Tokony ho mivarotra fananana izao? Na ny mivarotra Real Estate tamin'ny 2015?

Tokony ho mivarotra fananana izao? Azo antoka fa mahakasika ity olana ity goavana maro ny olona ao amin'ny firenena lehibe. Na izany aza, ny krizy ara-toekarena sy ny tsy fahazoana antoka fa Mamitaka ny mpividy maintsy misaraka amin'ny ny tahiry ho amin'ny fividianana ny trano amin'izao fotoana izao hampitahorana ny mpivarotra ny trano, sy ny vokany fa ny Real Estate tsena no "marika fotoana".

Tokony ho nanamafy fa ny amin'izao fotoana izao "mora" sy be karama tolotra ho an'ny fivarotana ny antoko mpihira dia tsy hita, fa ny hoe be "latsaka amin'ny vidiny", ao amin'ny ampahany dia tsy nilaza.

Ny toe-draharaha ao amin'ny Real Estate tsena

Raha toa ianao ka miahiahy momba ny mafy na tsia mba hivarotra ny fananany ankehitriny, dia tokony ho fantatrareo fa ny ankamaroan 'ny tompon'ny "tsara" trano tsy maika ny fifampiraharahana amin'ny mpividy mety. Na izany aza, ny trano-priced mbola raiki-Price, izay mety hitarika ho amin'ny farany sasany famerenana ao an-tsena amin'ny ankapobeny.

Mahasoa na tsia

Tokony ho mivarotra Real Estate? Ary tamin'ny 2015, satria io fanontaniana io no tena ilaina.

Tompon'ny trano sasany nivarotra manambara amim-pahasahiana: "Andeha hiverina ho aminareo sy enim-bolana tatỳ aoriana, angamba Izaho haka ny fanapahan-kevitra farany." Inona no nanonona izany fitondran-tena? Mazava ho azy, dia tonga mpitaiza ny fanantenana fa ny trano rehefa vanim-potoana iray ny fotoana mba hitsangana.

Fanontaniana momba ny mivarotra na ny tena toetrany ankehitriny mpampiasa vola no tena voakasik'izany. Mazava ho azy fa tsy maintsy foana "fanondrony amin'ny fitepon'ny fony", fa tsy ny hitoetra ao an-resy rehefa efa vola vola tena toetra.

Ny fihetsehana ao amin'ny Real Estate tsena

Ny firodanan'ny ny roubles ny tahan'ny fifanakalozana tsy misy fiantraikany amin'ny toe-po eo amin'ny fiaraha-monina, tahaka ny iray amin'ireo mazava tondro iray mananontanona krizy. Manohitra izany fototra, ny fiakaran'ny vidin-javatra efa nanomboka. Ary, mazava ho azy, ny resaka raha ny tena toetrany mivarotra ankehitriny, lasa zava-dehibe indrindra. Tena tsy mahagaga fa ny vidin'ny trano sy ny trano dia antenaina mba hampitomboana.

Mariho ny manam-pahaizana: ny tamin'ny taon-dasa, vidin-javatra ho an'ny tena toetrany no nitombo tamin'ny eo ho eo amin'ny 10%, ny trano sy ny trano Toe-karena nitombo 15%, Premium trano - 9%.

Ny fomba iray na hafa, fa izay maniry ny hianatra momba na tsy hivarotra ny fananany ankehitriny, dia mila mahatakatra fa misy "ambadiky" ny vola madinika. Amin'izao fotoana izao eny an-tsena dia misy ny fihenan'ny ny asa, izay niova tsikelikely ho sehatra ny "hiala sasatra". Izany dia azo hazavaina tsotra izao: ny Rosiana no Mitandrema ny zava-misy fa amin'ny fotoan-tsarotra toy izany ny vola "ny vola" ao an-trano na trano. Noho izany, ny fangatahana ho an'ny tena toetrany tsena amin'izao fotoana izao no manana taha ambany indrindra. Noho izany, ny mpivarotra trano dia tena sarotra ankehitriny ny mahita "ny" mpividy. Tsy sarotra ny maminavina fa rehefa mandeha ny fotoana ny fitomboana teo amin'ny isan'ny tolo-kevitra dia hitondra any amin'ny vidin-javatra ny rano indray mitete.

Mpomba sy mpanohitra

Noho izany na tsia mba hivarotra ny fananany izao, na afaka miandry izany?

Tsara homarihina fa amin'izao fotoana izao, mpandalina sasany naneho fijery momba izany, izay tanteraka hafa noho samy izy. Inona no resaka eto ambany amin'ny an-tsipiriany.

Mpivarotra trano tao Moscou sy Saint-Petersburg profitably afaka mivarotra fananana

Misy manam-pahaizana milaza fa matoky ny fihetsehana ny latsaka vidin-javatra ho an'ny trano sy ny trano ao amin'ny fahazazany, ary tsy nikasika faritra Rosiana rehetra. Raha miresaka momba ny tanàn-dehibe lehibe faritra, ny vola lany ny tena toetrany ao aminy, ny mifanohitra amin'izany, mitombo, na dia tsy tahaka ny be. Raha ny fandehany fa ny mponina ao Moskoa sy St. Petersburg ny fanontaniana hoe: "Tokony ho mivarotra Real Estate izao - eo amin'ny 2015?" Tapaka. Mazava ho azy fa eny, raha tsy izany dia afaka dia diso hevitra fotsiny.

Noho ny fividianana ny trano fonenana dia tsy mendrika maika

Iray hafa ny ampahany amin'ny mpanadihady 'hevitra, araka izay matanjaka dia tsy misy fiantraikany fiovaovan'ny ny Real Estate tsena. Residential trano, toy ny teo aloha, dia hitoetra ao an-toerana ny "azo antoka" pananana izay handoavana ireo vola aoriana "amin'ny famaliana".

Ny fomba iray na hafa, fa ny olom-pirenena izay liana amin'ny resaka na na tsy hivarotra ny fananany tamin'ny 2015, dia ho mahaliana ny hahafantatra izay ny tsena fitakiana dia hotehirizina ho faran'izay kely, ary ireo olona mpividy dia tsy maika hividy fananana. Noho izany, dia misy dikany hanemotra ny fividianana ny trano na fananana. Na izany aza, Na ahoana na ahoana, ny ankamaroan'ny olona dia tsy mahafoy ny hevitra hoe ny fananana - ny mahasoa fampiasam-bola. Etsy an-danin'izany, vitsy sahy milaza marina, rehefa ho tonga ny farany krizy ara-toekarena. Manohitra izany fototra, maro ny mpandinika matahotra ny miverimberina tranga tamin'ny 2008 taona.

Hetra vaovao amin'ny Real Estate

Tsy fantatro na hivarotra tena toetrany? Tamin'ny 2015, hiditra ao an kery fanitsiana ny lalàna izay mampiditra ny hetra vaovao amin'ny Real Estate. Izany zava-misy ihany koa dia fanampiny fanamarinana fa nahoana nihena fangatahana ho an'ny trano fonenana.

Inona no tokony hanamafisana ny mety ho mpivarotra ny trano fonenana

Manam-pahefana ankehitriny mpandinika ny Rosiana tsena Real Estate lasa tolo-kevitra maro tamin'ny raha mba mivarotra Real Estate amin'ny krizy.

Ao ny heviny, ny trano fonenana vidiny hitsangana, afa-tsy kely - amin'ny alalan'ny eo ho eo ny 1 ka hatramin'ny 3%. Tsara homarihina ny fihenan'ny isan'ny mpividy ao amin'ny "trano izy" Sokajy raharaham-barotra sy ny Premium kilasy, satria ny vaovao Real Estate dia kajy hetra miorina amin'ny cadastral lanjan'ny ny fananany.

Tsy manana hevitra momba na tsia mba hivarotra ny fananany izao? Tamin'ny 2015, mety ho mpivarotra trano fonenana tsy maintsy ho vonona ara-tsaina noho ny zava-misy fa vidin-javatra ho an'ny trano sy ny trano dia ho lavon'ny eo ho eo ny 10-15%.

Korontana ao amin'ny Real Estate Rosiana tsena no hanapaka, fara fahakeliny, mandra-pahatongan'ny lohataona tamin'ity taona ity.

Ny fepetra izay tokony hatao dia ny hivarotra ny trano

Fantatra ny manam-pahaizana maro ny toe-javatra rehefa misy dikany ny hivarotra ny trano fonenana ao anaty krizy.

Voalohany indrindra, isika dia miresaka momba ny toe-javatra izay ny mpivarotra avy hatrany fampiasam-bola eo amin'ny fananana hafa. Faharoa, raha nivarotra mora trano ao an-trano. Fahatelo, raha haingana ny mpivarotra mila vola be. Tena ilaina ihany koa ny tafiditra ao ny hoe mangataka andro ny fahavitan'ny ny raharaham-barotra dia tsy tokony ho ao intsony; ny teny ambony indrindra - roa volana voalohany tamin'ity taona ity. Amin'ny toe-javatra hafa, ny fivarotana trano na trano tsara kokoa ny miandry, raha tsy izany ianareo raha hahazoanareo tsy tokony ho 15% ny tena sarobidy ny zavatra.

Inona no zava-dehibe ny mahatsiaro

Tena mahasoa amin'izao andro izao dia hijery ny raharaham-barotra eo amin'ny lafiny izay amidy ny trano, ary ny vola vola izany dia hapetraka ao amin'ny petra-bola amin'ny banky, izay mikasa ny hampiasa ny mpivarotra rehefa afaka fotoana vitsivitsy. Na ahoana na ahoana, fonenana Real Estate zavatra - dia marin-toerana pananana, ary rehefa afaka ny krizy ara-toekarena, dia hitondra ny "tena" vola miditra, fa azo noho ny fivarotana ny ara-bola fananana mety ho Simba ao anatin'ny fotoana fohy, indrindra fa manohitra ny mombamomba ny foana hianjera roubles.

Tsy maintsy antitranterina fa amin'izao fotoana izao "fanorenana boom" mitohy ao amin'ny firenena, sy ny fangatahana ho an'ny fanorenana vaovao mbola niova. Na izany aza, manam-pahaizana mino fa amin'ny vanim-potoana ara-toekarena asa korontana ao amin'ny faharoa tsena ny tena toetrany dia ho ambany. Na ahoana na ahoana, dia tsy midika izany fa tokony hiezaka ny hitady mpividy raha vao araka izay azo atao ny trano - araka ny krizy, dia handamina ny toe-javatra.

Rehefa manapa-kevitra ny hivarotra ny fananana na ankehitriny, dia mila mitadidy zavatra iray manan-danja: ny tsena no arahana, ny mitotongana nanaraka iray upturn, fa noho ny mpivarotra araka ny krizy, dia izay rehetra afaka hivarotra ny trano lafo.

Postulates telo izay mitoetra ny Real Estate tsena

Misy lafin-javatra maromaro izay mamaritra ny fampandrosoana ny Real Estate tsena:

1. Business dia mifototra amin'ny ny fivarotana trano, no mamaritra ny tolotra sy ny tinady. Mazava ho azy raha tsy misy voalohany, tsy misy dikany hanao asa teo amin'ny faharoa. Izay mety ho fanta-daza realtor tamim-pahendrena dia afaka hanadihady ny toe-draharaha ho an'ny tenany sy hahatakatra izay no tena mety mba hanao mahasoa iray na ny hafa hoe mpiady varotra tsy. Raha ny tompon-trano no tsy te-hivarotra ny tranony amin'ny 20% kely noho ny vola lany na tena vidiny ambany, za-draharaha mpandraharaha Real Estate dia hahatakatra fa zara raha mendrika ny fandaniam-potoana sy ny ezaka toy izany ny fifanarahana.

2. Asa eo amin'ny tsena Real Estate dia tapa-kevitra ihany koa ny antony-vokany ny fifandraisana. Amin'ny teny hafa, maranitra fihenan'ny asa mitarika ho rava eo amin'ny vidin-javatra iray, fa tsy tokony hanantena fanarenana haingana ny tsena.

3. Ny tena toetrany tsena no arahana: ny ara-toekarena mitondra, ary avy eo dia tonga indray ny fitotonganan'ny. Noho izany antony, misy afaka manao kajy eo ho eo foana ny trano rehefa hiakatra na mora.

famaranana

Mazava ho azy fa ny olona rehetra manapa-kevitra ho an'ny tenany ny fanontaniana raha ny hivarotra ny Real Estate. Ary tamin'ny 2015, amin'izao sarotra amin'ny ara-toekarena fijery, ny fotoana tsy afaka miantehitra tanteraka ny antontanisa izay aseho amin'ny sehatra fiadian-kevitra sy ny vavahadin-tserasera. Toy ny fitsipika, dia namoaka vaovao izay mahasoa ny olona. Ary koa, aza mino tanteraka ny tsaho, indrindra rehefa tonga ny varotra, ny habetsaky ny izay maro an'aliny dolara.

Tompon'ny fananana tsirairay dia tokony hahatakatra fa izao tsara ireo mivarotra trano, izay madio amin'ny fototra masontsivana ary nangataka ny "ampy" vidiny.