Property hetra deduction ho an'ny mividy trano: ny toe-javatra nahazo ny antontan-taratasy

Mividy trano - dia lafo. Maro ny olom-pirenena hahazo trano fametrahana antoka. Ny fanjakana dia manome fanohanana maro fepetra ho an'ny Rosiana, izay efa nahazo ny tompon'ny Real Estate. Ny iray amin'ireo malaza indrindra dia ny fahafahana mampiasa ny fananana hetra deduction. Inona no mampiavaka ny ny nanaovana? Inona no azonao lehibe no mandoa?

Ny fototry ny deduction

Inona no atao hoe hetra property deduction ho an'ny mividy trano? Olom-pirenena Rosiana izay mividy ny mianto-ponenana tena toetrany, manan-jo hiverina 13% ny vola mifandray amin'ny fahazoana fananana. Na izany aza, ho fampiharana io endri-javatra dia namela ny olom-pirenena raha mandoa vola miditra ny hetra-panjakana manokana, izany hoe 13% ny karama na fidiram-bola. Noho ny mety sy ny tsy ampy deductions ampahany amin'ny fiverenana amin'ny fividianana ny trano ny vola lany. Noho izany, ny fandoavam-bola ao amin'ny fanontaniana, antsoina hoe "hetra".

Ny vola lany tokony reimbursed

Mividy trano mety ho miaraka amin'ny sasany amin'ireo mifandray vola. Toy ny, ohatra, ny hividianana fitaovana sy famaranana singa ho an'ny fanamboarana, mandoa mety fahaizana. Raha ny marina, ireo karazany roa ny vola, miaraka amin 'izay maneho ny vola aloa ho an'ny trano, dia afaka ihany koa ny ho tafiditra ao amin'ny hetra deduction.

Amin'ny toe-javatra sasany, dia azo atao ihany koa ny manisa ny onitra ny vola mifandray amin'ny fahazoana tany ho an'ny isam-batan'olona fanorenana. Property hetra deduction ho an'ny mividy trano liana ihany koa ny mihatra amin'ny vola lany amin'ny banky antoka. Ny tena habetsahan'ny trosa tamin'izany andro izany dia tafiditra ao ny vidin'ny trano.

Ihany ny zon'ny olom-pirenena

Mba izay toy izany, rehefa mividy deduction hetra trano, dia namaky. Ihany raha toa ny olom-pirenena izay olona ara-batana dia mety hampiasa ny zo io karazana onitra? Eny, dia. Olona nahazo ny miverina - dia olona ara-batana ihany. Lavaka - ny hany karazana hetra izay dia kaontiana ihany eo amin'ny fikajiana ny hitoriana fandoavam-bola. Ohatra, ny fiverenan'ny VAT mividy trano, rehefa manohana ny fikambanana misy azo atao. Ankoatra izany, ny trano, izay atao dia tokony ho hita deduction amin'ny faritanin'i Rosia. Ary mariho fa ny zo amin'ny refund ny fidiram-bola manokana ihany hetra hetra mponina ao amin'ny Federasiona Rosiana. Izany hoe, ireo olom-pirenena izay miaina any Rosia kokoa ny andro isan-taona noho ny any ivelany. Raha misy olona manana ny toerana misy ny tsy mponina, ny hetra fa mandoa - 30%.

Noho izany, ny VAT refund rehefa mividy trano sy ny famonoana deduction ho an'ny olona izay ny ankamaroan 'ny fotoana monina any ivelany, dia ara-dalàna azo atao. Fa tsy izay ihany ny tsipirian'ilay ara-dalàna mifandraika amin'ny fampiharana ny zon'ny Rosiana ao amin'ny mety ho tombontsoa rehefa mividy an-trano. Diniho Tsara homarihina lafiny hafa. Ohatra, ireo izay mikasika ny famaritana ny haben'ny ny deduction, miorina amin'ny fanovana vao haingana ao amin'ny Tax Code.

Ny haben'ny ny deduction sy ny ara-dalàna tsipirian'ilay

Inona no azon'ny fananana be deduction rehefa mividy trano? Mba hamaliana io fanontaniana io tena tsara isika, dia hijery ny sasany ny tsipirian'ilay ny lalàna. Ny hoe hatramin'ny 01.01.2014, ny manao hametraka ny fitsipika iray ho an'ny fikajiana ny deduction vola, rehefa avy - dia somary tsy mitovy. Fanovana mifandray amin'ny fanitsiana ny sasany fepetra ny Tax Code.

Ny rafitra mpanao lalàna dia mety fanavaozana dia tapa-kevitra fa ny ambony indrindra habetsaky ny deduction mety ho hatramin'ny 13% ny isan'ny 2 tapitrisa robla lany amin'ny fahazoana ny iray na mihoatra fananana (anisan'izany ny fanamboarana ny vola lany sy ny tany). Ary ny liana ny antoka, dia ny fari-sarobidy ny fiverenana eo aminy, Rehefa afaka ny fanavaozana - 13% ny 3 tapitrisa robla aloa any amin'ny banky.

Inona no nitranga ny fiovana ao amin'ny Tax Code? Ny fototra vola mampiseho ny vidin'ny trano fonenana dia mitovy - 2 tapitrisa, fa mahazo 13% izany tamin'ny manontolo, izany hoe 260 roubles arivo amby iray alina, dia iray ihany no afaka fananana ... Amin'ity tranga ity, raha ny vidin'ny trano na ny trano, dia latsaky ny 2 tapitrisa, ny dopoluchit 13% ny maha samy hafa ny olo-malaza ity sy ny ara-dalàna ambony indrindra azo natao mihitsy izany. Momba ny liana, na izany aza, tsy misy famerana ny vola dia tsy niorina.

Ahoana ny roa mifandray amin'ny "fitondrana" izay nifehy property hetra deduction ho an'ny mividy trano? Ve ny lalàna amin'ity raharaha ity dia manana ny mifanohitra vokany? Izany dia miankina amin'ny hoe rahoviana marina ny olona noho ny voalohany dia namoaka ny deduction rehefa mividy trano.

Raha Izy no nanao azy ho amin'ny fanitsiana ny hetra Code ho avy manankery, amin'ny fanajana ny raharaha, ny fitsipika manan-kery eo anatrehan'ny fanavaozana. Izany hoe, dia afaka miverina ho ambony indrindra ny 13% 'ny 2 tapitrisa robla avy amin'ny vola lany amin'ny fividianana fananana iray monja, ary ny fanamboarana, raha toa izy ireo, tsirairay avy, mitovy ny vola na ny lehibe noho. Na izany aza, dia ho afaka ny hiverina amin'ny karama liana amin'ny antoka toy ny "nabezhit", - ny ambony tsy misy sisin-tany eto. Raha ny olona mandefa fanonerana-bola ho an'ny banky, dia afaka mandray ny kajy eo amin'ny fototry ny habetsahan'ny deductions mifanaraka.

Raha olona iray no voalohany ampiharina amin'ny Federal Tax Service, mba hitaona ny deduction rehefa mividy trano taorian'ny 01.01.2014 taona, dia efa ao amin'ny fomba filazana vaovao ny lalàna no ampiharina ihany koa ny raharaha. Izany hoe, dia tokony deduction ny 13% 'ny 2 tapitrisa - ny vola lany amin'ny fividianana fananana iray na maromaro, hatramin'ny 3 tapitrisa - ny antoka mahaliana.

Araka izany, ny an-trano mividy fotoana - ny hanova na aorian'ny - tsy maninona. Zava-dehibe indrindra, raha ny olona iray nangataka ny deduction voalohany. Ankehitriny, raha ny marina, momba ny fomba hanaovana izany amin'ny fomba fanao - hampihatra ny Federaly Tax Service for mety onitra.

To mifandray harato

Property hetra deduction ho an'ny mividy trano, toy ny fitsipika, tsy nandoa tamin'izany andro izany. accrual onitra atao indray mandeha isan-taona - arakaraka ny ilaina ny manokana vola miditra ny hetra, izay nandoavana ny olom-pirenena amin'ny rakitra hanaovana ny hetra taona. Ara-teorika, mazava ho azy, iray manontolo toerana habe miverina ampahany amin'ny vola lany azo atao, afa-tsy raha toa ny fidiram-bola manokana deductions hetra avy amin'ny karama na fidiram-bola hafa mitovy na nihoatra 260 arivo amby iray alina. Roubles. Satria na dia navoaka ny hetra deduction ho an'ny mividy trano ao an-antoka, ary dia isan-jato, ny tapa-kevitra ny vola tokony nahaloa, tanterahina amin'ny fitsipika toy izany koa - namintina ny tena ilaina ny vola any amin'ny banky ho an'ny taona.

Noho izany, fikajiana ny habetsahan'ny hofany dia nentina avy miorina amin'ny fepetra manaraka ireto, rehefa fampiharana ny Federal Tax Service: Add deductions ambanin'ny manokana hetra sy ny vola miditra ho an'ny banky mahaliana ny taona teo aloha fa ny olom-pirenena izay tonga FTS. Ampiharo ny refund mividy trano, rehefa mety ho amin'ny andro rehetra. Misy dikan-mba hatao ny 30 Aprily, saingy tsy. Io daty - ny fe-potoana izay tsy maintsy manome ny mpampiasa ny Federal Hetra Service vaovao momba ny hetra aloa ho an'ny mpiasa karamaina. Fa ny olom-pirenena ny tenany, amin'ny ankapobeny, toy izany adidy mipoitra. Ny FNS mila mitondra ny fonosana ny antontan-taratasy maromaro. Inona moa izany?

antontan-taratasy

Voalohany indrindra, dia ny hetra fanambarana, natao araka ny endrika 3-pasana aho. Afaka mangataka ny ao amin'ny tantara ao amin'ny orinasa mpampiasa. Misy tahirin-kevitra iray hafa mitovy - Certificate 2-davaka, ny karama ho an'ny taona hita taratra ao aminy. Tena ilaina ihany koa ny vola ao iraisana hametraka ny Fiarovana ho an'ny fanoratana ny deduction.

FNS mila antontan-taratasy manamafy ny rariny amin'ny olom-pirenena an-trano tompony. Ho koa dia mila fifanarahana ny varotra ho trano, na ny fifanarahana eo amin'ny fandraisana anjara amin'ny fanorenana anjara (an-trano raha mbola natsangana). Raha vao nandidy, dia haka asa fanekena sy ny famindrana ny trano vita. Na dia ny manam-pahaizana sasany mihevitra fa ny Tax Service tsy tokony hitaky ny antontan-taratasy farany miara-mivoaka amin'ny fifanarahana ny fivarotana na "dolevku". Be na izany aza dia miankina amin'ny politika ny Faritany manokana departemanta ny Federaly Tax Service.

Efa voatanisa ny antontan-taratasy mampiseho ny trano an'ny tompon-javatra. Kosa ilay mpamory hiverina rehefa mividy trano - ara-bola izany dia raharaham-barotra. FNS tokony hanome antontan-taratasy fandoavam-bola, izay maneho ny habetsahan'ny fandaniana. Mety ho fanambarana banky, rosia, taratasim-bola, mari-pankasitrahana, sns, amin'ny toe-javatra sasany - .. rosia avy ny mpivarotra izay efa nahazo teny toy izany vola. Raha ny hetra deduction atao rehefa mividy trano ao an-antoka, ny Federal Tax Service dia hangataka-bola amin'ny banky fifanarahana. Mila ihany koa ny antsipirihany izay FNS ho lisitra ny deduction.

Miomàna antontan-taratasy rehetra ireo, dia mila maka ny pasipaoronao ary mitsidika ny Faritany sampan-draharaha ny hetra fanompoana. Misy manam-pahaizana FTS dia hamoaka fanambarana izay dia ho vita sy tia ny sisa amin'ny taratasy. Part ny fanazavana azo nafindra tany amin'ny Federal Tax Service ny alalan 'ny vavahadin-tserasera "Gosuslugi.Ru", fa ny fomba fifandraisana ny elektronika amin'ny Minisitry ny olom-pirenena tsy mba toy izany debugged - mbola tsy maintsy ampiharina "eny-line" fitsidihana ny rafitra. Ny fanomezana ny antontan-taratasy, dia afaka miandry ny deduction ho ny fividianana ny trano dia lasa mihamatanjaka ny voasoratra ao amin'ny kaonty banky. Vanim-potoana nandritra izay Federal Tax Service dia tokony hanatanteraka mety banky raharaham-barotra - fa tsy mihoatra ny 3 volana manomboka amin'ny vaninandro fandraisana ny fangatahana.

Tantara hafa

Misy safidy hafa, ny safidy izay azo ampiasaina mba hamoaka fananana hetra deduction ho an'ny mividy trano. Efa nilaza fa misy mifanaraka rariny amin'ny olom-pirenena miorina amin'ny fandoavana ny hetra amin'ny vola miditra manokana karama sy ny fidiram-bola hafa. Fa ny lalàna mamela ny hafa mba hiverina fidiram-bola manokana ho lany hetra deduction - tsy handoa hetra izany. Izany hoe, ny mpampiasa fotsiny dia tsy mihazona azy, nanisa karama. Mba manararaotra rafitra io, dia ilaina ny mampihatra ny Federal Tax Service, hitady misy ny antontan-taratasy izay maneho ny zo deduct, ka ento ho any amin'ny sampan-draharahan'ny fitantanam-bola. Na izany aza, dia afaka maka izany indray mandeha isan-taona ihany. Ary raha misy olona niova asa, dia indray mampihatra io fandidiana io dia tsy mety. Na izany aza, raha toa ny olom-pirenena miasa eo amin'ny toerana maro, dia afaka tsy mandoa hetra amin'ny fidiram-bola manokana avy. Ny tsy mandoa hetra amin'ny karama dia mety haharitra raha mbola ny vola nakòn-tsy hahatratra 260 arivo amby iray alina. Robla, miorina amin'ny vola lany amin'ny fisaka, na ny tokonana (raha ny fampiharana dia napetraka teo anatrehan'i 01.01.2014 taona) ho an'ny findramam-bola liana. Io safidy ihany koa ny fifandraisana mahasoa, raha atao ny fananana hetra deduction ho an'ny mividy trano ao an-antoka. Antontan-taratasy - izany toy ny tamin'ny voalohany tranga.

Mariho fa ny onitra avy amin'ny Federal Tax Service ambanin'ny dia manolotra rafitra tsy fandoavana ny hetra fidiram-bola manokana ihany ny asa amin'izao fotoana izao onitra. Raha misy olona manana "tsy tanteraka" deductions tamin'ny lasa - dia tsy maintsy hanao zavatra voalohany tranga.

ny lalàna ny famerana ny deduction

Tsy misy faneriterena ny marina, rehefa hampihatra ny hetra deduction. Tsy maninona izy ireo mandra-pahoviana lasa izay nividy ny trano. Mandritra izany fotoana izany, fidiram-bola manokana nandoa hetra amin'ny fidiram-bola ihany no isaina ho telo taona izay nialoha izany, rehefa ampiharina ny olona iray ho ao amin'ny Federal deduction Tax Service.

Deduction - ihany amin'ny fandaniana manokana

Ny zo ny deduction rehefa mividy ny olom-pirenena raha tsy mitranga trano nividy trano ny vola manokana. Tsy afaka miverina lavaka ao anatin'ny sehatry ny rafitra io, raha ny trano dia fanomezana ny olona, na nividy fanampiana avy amin'ny fanjakana na ny mpampiasa. Antontan-taratasy mba ho atolotra ny hetra tokony mivantana Service dia manamafy ny zava-misy fa ny vola lany mifandray amin'ny ny fividianana ny fananana, ny olom-pirenena nanao ny tenany.

Angamba, mazava ho azy, izany faritry ny vola ho amin'ny fividianana ny trano na trano niara-ny, nefa tamin'izany andro izany Nanararaotra fanampiana avy amin'ny fanjakana. Amin'ity tranga ity, ny fikajiana ny deduction natao teo amin'ny fototry ny vola izay efa lany ny olom-pirenena manokana. Amin'ny fomba fanao, ny tranga toy izany dia azo atao raha toa ilay trano fandoavam-bola amin'ny ampahany sasany nentina teo am-lany ny ray aman-dreny renivohitra. Amin'ity tranga ity, nahazo ny vola avy amin'ny fanjakana, dia esorina ny avy ao amin'ny fitambarany, taratry ny vola lany amin'ny fividianana ny trano. Ny vokany dia ny pototry ny kajy ara-bola ny deduction.

Apartment ao amin'ny trano vao naorina

Inona avy ireo ny tsipirian'ilay ahitana ny mpamory deduction ho an'ny mividy ny trano ao amin'ny trano vao naorina? Ny tena olana eto - sasany karazana fifanarahana for nizara fanorenana natao mba hahatonga ny olom-pirenena ho ny fotoana ny fananana tsy voavonjin'ny, eo an-toerana ny mpiara-mpampiasa vola, fa tsy ny tompon-toerana.

Ny asa sy ny famindrana ny fanekena vita trano, mandra-trano tsy vita, ny mpiantoka dia tsy azo inoana fa hanome. Mba ho afaka hamoaka hetra deduction ho an'ny mividy trano, ny antontan-taratasy Aoka fananany. Raha tsy misy azy ireo, ny Federal Tax Service dia tsy manan-jo handray anjara amin'ny fampiharana ny firenena ny franchise.

Deduction sy ny antoka

Inona no mampiavaka ny hetra deduction mampiavaka ny mividy trano ao an-antoka, fa tsy anisan'izany ireo izay efa voalaza etsy ambony? Key tsipirian'ilay amin'ity tranga ity mifandray amin'ny fanangonana ny antontan-taratasy. Ny zavatra voalohany izay hangataka ny Federal Tax Service - ny fifanarahana bola. Next - fandoavam-bola loharanom-toetra. Mba hampitandrina azy ny habetsaky ny vola eo amin'ny antoka, izay ampiharina nandritra ny taona, ny olom-pirenena dia tokony mifandray amin'ny banky mba hahazoana fanambarana, izay tsy maintsy misaraka hita taratra fandoavam-bola ny fototra sy ny tombontsoa. Ireo no tena, izay tena ilaina mba hamoaka ny hetra deduction ho an'ny mividy trano ao amin'ny antontan-taratasy antoka.

Misy maro ny tsipirian'ilay. Izany dia mahakasika ny fomba tokony hihaona ny fepetra fifanarahana bola, miorina amin'ny izay nanao ny fananana hetra deduction ho an'ny mividy trano ao an-antoka. Ve ny banky, izay naka ny olom-pirenena findramam-bola? Mino ny manam-pahaizana fa misy. Ankoatra izany, ny trosa dia azo avoaka any amin'ny banky ara-bola tsy andrim-panjakana. Zava-dehibe indrindra, dia nisy zava-kendrena. Izany no ilay fanekena ny banky dia tokony ho mazava fa ny olona iray dia manaiky ny hampiasa ny vola nindramina mba hividy toy izao sy toy ny trano, trano, na hanao azy (na manao fanamboarana).

Mety safidy izay olona ho avy ny hetra miorina fotsiny amin'ny deduction ny liana amin'ny antoka? Izany hoe, ohatra, eo amin'ny toe-javatra izay dia tsy mbola tao an-tanana ny asa fandraisana sy fandefasana trano sy ireo antontan-taratasy ilaina mba hanamafy ny marina amin'ny fomba ofisialy sobstvennno? Ny manam-pahaizana mino fa io fomba fanao misy azo atao. Ary koa, raha ny olona iray dia mihatra ho deduction ao amin'ny Hetra Service, amin'ny laharam-pahamehana mba ny fandoavam-bola dia kajy eo amin'ny fototry ny nividy trano sy ny fanamboarana ny vola lany. Raha vao 13% ny 2 tapitrisa na ny vola izay manan-danja maneho ny vola lany dia nafindra olom-pirenena, afa-tsy avy eo dia nentina ho liana noho antoka.

Mpiray sy ny tompony iombonana

Amin'ny toe-javatra sasany, ny olona mividy trano amin'ny nizara zo (na ny mpiray) fananany. Amin'ity tranga ity, ny olom-pirenena no mitana ny zo deduction. Fa ny "raiki-pohy" ho fikajiana izany dia miankina amin'ny inona no karazana fifandraisana misy - mbola izany no nizara na mpiray tompony indrindra indrindra. Ao amin'ny tranga voalohany, ny ara-bola ny fototry ny fidiram-bola manokana kajy ny hetra hiverina ny vola dia ho mitanila ny anjara tompony. Izany hoe, raha toa ny trano mendrika 3,5 tapitrisa robla, ary ny olona manana 20% izany, fa ny FTS manisa ny deduction ny 13% amin'ny 700 arivo amby iray alina. Hahosotrao.

Raha toa ny fananana miaraka, ny tompony dia tsy maintsy mitovy hevitra momba ny fizarana ny lanjan 'ny ara-bola fototra ho an'ny deduction, ary koa ny fanaovana fomba ofisialy ny marimaritra iraisana amin'ny alalan'ny fandefasana ny mifanaraka fampiharana ny Federal Tax Service. Angamba tsy ho afaka manaiky - amin'ity tranga ity, ny rariny azo napetraky ny fitsarana. Mariho fa ny anjara fananana dia toa Asaina manampy ny ara-bola fototra ny deduction tsy afaka ny ho.

Ny hetra deduction ho an'ny misotro ronono

Amin'ny toe-javatra sasany, dia misy fanontaniana mikasika ny fomba deduction ny hetra atao rehefa mividy trano Nisotro ronono. Araka izay mitondra ny fifandraisana miaraka amin'ny Federal Tax Service amin'ny tranga ity? Ny zava-misy ny olona efa misotro ronono fa tsy mandoa hetra fidiram-bola manokana. Ary raha izany no hany loharanom-bola ny olom-pirenena, ny antony ny deduction, amin'ny ankapobeny, dia tsy hiarina. Fa misy safidy fa mbola afaka matoky misy onitra noho ny fividianana ny trano ny vola lany. Iza ireo no tena mety?

• Ny safidy voalohany - ny Nisotro ronono mitovy mihazakazaka. Amin'ity tranga ity, dia manana ny zo ara-dalàna mifanaraka tanteraka hampihatra ny zo deduct ao anatin'ny sehatry ny dingana izay efa voalaza etsy ambony.
• Ny safidy faharoa - ny Nisotro ronono efa nanolorana ny raharaham-barotra eo ambany izay ny governemanta mila manokana mandoa vola hetra amin'ny taha 13%. Mety ho, toy ny safidy, tena toetrany hafa amidy. Ary amin'ity tranga ity ny zon'ny deduction ny fividianana ny trano sy ny adidy handoa hetra amin'ny namidy azo mifanohitra izy offset izany.
• Ny safidy fahatelo mieritreritra fa ny Nisotro ronono efa nandoa hetra rehetra nandritra ny telo taona izay nialoha izany, rehefa nangataka ny deduction. Amin'ity tranga ity, dia afaka manao kajy ny FTS onitra miorina amin'ny ny vola nafindra tany amin'ny fandatsahan-drakitra ho anisan'ny fidiram-bola manokana hetra ho an'ny taona teo aloha. Toy izany koa raha toa ny fitsipika ampiharina Nisotro ronono no niasa - azo offset deductions fidiram-bola ho an'ny tena manokana hetra ho anareo amin'ny telo taona teo aloha.

Deduction ho an'ireo izay tsy mandoa hetra fidiram-bola manokana

Misy azy roa tonta, ary ny anankiray ny olona sokajy izay manana fidiram-bola, fa tsy mandoa hetra izany, ka noho izany tsy afaka ho mendrika ny hetra deduction. , Ohatra, dia mety ho olona mpandraharaha, ireo tompona fandraharahana, tsy voatendry na birao, ireo mpianatra nahazo vatsim-pianarana. Ankoatra izany, ny deduction dia tsy hoe ho an 'ireo olom-pirenena izay mandray ny karama "tao anaty valopy." Na izany aza, amin'ny fanajana ireo fitsipika mitovy izay voalaza etsy ambony isika, - raha ny asany, na amin'ny fidiram-bola ho an'ny telo taona mialoha ny daty ny nametraka ny IRS - correlative deduction ny fidiram-bola manokana nandoa vola hetra notanana. Toy izany koa ny lalàna, teny an-dalana, manan-danja ho an'ny olom-pirenena izay heverina ho tsy an'asa.