"Tanora - takatry trano fonenana" - ny fanjakana fandaharana kinendry. Moa ve azo atao ny hividy trano fonenana takatry ny tanora?

Ankehitriny, ny tanora dia miha liana amin'ny fividianana ny tranony. Amin'ny lafiny iray, dia izao no tsara: ankizilahy sy ny ankizivavy miezaka ny tsy miankina sy ny tanjona mankany amin'ny tanjona. Amin'ny lafiny iray, izany olana toy ny tsy ponenana - mivantana loza mitatao ho an'ny toe-javatra isan'ny mponina. Ankehitriny, mpivady tanora dia tsy maika hahazo taranaka, milaza ny tsy fisian'ny fahafahana hifindra tokony hitaiza ny ankizy iray. Ny nisongadina izany marika sy ny ankizivavy sy ny ry zalahy, dia ny fotoana voafetra ny hanao ny tranony. Avo zanabola tamin'ny antoka fampindramam-bola ny banky tsy manome fahafahana mba hahatonga ny nofy lehibe eo amin'ny trano ho tanteraka.

Dingana iray ho akaiky kokoa ny trano fonenana

Na izany aza, ao amin'ny Saint-Pétersbourg governemanta sy ara-bola andrim nandeha hitsena ny fanirian'ny tanora. Tany am-piandohana ny folo taona voalohany tamin'ny taonjato faha-21, ny governoran 'ny distrika nanao sonia ny lasibatra fandaharana antsoina hoe "Tanora - takatry trano." Andro vitsy taty aoriana ny Antenimiera mpanao lalàna ao amin'ny avaratra Renivohitra nanangana maro ny fanitsiana sy ny fanazavana mikasika io lalàna io. Io fandaharam-potoana, noho ny tinady, dia vao haingana no omena hatramin'ny 2017. Nisy fanitsiana sasany sy ny fanovana kely fotsiny dia efa tanteraka hanatsara ny antontan-taratasy.

Ny rafitra ny

Tsara homarihina fa ny fananganan'anaka amin'ny ny fandaharana "Tanora - takatry trano fonenana" noho ny, voalohany indrindra, mba hanatsarana ny kalitaon'ny toe-piainana ny olom-pirenena. Amin'ity tranga ity, ity lalàna ity dia afaka soa afa-tsy ireo olom-pirenena izay voasoratra anarana, ary honina ao amin'ny faritanin'i Saint-Pétersbourg, fara fahakeliny, 10 taona. Izany dia narahin'ny Contraction ny rafitra fandaharana. Ny lalàna koa dia mihatra amin'ny tompon'ny utility efitra. Young fianakaviana, izay mila ny hanitatra ny velona toerana noho ny tsy fisian'ny metatra toradroa momba ny fanevan'ny voafaritry ny fanjakana, dia manana fahafahana ihany koa mba hanararaotra ny fandaharam-kendrena.

tetikasa mpikambana

Nandritra ny kely indrindra, mba ho lasa mpandray anjara ny fandaharana "Tanora - takatry ny trano", dia mila ireto zavatra manaraka ireto:

1. Kay no isan'ny tanora - tiako holazaina ny taona maro an'isa ny 35 taona.
2. Mitsangàna eo an-dalana, ho an'ny fanatsarana ny toe-javatra, na velona fa ilaina ny hanatsara azy ireo.
3. Aoka ho voasoratra ara-panjakana ao amin'ny faritanin'i Saint-Pétersbourg sy ny faritra.

Loha laharana ny tanora

Emptive zo hanana trano fonenana vaovao mpandray anjara manaraka ireto:

1. Olom-pirenena, cooped tany amin'ny fiarahamonina trano, izay nikasa hanorim-ponenana. Ny farany dia natao ho vidim-panavotana namanao efitra, ary hisarika mpampiasa vola noho ny fahazoana ny faritra manontolo sy ny fanomezana ny fianakaviana tsirairay na ny olona misaraka trano.
2. Nandritra ny fanokafana ny tetikasa dia ny fampandrosoana ny mitovy sy ssudonakopitelnoy manokana fandaharana, izay mamatsy ara-bola ny fampandrosoana bebe kokoa ny lalàna. Ireo olom-pirenena izay tafiditra amin'ny rafitra nomena, manana laharam-pahamehana ihany koa ny zo hahazo vaovao fanatsarana ny trano, na toe-piainana.
3. Ny sokajy fahatelo dia ny olona izay mividy tena toetrany mivantana avy amin'ny mpandraharaha ny fandaharana "Tanora - takatry ny trano."

Fanampiana? -Tsy ...

Lasa mpikambana ao amin'ny tetikasa, ny olona mihaona amin'ny safidy sarotra. Ka dia nanatitra ny haka anie mba hividy trano na mpandraharaha. Jereo ny fomba faritra samihafa ireo.

Ny safidy voalohany

Program ho an'ny fianakaviana tanora manome ny mety hahazoana ambinifolo. Ahoana no mba manao kajy ny habetsaky ny fanampiana? Ny fototra dia ny vola lany ny trano. Raha kely indrindra dia 30% ny vidin'ny fananana dia onitra aloa. Ny Grant dia ho an'ny fianakaviana sy ny tanora ihany koa ny manome fanampiana ny tsirairay ny efa misy ankizy. Noho izany, araka ny tetikasa, ny fianakaviana amin'ny ankizy iray, ary iray fanampiny 5% ny vidin vidiny. Raha toa ny ankizy roa, dia nitombo avo roa heny io vola, sy ny sisa. D. Ny fanampiana ho an'ny tanora ihany koa ny fianakaviana natsangany mihatra amin'ny ankizy sy ireo teraka mandritra ny fandaharana ankizy. Ny sisa amin'ny ilaina ny fividianana ny trano fonenana nandoa vola tanora mpitovo mpivady na olona. Fanomezan-dàlana dia omena hampiasa toy ny tahiry manokana sy ny fampindramam-bola nindramina. Amin'ity tranga ity - ny antoka. Tsara homarihina fa ny fandaharana ho an'ny tanora ny fianakaviana dia manome noho ny fahazoana trano, na ny trano ao amin'ny Real Estate faharoa tsena, ary koa ao amin'ny trano vaovao.

Faharoa, mety ho

Trano fandaharana "Tanora - takatry ny trano fonenana" mpandray anjara dia manome safidy hafa. Azo atao ny hividy trano na trano ao amin'ny tetikasa mpandraharaha. Amin'ity tranga ity, ny Mpifanaraka tsirairay dia nasaina vola ao amin'ny fividianana ny tena toetrany nanana na nindramina (fametrahana antoka) vola eo ny habetsaky ny 30% ny kajy sarobidy ny fananana. Ny vola sisa tavela no nandoa ny lehilahy iray 10 taona tsy misy liana.

Mampiasa Grant fanampiana

Raha misy mpandray anjara dia nanapa-kevitra ny hifidy ny safidy voalohany, dia ho ilaina ny mahafantatra ny fomba ny fandaharana "Tanora - takatry trano fonenana" fanampiana ny kajy. Ny fomba fiasa dia miorina amin'ny manaraka ireto:

1. Mitaky fiheverana ny fenitra ara-tsosialy-piainana toerana ny efitrano. Izany dia tsy mitovy fikirana ho an'ny tokan-tena ny olona, tsy nanan-janaka mpivady sy ny mpivady amin'ny iray na mihoatra ny ankizy. Noho izany, ny fenitra ho an'ny tanora fianakaviana roa olona (na ny ray aman-dreny ny vadiny sy miaraka amin'ny ankizy) dia roa amby efa-polo metatra tora-droa. Fa olona iray - 33 toradroa. m. Raha ny vondrona amin'ny fiaraha-monina dia manana mihoatra ny roa ny olona, ny valo ambin'ny folo metatra toradroa nanome ho an'ny mpikambana tsirairay.
2. Avy teboka voalohany dia midika izao manaraka izao - ny isan'ny olona ao amin'ny fianakaviana.
3. Mazava ho azy, ny zava-dehibe mahakasika ny habetsahan'ny ny famatsiam-bola dia ny fitsipika vidiny isaky ny metatra toradroa ny faritra fonenana Real Estate. Fikirana kajy io dia ho anisan'ny faritany iray, ilay antsoina hoe kaominina (distrika, tanàna, sy ny sisa. D.): Aiza ny tanora fianakaviana no tapaka ny lisitry ny (amin'ny raharaha iray anie fandoavam-bola). Ny tahan'ny lanjan'izy ireo dia kajy sy manam-pahefana eo an-toerana napetraky. Rehefa izany dia tsy maintsy tsy mihoatra ny fikirana ny salam-vidin'ny tsena isaky ny metatra toradroa ny trano. Ity farany ho ambony araka ny lamin 'ny Minisitry ny faritra Development. Tahirin-kevitra io no antsoina hoe "Ny fenitra vidin'ny 1 toradroa. M faritra tanteraka ny ... ".

Mampiasa io tahirin-kevitra

Araka ny hevitra etsy ambony dia nandinika sy nanapa-kevitra araka ny haben'ny ny Grant. Ny fandaharana "Affordable Housing - Tanora" dia manome iray amin'ireo roa repayable fandoavam-bola tsy safidy. Ao amin'ny tranga voalohany, ny tetikasa mpandray anjara izay tsy manan-janaka, mandray ny vola vola mitovy amin'ny 30% eo ho eo ny vidin'ny trano tombanana. Raha ny fianakaviana ahitana ny iray na mihoatra ny ankizy, izy ireo koa ny nateriny 5% ho an'ny ankizy tsirairay. Na dia izany aza, misy iray hafa mety hampitombo izany vola. Araka ny fandaharana federaly "Housing 'ireo fianakaviana izay nisoratra anarana ho toy ny mila eo amin'ny fanatsarana ny toe-piainana, milaza fanampiny 10% ny fitambaran'ny tombanana vidin'ny trano.

Mandinika ny ohatra

Ireto manaraka ireto dia afaka hahazo ny raiki-pohy tombanana eo ho eo ny vidin'ny trano fonenana izay nalaina ho toy ny fototry ny hamaritana ny habetsahan'ny Grant fandoavam-bola;

• SJ = H RJ X

izay:

• SJ - tsirairay no naniry lanjan'ny ny vidin-trano fonenana;
• H - nitaingina monisipaly Komity araka ny haben'ny sarobidy subroutine Q1. M;
• RJ - tsirairay ny faritra manontolo ny faritry natao ho trano.

Diniho ity ohatra ity:

Ny fianakaviana tanora dia mpikambana ao amin'ny fandaharana "Tanora - takatry trano." Isan'ny olona ao amin'ny vondrona nomena ny fiaraha-monina dia olona efatra: roa ray aman-dreny sy ny zanany roa. Ny fitsipika vola isaky ny metatra toradroa dia 50 arivo roubles. Dia ilaina ny manao kajy ny habetsaky ny fanampiana omena ny fianakaviana.

vahaolana:

Araka ny fenitra ara-tsosialy isan-tokantrano kianja monina mpikambana ao amin'ny 4 na mihoatra ny olona tantara ho 18 metatra toradroa. m. Noho izany, ao amin'io vatana, mpivady tanora miaraka amin'ny ankizy dia afaka matoky ny faritra fisaka ny 72 toradroa. m (.. 18 toradroa M x 4 = 72 toradroa.).

Eo ho eo (kajy) trano ny vola lany:

72 toradroa. M X 50 arivo isan-1 toradroa. M = 3.6 tapitrisa roubles.

Koa satria ny fianakaviana dia ahitana ny efatra olona, afaka ny fandoavam-bola dia teo amin'ny 40% amin'ny toerana teo aloha:

3.6 tapitrisa robla x 40% = 1.44 tapitrisa roubles.

Nandritra ny fandraisana anjara amin'ny tetikasa ny mpivady niseho (dia nandany) ankizy iray hafa. Ary ny fianakavian'ny olona dimy miankina fanampiny 5% ny salam-(tombanana) vidim-trano:

3600 arivo X 5% = 180 arivo.

Total ny habetsahan'ny anie dia ho:

1.44 tapitrisa robla + 180 roubles = 1,62 arivo tapitrisa roubles.

Required antontan-taratasy

Nanapa-kevitra ny fianakaviana Young amin'ny fahazarana. Ary izao sisa manangona ny antontan-taratasy ilaina sy handaminana ny fitantànana ara-fombafomba. Voalohany indrindra handray anjara amin'ny fandaharam-potoana dia tsy maintsy manaiky ny fangatahana. Izany dia azo atao amin'ny trano mpikambana amin'ny komity ny toeram-ponenany. Ity fanambarana dia milaza raha mba misy ny olona te hividy trano amin'ny mpandraharaha ny tetikasa, na mikasa ny hampiasa ny famatsiana fahazarana. Ny antontan-taratasy dia manaraka manokana taratasy fanamarinana ny fisoratana anarana rehetra ao amin'ny fianakaviana (raha misy). Ao amin'ny departementan'i l'trano mila haka tahirin-kevitra izay antsipiriany ny fomba miavaka amin'ny masontsivana nipetrahan'ny araka ny fianakaviany na ny olona fonenany. Raha ny fanambadiana ny mpivady voasoratra ara-panjakana tamin'ny fomba ofisialy, dia ilaina ny mampihatra sy ny dika mitovy amin'ny fanambadiana fisoratana anarana. Raha toa ka mpivady manan-janaka, kopian'ny kopia tsirairay kosa dia tahaka ny tokony hanome. Ary tsy lazaina fa mila manao, sy ny dika mitovy ny pasipaoro rehetra ao amin'ny fianakaviana sy ny lazaina ho mpandray anjara.

Ahoana no fomba ahitantsika ny fampiharana

Misy fandaharana manokana fanompoana an-tserasera "Youth - takatry trano." Mianara milahatra sy ny toerana misy ny fangatahana ho interactively mety izao. Ankoatra izany, ny olom-pirenena ireny aterina ny mety ho kajy ny vola fanampiana ho an'ny ny tsirairay amin'ny tetikasa lasibatra. Ho an'ireo te-hahazo ny tsipiriany kokoa ny fahalalana ny mpandray anjara ao amin'ny fandaharana manana fitaovana manokana ho an'ny fifandraisana ao amin'ny tambajotra. Izany fanompoana no misy eo amin'ny toerana nisy ny Saint-Pétersbourg Center ny takatry ny trano.

Ny fe-potoana ny fampiasana ny famatsiam-bola

Tsara homarihina fa amin'ity taona ity ireo fianakaviana sy ny olona tsirairay izay lasa mpandray anjara ao amin'ny fandaharana dia afaka hanararaotra maimaim-poana vola hatramin'ny 2017 manontolo. Amin'ity tranga ity, ny mpangataka manan-jo hifidy ny Real Estate tsena: faharoa na ny Kilonga. Raha tian'ny dia omena ny farany hita vatana, ny vonona ny fanorenana dia tsy maintsy, fara fahakeliny, ny 70%. Buy trano ity ihany no mahazo avy amin'ny mpanorina - raha tsy misy ny fandraisana anjara ny sampan-draharaha sy ireo olona tsy nahazoan-dalana. Avy ny fotoana dia nanao sonia ny fifanarahana ho anie fandoavam-bola, ny mpandray anjara ao amin'ny fandaharana, dia misy 12 volana mba hampiasa ny vola.

Tsara homarihina fa ny ampahany amin 'ny faritra iray trano vaovao, izay mitovy amin'ny kianja ny taloha trano fonenana azo vidina amin'ny vola. Ny sisa hafa Aroso mba handoa tsena sarobidy.

antoka fanampiana

Araka ny fandaharam-"Saint Petersburg" Nisarika ny saina Bank tsy ny tetikasa mpandray anjara, fa koa ireo mponina tolotra manokana "Tanora - takatry trano." Tranonkala ofisialin'ny ny andrim-panjakana ara-bola dia manome vaovao momba ny fotoana sy ny mason-tsivana ho an'ny fanomezana ny antoka findramam-bola mba hividianana Real Estate. Term ny bola dia afaka miainga amin'ny olona 25 taona. Olona liana afaka mahazo ny findramam-bola ny hatramin'ny 10 tapitrisa robla, fa na dia vola izany dia tsy tokony ho mihoatra ny 80% ny appraised sarobidy ny fananana.

Inona no manao ny vahoakan 'Leningrad?

Fahafahana hahazo ny trano, na ny hanatsara ny toe-piainana - Rosiana maro manonofy momba izany andro sy ny alina. St. Petersburg mponina lasa akaiky kokoa noho ny fampiharana ny finiavana "Youth - takatry trano." Feedback avy amin'ny mpandray anjara amin'ny tetikasa mamela mponina maro ao amin'ny renivohitra avaratra amin'ny fanantenana fijery ny hoavy. Ary ny taranaky ny vahoaka izay tao an-dalana, ny fanatsarana ny fiainana nanomboka tamin'ny taona 80, dia manana ny tena fahafahana hifindra avy amin'ny fiarahamonina trano ao amin'ny toe-piainana mampahazo aina kokoa.

Ny tena tombon-dahiny ny fandaharana - ny taona ahafahana. Indrisy anefa, ireo izay vao mainka niavaka 35-taona, dia tsy afaka manararaotra ny toe-javatra ny tetikasa kendrena manolotra takatry ny trano ho an'ny tanora ny fianakaviana.