Capital tetikasa fanorenana: ny famaritana. Karazam-Renivohitra fanorenana

Ny teny hoe "Renivohitra fanorenana" (COP) Anisan'izany tsy ny fananganana trano vaovao / trano, fa koa ny famolavolana sy ny fampandrosoana, fametrahana, fanirahana, toetr'andro ny misy raikitra fananana, fanomanana ny tahirin-kevitra ara-teknika.

Karazam-Renivohitra fanorenana

Mba hamaliana ilay fanontaniana hoe: "Inona no fototry ny fanorenana Renivohitra" - mba hianatra izay karazan-COP misy. Andeha hodinihintsika amin'ny an-tsipiriany izany.

Types COP:

1. New fanorenana - ny fananganana trano vaovao, na ao amin'ny faritra ny sarotra, izay Rehefa vita ny fanatanterahana ny asa dia misy ny tena mandritra ny mampifandanja ny nanirahan'i.
2. Fanorenana indray ny miasa orinasa - ny fanafoanana ny fahasimban'ny trano ara-batana na tapany izy amin'ny mety ho efa misy rafitra ny zavamaniry mba hanatsarana ny famokarana, mampitombo ny fahaiza-manao sy hanatsarana ny kalitaon'ny vokatra.
3. Technical re-fitaovana ny efa ananana orinasa - dia napetraka ny fepetra mikendry ny toetr'andro sy ny automatique ny famokarana, mba hanatsarana ny fiaraha-mientana ara-bola ny fikambanana. Eto amin'ity karazana fanorenana dia tsy mbola fanavaozana sy / na ny fanitarana ny trano efa misy ny vokatra.
4. Fanitarana ny efa misy orinasa - Famoronana sy / na ny fitomboana tany New / misy trano, fivarotana manohy miaina andrim-panjakana. Zavatra tsy hitafy ny azy mandanjalanja taratasy, taorian'ny fandraketana ampifandraisina amin'ny fanirahana.

Amin'ny teny hafa, ny vokatry ny misy ireo karazam-Renivohitra fanorenana zavatra izany.

Capital tetikasa fanorenana: famaritana

Construction - fitomboan'ny orinasa, izay misy vonona-nanao zavatra tamin'ny Functional famokarana / tsy famokarana sy ny foto-drafitrasa. Izay mianjera eo ambany ny sokajy ny "Renivohitra fanorenana"? Malgache (ny fehezanteny dia voasoratra ao amin'ny Town Planning Code ao amin'ny Federasiona Rosiana) mihevitra izany foto-kevitra toy izao manaraka izao: trano fonenana sy ny toeram-ponenana tsy-trano sy fanorenana tsy vita zavatra (ankoatra ny trano araka ny karazany sy ny canopies kiosks).

COP karazana zavatra

Avelany trano amin'ny fifandraisana rehetra, sehatra, fitaovana, fanaka atao hoe ny tetikasa fanorenana.

Ny trano - ny vokatry ny asa fanorenana, namorona ny rafitra ahitana ny ambanin'ny tany sy / na ny aboveground faritra, izay ahitana ny rafitra fisaka, injeniera fifandraisana. Ny tanjon'ny fanorenana - ilaina, ny toerana misy ny famokarana, anatiny, na miandry ny vokatra.

Construction - injeniera sy ny fanorenana, natao ho an'ny indostria dingana: fitahirizana vokatra, ny hetsika ny olona na ny entana. Ny tena maha samy hafa avy ao amin'ny trano - izany no tsy maharitra ny olona nijanona teo amin'ny toerana, toy ny tetezana, tohodrano, hery andalana sy ny kianja.

Ny teny hoe "rafitra" no ampiasaina ho toy ny levitra anarana ho an'ny teny roa teo aloha. Izany ihany koa ny vokatry ny ny fanorenana, fa ho voasoratra ao amin'ny boky firaketana zavatra CPE.

Fananan'ny-dalam-panorenana - mihantona ho an'ny fe-potoana iray ny trano naorina.

Fanasokajiana ny Renivohitra fanorenana

Ny tany Registry Code mametraka ny famaritana sy ny karazan-Renivohitra fanorenana. Ireo no: trano, trano (fantsona, lava-drano, sy ny hery tsipika ny fifandraisana, tohodrano), ny trano sy ny zavatra tsy vita fanorenana.

Araka ny didy hitsivolana du Gouvernement № 87, izay ny fanaovana dia ankatoavin'ny ny tetikasa tahirin-kevitra, araka ny Functional vidy dia fanao ny manavaka telo ahitana karazana COP

• fa dingana ny indostria;
• tsy ny famokarana;
• Linear.

Ny zavatra ny orinasa toetra dia trano sy rafitra ho an'ny indostria ampiasaina, ary koa ny fiarovana sy ny fiarovana trano. fanorenana trano fonenana, ben'ny tanàna, ara-kolontsaina sy ara-tsosialy trano, ary fandaniana drenivohitra matetika heverina ho ny tsy orinasa mpamokatra entana saina.

Linear zavatra

Network injeniera, fifandraisana, fantsona, hery tsipika sy ny fifandraisana, lalana, tetezana, tonelina - dia Linear zavatra ny Renivohitra fanorenana. Toerany eo amin'ny famolavolana ny sokajy ity ny rafitra no ataon'ny manam-pahaizana manokana ao amin'ny iray Megeve toetra tena mandamina ny hevitra ary nifehy ny Lalàna Federaly "Ao amin'ny Real Estate Cadastre-panjakana".

Nahazo antontan-taratasy izay mamela ny fanorenana ny zavatra Linear dia tanterahina miorina amin'ny Town Planning sy tany Code sy ny Lalàna "Ny lalana sy ny lalana asa."

Fanorenana zavatra, izay tsy mitaky fahazoan-dalana tahirin-kevitra

Fahazoan-dalana - ny fonosana ny antontan-taratasy, fihaonana ny anjara-raharaha momba ny drafitry ny tanàn-dehibe tany tetika (GPZU) ka mamela ny developer ho any an-tampon-trano sy ny fanarenana.

Drafitra fampandrosoana - antontan-taratasy, tsy misy ny tetikasa izay fikambanana tsy manan-jo hamoaka ny fanapahan-keviny momba ny fanorenana sy ny fanavaozana ny trano. Navoakan'ny developer taorian'ny fanambaràna no nanoratana ny maritranon'ny departemantan'i ny fitantanana ny distrika fanambarana.

Araka ny Art. 51 GrK, ny fanorenana tsy misy fahazoan-dalana no mahazo any raha ny fanorenana dia:

• garazy an-tanety tompony voajanahary olona;
• pahitra, heva sy ny zavatra hafa ny tsy Renivohitra;
• trano mpanampy toetra;
• ary raha ilaina ny fanovana rafitra Renivohitra, tsy miantraika ny enta-mavesatra-jaza rafitra, tsy handrava ny fiarovana azo itokisana sy ny toetra.

Endri-javatra lehibe zavatra

Mba hahatakarana ny maha samy hafa ny fotoana voafetra sy ny rafitra drenivohitra mila mandinika ny ara-dalàna sy ara-toekarena amin'ny lafiny foto-kevitra.

Trano vonjimaika - fanohanana toerana natsangana ho feno fampiharana ny fanorenana, ary ho noravana aorian'ny fampiasana. Tsy navoaka ny antontan-taratasy ara-dalàna.

Eo amin'ny lafiny ara-teknika ny trano vonjimaika mety ho toy izany koa soritr'aretina (fototra, tena manda, W / W gorodona) fa ny zavatra fanorenana ny Renivohitra. Tapa-kevitra tsara Saika ny maha samy hafa dia miankina amin'ny sata ara-dalàna ny hafa. Nandritra ny fanorenana ny trano Renivohitra nanome noho ny asa fanompoana ela velona, raha mbola maharitra rafitra manana fe-potoana voafetra ny fampiasana, tsy mihoatra ny dimy taona.

Ny tena famantarana ny an'ny an-drenivohitra zavatra fanorenana - izany dia inextricable rohy azy ho any amin'ny tany, ary, araka izany, fa ilaina ny hahazoana fahazoan-dalana. Anefa tatỳ aoriana momba izany.

Capital tetikasa fanorenana: ny olana ny fanasokajiana ho azo hozongozonina fananana

Talohan'ny 2005, dia nampiasa izany fanorenana ara-dalàna toy ny "fananana drafitra eo amin'ny tanàna", "zavatra fampandrosoana ny tanàn-dehibe". Noho ny fampidirana ny fanitsiana sasany voambolana niova. Noho izany, nanomboka tamin'ny 2005 ao amin'ny lalàna Rosiana dia nampiditra voalohany ny teny hoe "zavatra ny Renivohitra fanorenana." Ny hevitra sy ny famaritana ny tsy hita ity sokajy ity any an-drenivohitra drafitra ihany, fa koa any amin'ny faritra hafa ny lalàna (mampiasa ny teny hoe eo amin'ny tany, ala lalàna, ny tontolon'ny sivily).

Heviny ny teny hoe ACS dia nihena ho tsotra lisitry ny zavatra, tsy misy fananana fanendrena azy ireo sy ny toetra. Fa fantatsika fa Renivohitra rafitra manana fifandraisana amin'ny tany, ka tsy hihetsika na noravana nefa tsy mampandefitra ny tanjona.

Etsy an-danin'izany, fa fampitahana, dia ilaina ny mandinika ny famantarana ny Real Estate. Ao amin'ny Code sivily, ny fepetra voalazan'ny And. 130 Set lisitra fananana raiki-tampisaka ao amin'ny Real Estate:

• rohy mahery amin'ny tany;
• fanjakana maintsy fisoratana anarana;
• ny tanteraka ny hifindra ny fananana tsy manimba ny rafitra; izany koa dia mihatra amin'ny trano, sy ny fanorenana trano eo amin'ny fandrosoana.

Raha ny mahazatra dia niresaka momba ny Renivohitra tetik'asa fanorenana, ny famaritana ny izay, any GrK RF. Izany hoe fananana (mbola tsy vita zavatra, trano sy rafitra) dia ACS, noho izany, izy ireo mitovy mampiavaka ny endri-javatra toy ny fiandry ny Real Estate.

Tsy nahazoan-dalana trano. Sao dia mba ilay zavatra ny COP?

Tsy nahazoan-dalana fanorenana - zavatra izay efa nentina nivoaka fanorenana tsy nahazo ny fahazoan-dalana ilaina tany amin'ny faritra tsy voatondro ho toy izany tanjona sy ny fanitsakitsahana ny fahasalamana, tanàna fanomanana lalàna sy fitsipika.

Ao ny zava-nitranga fa ny fitsarana ny tsy nahazoan-dalana fanorenana Renivohitra fanorenana 2 safidy azo atao mba hamaha ny zava-misy:

1. Fandravana ny zavatra ny olona manao ny fananganana governemanta tsy mifanaraka amin'ny fanorenana manam-pahefana (ny ary ny vola).
2. Fankasitrahana akaikin'ny tokotanin'ny fananana zo ho amin'ny fanorenana trano tsy nahazoana alalana. Nanome ny fanorenana ny tena fananana amin'ny fanarahana fanorenana kaody, tsy mampidi-doza ny fahasalamana sy ny fiainan'ny olom-pirenena.