Tena ilaina ny teny ao amin'ny fifanarahana ny fitehirizana ny RF Code Civil

Ny fitandremana ny zavatra - izany no endrika mampiavaka ny fanomezana asa. Fa ny saran'ny, ny mpiambina tsy maintsy hanaiky, mitahiry aretina ka hahasitrana ny fananana sasany ho an'ny depositor. Marihina fa ny teny hoe "depository" sy "depositor" dia avy amin'ny teny fitehirizana - "entana", izay nisy teo amin'ny Rosiana talohan'ny lalàna revolisionera.

Fepetram- ny fifanekena ny fitehirizana amin'ny lalàna sivily

Mety hisy fitehirizana adidy, tsy avy amin'ny fifanarahana mihitsy, fa koa hita ao amin'ny hery ny lalàna. Misy ohatra manaitra - ny famatsian fifanarahana amin'ny mpamatsy izay tsy nahatanteraka ny adidy mba hanafaka ny sasany be ny entana, na ny nanaiky toetra. Amin'ity tranga ity, toy izany mpamatsy tsy maintsy hanaiky fa harovan'i tsy nafindra ho amin'ny mpividy ny entana. Ohatra iray hafa - nahita zavatra mandra-fiverenan'ny olona iray izay very izany, ny toerana misy anao dia heverina hankasitrahana harovan'i.

foto-kevitra ny fifanarahana

Araka ny mety ho misy zavatra tsy misy faneriterena ny hivezivezy maimaim-poana toy ny fitehirizana zavatra. Mety ho vokatra, Fiarovana, vola, antontan-taratasy.

Faneriterena ny fananana azo hozongozonina voatahiry any, nefa tsy mivantana eo ambanin'ny lalàna amin'izao fotoana izao, ka ho toy ny fanekena ny varotra foana tsy misy antony.

Tsy mba ho voatahiry fananana zo, noho ny zava-misy fa hamindra azy ireo ara-batana olona iray dia tsy azo atao.

Ny fitehirizana ny fifanarahana amin'ny teny

Ny toe-manan-danja ny fifanekena ny fitehirizana ny sivily Code - dia endriky ny ny famaranana. Toy izany no ilaina fifanarahana an-tsoratra. Ho an'ny olona, ny tsoratra dia omena ao ny zava-nitranga fa ny foto-kevitra ny fifanarahana sarobidy mihoatra ny im-polo napetraka tamin'ny fotoana ny karama farany ambany.

Simple-tsoratra - dia tsy misy fifanarahana na maso, fa ny fahazoan-dàlana lovia, izay azo mifindra ao amin'ny trano fandraisam-bahiny, na ao amin'ny efi-trano fitehirizana tao amin'ny gara.

Ao amin'ny fitsarana, raha tsy nanaiky ny tsoratra ny fifanekena, ny teny hoe mijoro ho vavolombelona afa-tsy tamin'ny toe-javatra roa:

• raha ny fifamaliana dia momba ny maha-javatra, izay niverina ho any amin'ny mpiambina;
• raha toa ny famindrana ny zavatra ho fitehirizana amin'ny toe-javatra tafahoatra, ohatra, nandritra ny loza voajanahary ao amin'ny faritra manokana.

Iza no manan-jo hiditra ao fifanakalozana amin'ny fitehirizana

Ny teny manan-danja ny fifanekena ny fitehirizana mahakasika ny maha ara-dalàna ny fanaovana sonia izany fifanarahana amin'ny roa tonta. Amin'ny maha-depositor mety ho misy olona amin'ny fahaizana ara-dalàna tanteraka. Ohatra, ny zava-nitranga tao amin'ny trano fandraisam-bahiny entany, dia mila fotsiny mba ho voasoratra ao. Ho an'ny varotra kely isan'andro ny transferor tsy afaka ny hanana fahaiza-manao ara-dalàna tanteraka.

Ny depositor Mety ho ny olona fahatelo raha toa ka manana ny antony rehetra vonjimaika ao amin'ny zara-tany momba ny fananana hafa na ny zo misintona avy amin'ny fitsipika ny lalàna.

Rehefa mpiambina dia mety ho ara-dalàna ny olona, ny olona voajanahary, tsy ny toerana ara-dalàna ny fikambanana - mpandraharaha tsirairay. Fikambanana tsy mitady tombontsoa mety manao am-ponja raha tsy misy anankiray habetsahan'ny manokana fahafahana ara-dalàna, ohatra, raha toy izany fikasana dia iray amin'ireo tanjon'ny asa matihanina - fitahirizana ny zavatra sasany.

fitahirizana ny fiainana

Foto-kevitra, toetra ara-dalàna sy ny fitehirizana ny toe-piainana ao amin'ny fifanarahana dia tsy maintsy mila miresaka momba ny fiainana talantalana ny fifanarahana, dia azo nifarana alohan'ny datin'ny fangatahana ny depositor.

Raha ny fe-potoana fitahirizana fifanarahana mazava, ny mpiambina tsy manana zo hilazana ny depository mitaky maraina haka ny fananany. Raha misy raharaham-barotra mpiambina ifanarahana dia mety tsy mety manaiky ny fananany raha toa ka nandika ny teny hoe 'ny petra-bola.

andraikitry ny antoko

Fitehirizana fepetra ny fifanarahana mitaky feno sy mazava ny famaritana ny zo sy adidy ny roa tonta amin'ny raharaham-barotra.

Andraikitry ny mpiambina. Mpitandrina dia tsy maintsy manaiky ny fametrahana ny zavatra iray, fa koa mba hahazoana antoka ny fiarovana tanteraka alohan'ny nanolotra indray ny depositor. Mpiambina dia voatery hanao ny asa ao amin'ny olona, tsy misy zon'ny famindrana ny antoko fahatelo. Na ahoana na ahoana dia tsy manana zo hampiasa ny zavatra fitehirizana ho tombony manokana. Miverena ny zavatra notehirizina dia ahazoan'ny ny depositor ao amin 'ny endrika izay tsy nampitaina.

Mpitahiry ny lalàna. Ny teny manan-danja ao amin'ny fifanekena fitehirizana sy ny zo mba hilazana ny mpiandry. Noho izany, dia manan-jo hahazo karama ny ny asa, raha ny raharaham-barotra dia fanonerana izany. Guardian dia mitondra ny lohateny hoe hanavotra ny vola lany mifandray amin'ny ny fahatarana nateraky ny fitehirizana ny depositor fifanarahana. Mamarana ny fifanarahana samy irery raha ny fahatarana ny fifanarahana Nahatratra ny mihoatra ny antsasaky ny fifanarahana. Guardian manan-jo tsy fanekena ny zavatra fitehirizana, raha toa ka misy loza mitatao ho an'ny tontolo iainana na manana fananana mampidi-doza sasany.

Zo sy adidy ny transferor. Ny depositor dia voatery haka ny momba ny raharaham-barotra, ary mandoa ny mpiambina asa mivantana raha toa ka nomena ny fifanarahana ny fitehirizana. Ohatra, ho an'ny manan-danja fepetram-warehousing fifanekena dia manondro ny andraikitry ny transferor mba handoavana ny asa, ary ny mpiandry, kosa, dia tsy maintsy hiverina ny zavatra azo antoka tanteraka.

Fampitsaharana ny fitahirizana fifanarahana

Eo amin'ny fitehirizana fifanarahana ankapobeny momba ny fitsipi-ny fanalan-barotra varotra. Na izany aza, dia misy fepetra manokana ho an'ny tany am-boalohany famaranana:

• ny transferor manan-jo handà fitehirizana fifanarahana tsy efa ny zavatra nilainy Tamin'ny taona daty aloha noho ny voalaza ao amin'ny fifanarahana;
• Raha ny mpiambina dia mahatsapa fa tsy afaka manome ny ilaina fepetra fitahirizana, dia tsy maintsy hanao tatitra ho an'ny transferor, raha tsy mandray ny fepetra ilaina, ny mpiambina manan-jo hivarotra ny fananana toy izany;
• Raha mandritra ny fitehirizana dia tapa-kevitra fa ny zavatra mampidi-doza manana fananana, ny mpiandry dia mitondra ny lohateny hoe mba handrava azy, fampiharana ny Art. 894 ao amin'ny Code Civil;
• raha ny transferor efa tara fandoavam-bola ho amin'ny fitehirizana ny mihoatra ny antsasaky ny fe-potoana nomena ny fifanarahana.

Mba mamarana ny fifanarahana ny fitehirizana mba ho eny amin'ny fitsarana, fa ny mpitory fepetra izany, na ny mpiambina, na ny depositor, afaka manaporofo ny banga ny fifanarahana ara-nofo avy amin'ny antoko hafa.

soa aman-tsara am-ponja

Izay mety ho ela na ho haingana orinasa miatrika ny fanontaniana ny fitaovana, entana mila voatahiry ary nifindra. Maro ny fitaovana am-ponja ireo fikambanana manolotra tolotra.

Secure fitehirizana - dia ny tsy fahampian'ny ilaina mba hividy ny fitahirizana tsy fahaiza izay takiana amin'ny fananganana na hanofa trano fanatobiana entana, manakarama mpiasa, handidy azy karama sy ny fividianana fitaovana ho an'ny fikojakojana ny trano fanatobiana entana. anjara-raharaha fitehirizana fitaovana trano fanatobiana entana dia tsy maintsy tanteraka, tsy tapa-kevitra tanteraka pitaovana ihany no dingana, koa manana tsara bika, azy hoe madio sy tsara. Ao amin'ny trano fanatobiana entana toy izany tsy misy resaka Movers fahononan-tena.

Ny lafiny miavaka amin'ny trano fanatobiana entana ny tompon'andraikitra fitehirizana sy trano fanatobiana entana Rental:

• ny manan-danja teny ao amin'ny fifanarahana escrow dia mety ahitana asa tsirairay, palletizing na asa sarotra hafa;
• tsy ilaina ny hividy fitaovana fitehirizana ary nanakarama mpiasa;
• tanteraka ilay foto-kevitra fiarovana ny fifanarahana, na dia latsaka ny trano fanatobiana entana ny fiaramanidina;
• ny mety fanitarana ny trano fanatobiana entana mbola toerana;
• ny fahafahana mandoa afa-tsy ho an'ny tena fitehirizana.

Mazava ho azy, fa ny tolotra toy izany dia tsy mora vidy, ary tsy misy toerana fitahirizana tsara an'izao tontolo izao, na izany aza trano fanatobiana entana harovan'i - lehibe fahafahana hiala ny tenancy ka hamonjy.

Ny toe-javatra manan-danja ny escrow fifanarahana dia mety ahitana ny zo hivarotra. Amin'ny toe-javatra sasany, ny transferor mety ho voalaza ny mpitahiry fepetra ny fampiharana ny fananana voatahiry. Ohatra, raha toa ny mpampiasa-transferor azo antoka fa tsy ho afaka ara-potoana mba hahazoana antoka ny famindrana ny entana ho ny mpividy, asa io dia afaka mizara ny mpiandry. Ny fivarotana dia avy amin'ny an'ny depositor. Ny fifanarahana dia azo omena fa isa ny fivarotana ireo vola nakòn ny fitehirizana sy ny fivarotana ny fananana.

Toe-piainana toy izany dia voarakitra ao amin'ny fitehirizana fifanarahana miaraka amin'ny pawnshop. Amin'ity tranga ity, tsy misy refund ny bola ao anatin'ny fe-potoana voatondro ny transferor fananany mba hamidy mpitahiry.

Famatsiana ny entana sy ny fitehirizana

Araka ny fitsipi-ankapobeny ny famatsian fifanarahana dia karazana varotra raharaham-barotra. Eo ambany ny teny ny fifanekena, ny mpamatsy tsy maintsy mba hamindra ny zavatra ny mpividy ny fifanekena, ary izany indray kosa handoavana ny lahateny.

Lalàna obliges ny mpividy mba haka ny tranomaizina ny fananana, izay tsy nety izy, rehefa nilaza ny mpamatsy ny ny fanapahan-keviny. Provider ao anatin'ny fe-potoana voatondro dia mety, amin'ny fisainana mazava ny hany mba hivarotra ny fananana, mba ho entiny miverina, na hivarotra ny antoko fahatelo. Raha ny mpamatsy dia tsy nitandrina ao anatin'ny vanim-potoana ny nanaiky, ny mpividy manan-jo hiatrika aminy tany ny fisainana mazava, mba hampiharana izany. Raha toa ny mpividy ny tsy nety ny fananana nomen'ny ny teny ao amin'ny fifanarahana, na araka ny lalàna, ny mpamatsy dia mitondra ny lohateny hoe mba hitaky fananany noho ny zavatra hita.

Misy ihany koa ny endriky ny famatsiana fanekena ny teny ao amin'ny fitehirizana fifanarahana. Ny mpividy dia afaka hifampiraharaha amin'ny mpamatsy fa ny foto-kevitra ny fifanarahana nafindra ho azy amin'ny fotoana iray, sy teo anatrehan'ny izany daty ny mpamatsy dia manaiky ny fitehirizana ny harena azony. Mazava ho fanompoana ny fitehirizana dia tokony ho tanterahina amin'ny karama fototra.

Fitehirizana tao amin'ny trano fanatobiana entana

Ny lalàna allocates fitehirizana fifanarahana amin'ny trano fanatobiana entana ao amin'ny sokajy samihafa. Ny toe-javatra manan-danja ny fifanarahana tao amin'ny trano fanatobiana entana fitehirizana - dia fitsipika ny fikambanana ara-dalàna izay hanatanteraka asa matihanina tsy miankina ny manome tolotra fitehirizana. Fanjakana tan-dalàna amin'ity raharaha ity dia tsy ara-dalàna ny fifandraisana ao amin'ny trano fanatobiana entana, izay ny subdivision orinasa iray manokana.

Misy karazany roa ny trano fanatobiana entana:

• ny vahoaka;
• Departemanta fivarotana, izay manompo rafitra sasany, toy ny fitobian'ny miaramila.

Departemanta afaka ny fitehirizana ny vokatra fototra tsy, fa marina izany, tsy maintsy.

Trano fanatobiana entana afaka manatanteraka:

• Atokàny fitehirizana, izany hoe, amin'ny isan-vokatra namonjy ny tompon-jo ny fananany.
• Tsy manana ny maha fitehirizana, izany hoe, ny fananana dia voatahiry ny levitra endri-javatra, raha mbola fananan'ny olona hafa. Amin'ity tranga ity, ny mpiambina nanaiky hiverina any amin'ny depositor mitovy isa ny zavatra mitovy karazana, izay tokony hapetraka. Trano fanatobiana entana toy izany no tsaratsara kokoa amin'ny toe-karena be teny, fa ny depositor lehibe dia mety mba hahazo ny zavatra indray dia tsy mety tanteraka amin'ny heviny sasany izay efa napetraka.

Ny bailor amin'ity karazana fifanarahana manan-jo hizaha ny fananany. Raha ny fitehirizana dia tanterahina amin'ny fepetra anarana, dia afaka maka santionany mba hanamarinana ny fananana nafindra ho fitehirizana.

Fepetra ho an'ny miditra ao anatin'ny fitehirizana tao amin'ny trano fanatobiana entana ny fifanarahana mety ho zavatra ny fikarakarana ny fifanarahana, ohatra, sary hoso-doko na ny paharitry, fonosana.

Ny karazana fitehirizana manokana tao amin'ny trano fanatobiana entana - ny teny mpitahiry. Fifanarahana findramam-bola toy izany dia manana lafin-javatra, dia toy izany ny mety ny tena famongorana ny fananana voatahiry mandalo tanteraka ny mpiandry.

Fitehirizana tao amin'ny pawnshop

Lombard - ara-barotra orinasa anjara amin'ny famoahana ny fampindramam-bola antoka amin'ny zavatra sasany. Amin'ity tranga ity, ny ilaina fepetra fitahirizana fifanekena - dia ny depositor afaka manao zavatra afa-tsy olona iray, fa ny zavatra nafindra ho fitehirizana, afa-tsy amin'ny fananana mpanjifa entana. Ny fifanekena amin'ny pawnshop dia ho an'ny besinimaro, raikitra-teny, ary ny momba ny fifanarahana dia iharan'ny tombana. Guardian, amin'ity tranga ity, ny pawnshop dia takiana ho antoka ny fananana noraisin'ny ny transferor ao an-famindram-po, ny vidiny manontolo, izay tapa-kevitra ny fanombanana ny zavatra ny fifanarahana.

Mitahiry zava-tsarobidy ao amin'ny banky

Io karazana raharaham-barotra ihany koa dia manana toetra-bahoaka. Ny asa ny harovan'i banky dia tsy maintsy manana fahazoan-dalana ilaina. Rehefa afaka manao zavatra toy ny foto-kevitra ny fifanarahana:

• Fiarovana;
• vato sy metaly sarobidy;
• antontan-taratasy sy ny zava-tsarobidy hafa.

Toy ny fanamafisana ny fanekena ny fananana napetraka ny banky namoaka antontan-taratasy manokana anarana ny depositor, izay fototry ny ny famoahana indray ny zava-tsarobidy. Ity sokajy ity lavo ny fifanarahana fiarovana ho an'ny tsirairay sy ny petra-bola boaty sela. Ireo fandaharana dia mety hanome ny transferor mba hanao zavatra sasany ny fananany teo amin'ny rindrin'ny ny andrim-panjakana. Amin'ity tranga ity, ny banky ihany no mba hisorohana ny tsy ara-dalàna fidirana ho ao an-efi-trano izay mitahiry zava-tsarobidy.

Maro karazana ny fitahirizana fifanarahana, na vahoaka sy no. Misy ihany koa ny fifanarahana fitahirizana sarotra, ohatra, rehefa nitondra mpandeha. fitehirizana fifanarahana dia mety ho anisan'ny tsy sarotra, fa koa ny hafa firenena fifanarahana, ohatra, ny fifanarahana ho an'ny fitaterana iraka, izay ny mpamily na forwarder dia ho tompon'andraikitra amin'ny tsy ho an'ny entana, ary koa ny fiarovana talohan'ny fampitana ny mpandray.