoavana ny drafitra fampandrosoana. Avy eo ny antontan-taratasy omena ny mpangataka. Tsy misy sarany fa izany no ho voampanga.

fepetra manan-danja

Rehefa nandinika GrK Code, izany hoe ireo faritra izay mifandray amin'ny tahirin-kevitra, dia afaka tonga any amin'ny famintinana manaraka ireto:

• Any voajanahary na ny olona ara-dalàna dia mety ho nangataka hanao GPZU. Inona no atao hoe? Izany dia mamaritra fa tsy ilaina ny ho developer izay manan-jo ny hanao zavatra eo amin'ny tany. Ho fangatahana toy izany dia mety ho tsy liana ny olona mahay. Ny fahasamihafana dia aoka, rehefa GPZU ho an'ny olona izay tsy manan-tany momba ny faritra - ihany ny fahafaham-po ny ny te hahafanta-javatra. Ho fandaniam-potoana fotsiny. Rehefa dinihina tokoa, mba hahazo fahazoan-dalana na drafitra ny fampidirana ny fanorenana ny trano amperin'asa ihany ny ara-dalàna ho tompon'ny toerana.
• Ny hanome fahefana extradition GPZU mety tsy tokony hanatanteraka asa maromaro ilaina rehefa mieritreritra tetikasa faritra. Noho ireo toe-javatra ao dia ilaina ny manome ny fanapahan-kevitra momba ny fanomanana ny fitaovana, mba hamoaka sy hampiantrano ny tranonkala (raha manana ianao), mba hanaiky ny mba hanana, hihazona ny mandre momba izany. Ary rehefa afaka izany, dia tokony ho efa nankatoavina-bahoaka fitaovana.
• ny fahefana eo an-toerana dia mety mitaky fa ny olona ao amin'ny tahirin-kevitra hafa noho ny GPZU noho ny pasipaoro ho an'ny olona voajanahary sy ny taratasy fanamarinana ny fisoratana anarana sy ny fanjakana hetra fanoratana - ho an'ny fikambanana ara-dalàna. Zava-dehibe ny mahafantatra. ny santionany izany ho anao sy tena tsy ilaina mba hahazoana GPZU. Amin'ny ankapobeny, ny fihetsiky ny manam-pahefana monisipaly ao amin'ny rehetra izany dia tena voafetra. Rehefa dinihina tokoa, dia afaka mametraka fotsiny ny fomba ho an'ny fanomanana ny antontan-taratasy ho an'ny faritany fandrindrana, izay nanjary araka ny fanapahan-kevitry ny governemanta eo an-toerana. Izany dia midika ihany ny fandaminana fitsipika ny fiaraha-mientana ny manam-pahefana eo an-toerana, izay mety ho nanitsy arakaraka ny fomba fiomanana tsara voalaza ao amin'ny GrK RF.
• GPZU dia tokony ho vonona ao anatin'ny telo-polo andro manomboka amin'ny vaninandro fampiharana. Izany no fe-potoana. Amin'ity tranga ity, tsy misy fampiharana nametraka endrika izay tsy maintsy atolotra raha te handray ny antontan-taratasy.
• Ny zavatra mahafinaritra dia ny hoe GPZU olana dia maimaim-poana tanteraka.
• Ny hevitra farany dia tsy mazava tanteraka, fa ny fandalinana ny angona avy GrK manan-danja ao Rosia lasa mazava tsara fa ny procédure notsorina ihany GPZU fanomanana ny toerana, izay hita ao amin'ny fanjakana cadastre. Noho izany, amin'io faritra io mety tena manana ny tompony ara-dalàna, izay afaka hanao ny asan'ny ny tompony sy ny mpanofa. Fa izany akory tsy midika hoe ny antontan-taratasy dia tsy afaka manome ny olona izay tsy ara-dalàna zon'ny mpamorona amin'ny faritra iray manokana tany.

Ny lisitry ny antontan-taratasy takiana mba hahazoana GPZU

Ny fangatahana ny famoahana ny fitaovana miaraka amin'ny antontan-taratasy manaraka ireto:

1. Passport (dika mitovy). Ho an'ny isam-batan'olona.
2. Raha ilaina, ny dika mitovy ny herin 'ny mpisolovava.
3. Cadastral drafitry ny iray faritany.
4. Ny dika mitovy ny anaram-boninahitra antontan-taratasy tamin'ny tany, ary ny fototry ny fanorenana Renivohitra (raha misy).
5. Ny sarin Ndao misy fifandraisana (1: 1000, 1: 500). Fe-potoana tsy mihoatra ny herintaona.
6. Renivohitra ara-teknika pasipaoro ny fanorenana an-tany (raha misy).
7. Fitaovana izay manondro ny fepetra ara-teknika ny mety hisian'ny fifandraisana amin'ny tambajotra fanohanana ara-teknika injeniera sy ny fanorenana ny Renivohitra.
8. Hanesorana avy amin'ny fanjakana boky firaketana ny lova ara-kolontsaina, ary koa ny famaranana ny tena manan-danja izay nomena fahefana mba hiarovana azy ireo (raha ilaina).

Mifototra amin'ny inona no mijanona mampanankery GPZU?

Izany dia miseho amin'ny toe-javatra manaraka ireto:

• Ny fandavana ny tompon'ny tany faritra.
• Famaranana ny fahazoan-dalana ho an'ny fampiasana subsoil.
• Fampiharana ny fanerena famaranana ny fananana zo sy fahefana hafa any amin'ny faritra sasany. Anisan'izany ny Nihazonako ny tany nifanintona monisipaly na ho an'ny tanjona bahoaka.
• Famaranana ny lease fifanarahana sy ny fifanarahana izay ara-boajanahary sy ara-dalàna olona dia manan-jo sasany fanotrehan'ny tany.

Ny olana mifandray amin'ny GPZU

Araka ny takian'ny lalàna ny mifanaraka, fanazavana ilaina amin'ny fanatanterahana fizarana rakitra ity dia ho tafatoetra tsara fanorenana sy ny fitsipi-tany na ny fitaovana fandrefesana drafitra tetikasa faritra. Raha tsy mitoetra, ireo fepetra ireo dia ankatoavin'ny Fitsipika vonjimaika. Noho izany, fa Moscow mbola tsy voafaritra tsara ny fitsipika sy ny fanorenana ny fampiasana ny tany. Momba ny faritany sy ny tetikasa fandrindrana antontan-taratasy ny fanadihadiana - afa-tsy ny 30% ny faritra tanàn-dehibe no omena ny azy ireo. Na izany aza, ny tsy maharitra ihany koa ny fitsipika tsy eo. Midika izany fa ny fanomanana sy ny GPZU mameno mitranga mifanaraka amin'ny drafitra iray ihany sy ny fitsipi-fanorenana ny fampiasana ny tany. Noho izany, mampiasa ny masontsivana voalaza anjara izay mifandray amin'ny avo sy ny hakitroky, dia tena mora ny manova, hampihena azy ireo. Izany mitranga eo amin'ny fototry ny miasa Group, Town Planning Tany Commission ao Moskoa. Noho izany, ny fiovana dia somary GPZU dingana tsotra.

Ao amin'ny ohatra iray amin'ny Moscow Hiresaka sarotra. Izany dia mifototra amin 'ny zava-misy fa tamin'ny 2010, niditra tao an-kery ny drafitra ankapobeny ao an-tanàna. Araka ny 70% ny Metropolitan faritany mianjera ao amin'ny fampandrosoana ny faritra - fandaminana indray. Izany dia mitarika ho amin'ny zava-misy fa GPZU fahazoana faritra ireo dia tokony hialohavan'ny ny fampandrosoana ny antontan-taratasy ilaina ny fandrindrana. Saika rehetra ny faritra sisa ao an-tanàna dia latsaka tany anaty faritra ny stabilization, ary izany no tena voatahiry trano fonenana. Araka ny CI ny Federasiona Rosiana, ny fampiasana ny tany mandroso dia mba hanaraka sy mba ho azo antoka ny zo sy ny tombontsoan'ny mpihazona ny zon'ny mpamorona tany sy ny fananana eo fanorenana lehibe. Izany dia tokony hatao amin'ny alalan'ny fanomezana azy ireo ny safidy momba ny fampiasana ny faritra iray ny fomba mahomby indrindra. Saingy, tahaka ny fanao fampisehoana, rehefa heverina GPZU any am-pivoriana ao amin'ny vondrona miasa amin'ny fampandrosoana ny tanàn-dehibe tany asa, vitsy dia vitsy ny olona dia afaka mahatsapa tanteraka ny fikasany sy ny zo ara-dalàna momba ny fanorenana ny Real Estate.

Filan-kevitra

Fa izay dia azo tsaraina fa takiana faritra dia voaforona tanteraka sy zo rehetra amin'ny kaontiny? Araka ny GrK RF koa ho an'i fametrahana fetra manokana lasa fikasana sy ny fisehon'ny fandrefesana. Izany no zavatra iray ilaina. Fa raha ny fari-taniny dia efa misy, inona no mety ho ny fananganana sy ny cadastral fanoratana, ny antontan-taratasy ny faritany fanaovana drafitra dia tsy ilaina intsony mba hiomanana. Tena zava-dehibe fitsipika, rehefa fandrefesana - ny tsy voahozongozona. Noho izany, fa toy izany tany amin'ny faritra ho an'ny tetikasa fandaminana ny faritra, fa dia miasa ny fombafomba. Raha ny marina, izany dia mbola fetra tsy hiova. Ny lafy ratsiny dia fa ny ankamaroan'ny toerana ireo no niforona mampiasa ny paika ny fankatoavana ny toerana misy azy, izay ny lesoka fantatra tsara. Midika izany fa raha ny fanantenantsika amin'ny fampandrosoana sy ny fampiasana ny faritany, ary koa ny fetran'ny mety ho vitantsika dia tsy hoentina any an-tantara. Amin'ny ankapobeny, namaky boky sy gazety matihanina, dia afaka ny ho tonga any amin'ny famaranana fa dia diso GPZU heverina ho ny fitaovana ilaina amin'ny fandrindrana faritra. Izany no zava-misy ny tanjona. Taorian'ny fiofanana sy ny fampandrosoana GPZU fandrindrana antontan-taratasy Tsy misy raharaha.

vokatra

Ary zara raha misy afaka mahita ny olona hahatakatra izay tsara rehetra intricacies ny tanàn-dehibe ny fandaminana ny lalàna. Na dia izany aza, mba ho azo antoka tsara ny fandrindrana ilaina GPZU fanampiana any am-pivoriana ao amin'ny vondrona miasa mifanaraka ho any amin'ny tany asa mba hahazoana ny aina indrindra-drakitra tokony hitady fanampiana avy amin'ny matihanina ao amin'io sehatra io. Izany no ho safidy tsara indrindra. Noho izany, mora hamahana ny olana: "GPZU - inona izany sy ny fomba handamina azy io?"