Ny hevitra sy ny firafitry ny sokajy ny tanin'ny arovana manokana faritany sy ny zavatra

Ny iray amin'ireo zava-dehibe indrindra ny zon'olombelona, izay naorina ny andininy faha-42 ao amin'ny lalàm-panorenana dia ny zo mba hahazoana antoka ny manome fahafahana tontolo iainana. Na izany aza, eo amin'ny dingana ny fanitarana ny sehatra ny asa aman-draharaha, ary koa mifandray amin'ny mitohy voly ny indostria, ny voalohany mba hanana lehibe kokoa fiantraikany ratsy eo amin'ny tamin'ny fahatsoran'ny voajanahary tontolo iainana, izay mitondra ny fahasimban'ny ny tontolo iainana toe-draharaha ao amin'ny firenena, ary koa ny mihavitsy ny harena voajanahary.

Tato anatin'ny taona, Rosia dia nihamafy ampy mafy tany tsy miankina, ary bebe kokoa mandray anjara toerana ao amin'ny sivily mivezivezy. Noho izany antony izany, tsy miankina mpampiasa vola dia lasa liana amin'ny mety hisian'ny tsy miankina ny tany arovana manokana faritany sy ny zavatra.

Tsara homarihina fa tsy azo atao foana ny hividy ny tany, satria efa tena henjana izany fepetra ara-dalàna. Momba izany, eny an-tsena amin'izao fotoana izao dia misy hevi-diso fa ny tanin'ny faritra arovana manokana sy ny trano, amin 'ny fitsipika, tsy afaka miankina hividy ny tompony, na dia tsy tena toy izany.

Ny lisitry ny toerana momba ny famerana ny fifamoivoizana

Mampiavaka ny ara-dalàna mety mividy toerana toy izany noho ny zava-misy amin'izao fotoana izao fa misy ny sasany eo amin'ny turnover voafetra. Noho ny sasany ireo fitaky ny lalàna amin'izao fotoana izao, amin'izao fotoana izao tsy misy mety ny mandà tsy hanome ny fananan'ny olona samy hafa toerana, anisan'izany ny tany sy ny faritra arovana sy ny zavatra, satria ao amin'ny monisipaly na fanjakana tompony. Noho izany, araka ny Tany Code, ampahany izay voafetra amin'ny hivezivezy, dia afaka tsy homena na iza na iza amin'ny tsy miankina tompony, ary maningana ny hampiharana ity fitsipika ity ihany ny toe-javatra izay mialoha voafaritry ny lalàna federaly.

Raha fintinina dia ny lisitra ny toerana mifandray amin'ny voafetra turnover, nametraka-teboka ny tany Code. Araka ireo fitsipika, toy ny milaza izany an-tanety nipetrahan'ny isan-karazany ny valan-javaboary na ny natiora tahiry izay an'i federaly fananana, ary ny hividy azy ireo, amin 'ny fitsipika, azo atao. Turnover tery mifandray amin'ny faritra miorina ao anatin'ny faritra arovana, saingy tsy voafaritra Land Code.

Eto an-tany sy ny faritra arovana dia laharana faha-zavatra toy ny misaraka tanteraka sokajy, izay napetraky ny lahatsoratra amin'izao fotoana izao ny LC RF.

Araka ny andininy faha 94 ao amin'ny Tany Code ny Federasiona Rosiana, dia any amin'ny faritra arovana dia mety ahitana tany nisambotra mifandray amin'ny fitsarana ny manam-pahefana federaly nahazo lalana, ary koa ny fanapahan-kevitry ny manam-pahefana Rosiana faritra tsirairay. Koa, dia mety hitondra sy tena vatana governemanta. Izany dia ahitana lisitra ireo tany izay efa ampahany niala niely, na ara-toekarena izay nanorina ny fitondrana ara-dalàna manokana.

Inona moa izany?

Faritra arovana eto an-tany sy ny zavatra - dia faritra fialan-tsasatra, sy ny fanendrena manaraka ireto:

• fitsaboana sy ny fahasalamana;
• fialam-boly;
• fiarovana ny tontolo iainana;
• ara-tantara sy ara-kolontsaina.

Izany dia ahitana ihany koa misy faritra avo-sarobidy izay voafaritry ny Tany Code sy ny isan-karazany lalàna federaly.

cadastral zava-dehibe

Tany amin'ny faritany arovana manokana sy ny zavatra mety ho latsaka ao ity sokajy ity sy ny karazana, araka ny tranga cadastral antontan-taratasy izay voatahiry ao amin'ny FKBU amin'ny foto-kevitra manokana. Ao amin'ny ara-dalàna sata ny anjara fiantraikany sokajy manokana no tany, ary koa ny iray hafa karazana fampiasana navela voalaza ao amin'ny lisitra-panjakana. Noho izany ny mety karazana miasa niaiky faritra misy fiantraikany ny mety hisian'ny tsy miankina ny fananan'ny fanjakana.

Ara-dalàna fandalinana ny Tany misy Code dia manome fahafahana hiresaka momba ny zava-misy ihany karazana dimy maintsy harahina, izay ahitana ny tany arovana manokana faritany sy ny zavatra - no faritra voafetra any mivezivezy. Ary indrindra indrindra, isika dia miresaka momba ny faritra arovana. Ny karazam-biby hafa tsy manana famerana momba izany, ka raha tianao izy ireo mba ho tsotra araka ny paika orina.

fialam-boly faritra

Traikefa azo ampiharina ny ankamaroan'ny manam-pahaizana dia mampiseho fa liana bebe kokoa amin'ny mpividy tsy miankina miteraka fialam-boly faritra, izay ahitana ihany koa ny tany sy ny faritra arovana zavatra. Thesis tsy manana ny misy vaovao ity, fa ny tena liana dia mety ho tena mahaliana.

Noho ny mampihavaka ny lalàna amin'izao fotoana izao, sokajy ity dia ahitana ireto fizarana manaraka ireto:

• lasibatra ary ampiasaina ho an'ny fandaminana ny fizahan-tany;
• fialam-boly;
• fanatanjahan-tena na ny fanatanjahan-tena sy fialam-boly ny olom-pirenena;
• faritra izay hita parks mpizaha tany;
• stations;
• House mpihaza sy ny mpanjono;
• dia lavitra toby ara-pahasalamana;
• faladiany,
• trano fanatanjahan-tena, ary koa ny maro hafa faritany.

Tsara homarihina fa ny lalàna amin'izao fotoana izao dia tsy misy marika manokana fandraràna ny tsy miankina ny faritra ireny, na dia tsy maintsy atao ihany koa ny tany sy ny faritra arovana sy ny zavatra. Thesis maro ireo mpianatra izay mianatra ny olana, teny an-dalana, dia ahitana fanazavana izany, fa ho mety hahaliana ny ankamaroan'ny mpividy.

Ankoatra izany, dia Tsara homarihina fa maro ny mpianatra, mandinika ny ara-dalàna fitsipika an-tanety famandrihana ho iray amin'ireo dingana ny fananganana ny manokana voaro voajanahary faritra, nahita olana lehibe ao amin'ny lalàna izay miresaka momba ny ilaina ny hampitombo vaovao volavolan-dalàna, na zavatra hafa ara-dalàna fihetsika fisainan'i famandrihana ny tany sy ny harena voajanahary eo amin'ny tany, izay nomanina ho tena miaro voajanahary faritany.

Inona no azo atao

Raha jerena ny dikan'ny fepetra ireo, dia azo lazaina fa ny safidy eo amin'ny vidim-panavotana feno faritra iray na mba hahazoana ny zo hanofa izany dia mifototra fotsiny amin'ny an'ilay olona sitrapon 'ny tompon'ny fananana iray manokana.

An-toerana ny fitondram-panjakana dia tsy mahazo hamorona misy vato misakana ho an'ny mpangataka amin'ny fampiasana ny zo nomena azy noho ny amin'izao fotoana izao lalàna, raha misy trano izay ao amin'ny manokana fananan'ny olona iray, anisan'izany ny tany manokana arovana faritany sy ny zavatra. Fitondrana ara-dalàna manondro ny mety hisian'ny tsy miankina ny faritra tanjona fialam-boly ny olona izay manana azy na trano.

Ahoana no sata dia notendrena

Izany matetika no mitranga fa ny manam-pahefana mahefa nametraka ny adaladala nety ny mpiadina ao amin'ny ara-dalàna mety tsy miankina amin'ny toerana samihafa miorina amin'ny tany ny fialamboly tanjona, afa-tsy ny azy ihany koa dia ahitana ny fitondrana ara-dalàna ny faritra voajanahary, mba hanome fiarovana manokana. Noho izany dia ilaina ny mahatakatra tsara, fa amin 'ny tenany ireo faritra tsy mitovy amin'ny fitsaboana sy ny faritra isan-karazany Resorts.

Fa araka ny fepetra voalazan'ny Fehezandalàna mifehy ny tany, ny fialan-tsasatra sy ny fitsaboana no tena faritra voaaro araka ny natao ho fialam-boly sy ny fitsaboana ny sokajy samihafa ny olom-pirenena. Manokana, faritra toy izany no faritra manana loharanon-karena voajanahary fanasitranana ampiasaina amin'izao fotoana izao, na amin'ny ho avy ho an'ny ny fitsaboana na ny fisorohana ny aretina isan-karazany. Izany no antony fa izy ireo dia voafetra amin'ny fikorianan'ny ary fitsipika hentitra kokoa ny fitondrana noho ny amin'ny fialam-boly.

Misy didy manokana amin'ny fomba manokana fizarana azo voarakitra ao amin'ny tany arovana manokana faritany sy ny zavatra. Mety hatsangana amin'ny efamira, mivantana izany dia miankina amin'ny inona no sata manokana dia voatendry ho azy. Fa tamin'izany andro izany tao amin'ny vatana tompon'andraikitra amin'ny fanariana ny tany-bahoaka, tsy misy zon'ny misy famaritana ny toerana, ka izany dia atao ihany amin'ny fananganan'anaka amin'ny ny fitsipika momba ny ampahany amin'ny vahoaka na ny manam-pahefana eo an-toerana ny governemanta tena. Noho izany, raha mifandray amin'ny faritany iray manokana toy izany dia tsy natsangana asa, dia azo lazaina ihany ho any amin'ny faritra ny fialamboly tanjona, ka tsy hametraka misy faneriterena amin'ny mivezivezy.

Rent tany manokana faritany sy ny zavatra arovana, eo amin'ny endriky ny faritra voaaro, tsy azo atao amin'ny fotoana ho tendrena sy ny sisin dia namoaka ny mifanaraka manam-pahefana, arakaraka ny zavatra manokana izy ireo karazana an'ny. Tsara homarihina fa raha ny sisin-tanin'ny toerana no nangataka tsy mbola nekena tao amin'ny endriky ny faritra arovana, ary tsy misy mifanaraka asa, fa an'ny iray arovana sokajy, tsy afaka mandà ny zo miankina izany, satria izany PA no tapa-kevitra. Io toerana ara-dalàna tanteraka tohanan'ny misy fampiharana ny SAC. Nandritra ny zava-niseho tao nahazo vatana dia tokony manangona porofo fa manokana sombin-tany tao anatin'ny ara-dalàna nametraka fomba resahina hoy Faritany sokajy.

Ankoatra izany, raha teo aloha, araka ny tany tahirin-kevitra sy ny isan-karazany ireo antontan-taratasy ny anaram-boninahitra, tany afaka ampiharina amin'ny hafa sokajy ny tany, dia misy fiovana ao amin'ny sokajy tamin'ny manokana fiarovana dia mety ho nentina nivoaka raha ny any araka ny fepetra voalazan'ny ny amin'izao fotoana izao lalàna .

Ahoana no Itiavan'ny Olona Azy?

Raha izay no mitranga, raha nahazo adaladala fandavany ny nahazo vatana momba ny ezaka mba hahazoana faritra arovana tany / toerana mivarotra azy ireo, mazava ho azy, dia tsy azo tanterahina. Fa raha fanapahan-kevitra io dia azo fanamby amin'ny alalan'ny fitoriana.

Tsara homarihina fa ao ny zava-nitranga ny fangataham-bonjy amin'ny fitsarana, zava-dehibe ny manaraka ny tsipiriany rehetra ny samy hafa ny fomba fanatanterahana indray lafiny izay mety hisy fiantraikany ny fanamby napetraky ny fandavana na ny tsy fahombiazana hiasa ny nahazo vatana eo amin'ny fanariana ny vahoaka tany.

Izay ilainao

Ny olona iray ao amin'ny fananana izay ahitana zavatra izay ny tany ny faritra voaaro manokana, dia tsy maintsy manaiky ny fampiharana ny fahefana mahefa ny filaminana sy miaraka amin'izay koa ny hahatonga azy ho lisitry ny antontan-taratasy sasany napetraky ny lalàna amin'izao fotoana izao. Tena tsara ny ho tsara ny tahirin-kevitra ao an-manokana raharaha, satria ao ny tsy fisian'ny na dia ny misy manokana taratasy, dia mety ho hita ho toy ny ampy antoka fa ny fandavana ny amin'ity fizarana ity ny tena ofisialy antony - tsy fahampian'ny ny Fiarovana.

Amin'ity tranga ity dia ny adala ny fanamby napetraky tsy fahombiazana, fa tsy ampy fotsiny ny hanangona antontan-taratasy, ary avy eo miezaka ny miankina ny tany ny faritra arovana manokana. Rosiana zavatra amin'ny fomba hafa dia tsy azo omena, fa ny fitsarana no mandinika ny fifandirana be haingana, ny fanekena tanteraka taova tsy fahombiazan'ny nohamarinina sy ara-dalàna amin'ny ara-dalàna antony.

Raha hametraka feno napetraka ny ilaina tahirin-kevitra, dia ny iray volana manomboka amin'ny vaninandro fandraisana ny fangatahana noho ny fahefana vatana ny fanapahan-kevitra dia ny manome ny fampiasana ny tany fanofana na ny tompony, arakaraka izay voafaritra tsara karazana lalàna no misafidy ny mamaritra ao amin'ny fanambarana . Rehefa afaka iray volana avy amin'ny fananganan'anaka amin'ny ity fanapahan-kevitra, ny fahefana dia tokony hanatanteraka ny fandrafetana ny fividianana na hanofa iray faritra, ary avy eo dia manome ho an'ny mpangataka, naka ny soso-kevitra tsara momba ny fanaovana mifandanja fifanarahana eo ambany izay dia ho entina avy tany-fampiasana voaaro faritra / zavatra .

Raha amin'izao fotoana dia tsy nanapa-kevitra, na nalefa tany amin'ny fandavana ny tany, amin'ity tranga ity ny mpangataka dia manana telo volana mba nampakatra ny raharaha ny fanadinoana na tsy mendrika, araka ny heviny, ny fihetsiky ny ny fahefana. Fanambarana toy izany dia tsy maintsy atolotra ny distrika na ny arbitral fitsarana.

teny hoe manintona

Manokana dia tokony ho vola ny zava-misy fa ny sivily sy ny fanelanelanana paika ny lalàna ao amin'ny Federasiona Rosiana dia manome ny sasany voafetra ny fotoana, dia afaka mangataka ny zavatra ny manam-pahefana - dia 90 andro taorian'ny iray fikambanana na olon-tsotra nandray ny vaovao fa ny zo sy ny fahalalahana no voahitsakitsaka. Ao ny zava-nitranga fa tsy misy fe-potoana ny antontan-taratasy ilaina amin'ny antso, ny fitsarana manan-jo tsy mety tanteraka nohavaozina sy ny raharaha na dia tsy efa nihaona mba hijery ny fahamendrehan 'ny fanapahan-kevitra nadika hoe ny fototra vatana.

Noho ny fanao ara-pitsarana ankehitriny, raha liana amin'ny fifehezan 'ny faritra arovana manokana / zavatra, fa ny manam-pahefana mahefa efa naka avy ny tsy fahombiazana, rehefa mifandray amin'ny fitsarana Tsara ny hifantoka fotsiny amin'ny takiana roa lehibe:

• ny tsy firaikan'ny na ny tsy fahombiazana ny mpanatanteraka fatin'ny tsy ara-dalàna;
• manery ny rafitra mety mba hiomana sy handefa ny adiresy ny volavolan-fifanarahana amin'ny fividianana / fivarotana ny faritra iray amin'ny fotoana nomena.

vokatra

Mamintina ny vokatry ny fanazavana voalaza, dia tokony hilaza zava-nisongadina vitsivitsy ho an'ireo liana any amin'ny tany faritra voajanahary arovana manokana / zavatra:

1. Avy amin'ny fifehezan 'ny tany rehetra, voafetra amin'ny hivezivezy ary tsy azo miankina ihany ireo faritra izay tena arovana. Ny karazam-biby efatra hafa voalaza ao amin'ny andininy faha-94 amin'ny tany Code ny Federasiona Rosiana, anisan'izany ny fialam-boly isan-karazany ihany koa ny faritra, tsy misy faneriterena amin'ny hivezivezy ary, noho izany, dia azo miankina. Faritra arovana eto an-tany sy ny zavatra tsy nafindra tany amin'ny tompon'ny olona.
2. Misy fomba manokana ho nomena ny toerana misy faritra voaaro, araka ny lalàna ampiharina. Raha izany dia tsy mba nanaiky miaraka, izany dia mampiseho fa ny faritra arovana, ary tsy mahafehy tanteraka. Faminaniana ny naneho marimarina fa iray manokana faritra arovana efa voasoratra araka ny tokony ho, efa nandry tamin'ny ny tena izay itondrany an'ireo fanariana-bahoaka tany.
3. Raha toa ianao ka liana manokana amin'ny sokajy ny tany - voaro faritra / toerana, fa dia nanonona ny tsy fahombiazana, ary ianao handeha fanamby azy, amin'ity tranga ity, dia tsy ampy ny manaraka tanteraka ny fomba fanatanterahana indray fotoana maro samihafa. Indrindra indrindra, tsy maintsy manome ny fahefana sy ny fampiharana tanteraka ny antontan-taratasy fonosana voalaza ao amin'ny mifanaraka Order 'ny Minisitry ny Fampandrosoana ara-Toekarena.
4. Fihetsika isan-karazany na ny fanadinoana amin'ny fanajana ny tompon'ny tany sasany, raha ilaina, dia azo nifidy ny handahatra amin'ny fitsarana ao anatin'ny telo volana aorian'ny fandikan-dalàna dia voarakitra. Rehefa ny didim-manam-pahefana fifandraisana Tena zava-dehibe ny tsara ny fitakian'ny mamolavola ny hoavy vahaolana mety ho harahina, ary tamin'izany andro izany dia mahatonga anao ho afaka haingana hahatratra ny vokatra ara-toekarena tiany.

Noho izany rehetra izany ianao, dia ho afaka mifandray araka ny tokony ho amin'ny tany na ho mety efa ho isan'ny faritra arovana sy ny zavatra.